一、北京夫妻间房产过户手续

首先带齐证件（包括：房产证、契税单、购房发票、户口本、身份证原件、死亡证明），证明房子是你母亲的与你们是亲属关系，符合继承，然后叫上你的兄弟姐妹们和你一起去公证处公证，公证他们已经放弃继承权，这套房由于个人继承。接着带着公证书和上述证件到当地房管所备案，（有会有评估公司评估房子，交一定的交易费），接着去财政局打契税（1-3%之间）房子面积小于90平方打评估价X1%的契税，面积大于90平方的普通住是评估价X1。5%，高档住宅就是3%），然后到地税登记备案，由于你这里属于继承就不用交营业税和个人所得税了。直接登记备案就行。一路下来你的证件都要带齐。普通住宅与高档住宅的区别是：价格低于6000元同时面积小于144平方就是普通住宅，否则其中一个条件不满足就是高档住宅。

提交以下材料，登记机构当场审核材料并告知是否符合要求：

（1）夫妻双方的身份证原件；

（2）夫妻双方的结婚证原件；

（3）不动产权证书原件（如果是央产房还需要提交交《在京中央单位已购住房产权变更登记通知单》）；

（4）夫妻双方关于房产归属的书面约定原件。“约定”一般都是指夫妻之间的婚内财产约定。

以上是北京夫妻间房产过户手续办理流程

二、北京市房产过户手续的办理流程是什么样的？

北京市房屋过户手续的办理流程：无需提供土地证。不办（地税、契税）。乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①??必须是有房屋所有权，集体地使用证②??买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

三、北京市房屋过户手续费

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。