公租房变更承租人准备材料-法师兄

公租房变更承租人准备材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 18:01:27 70 人看过

1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；

2、公有住房租赁合同；

3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；

4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；

5、承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；

6、过户申请书。

公租房变更承租人流程

我国法律规定廉租房是不能变更承租人的。因为廉租房是政府解决住房困难的家庭的问题而推出的一项政策，是为了解决民生问题。廉租房的房产权属于国家所有，不属于个人或者私人所有，根据《廉租房保障办法》第二十五条规定：城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租房转借、转租或者改变用途，否则将不能继续续租。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公租房相关文章

继承人
租赁房屋承租人怎么变更

一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人;协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。公租房变更承租人条件1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）

2023-02-25

115人看过
合同终止
承租房变更承租人后是不是只能变更一个人?

承租房变更承租人，一般是只能变更一个人。并且变更承租人的，需要经出租人同意；如果出租人不同意的，则承租人不能擅自变更，否则出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。一、商铺租金怎么约定转让法律规定，租赁合同中，非经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。转租程序大概为：（1）征求出租人意见，了解能否转租；（2）若能，寻找次承租人并与之签定房屋租赁合同;若不能，可以通知出租人解除房屋租赁合同并返还多余的租金。（3）由于你们与出租人之间是不定期租赁合同，在与次承租人签定租赁合同时，可以考虑将你们与出租人之间的租赁合同解除作为合同终止的条件之一，写入合同中。二、租赁合同签订的注意事项有哪些1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。2、住房具体情况住

2023-04-11

127人看过
公房
变更公房承租人纠纷案例

某处公房系拆迁安置房屋，该房屋的被安置人为魏某，魏某为承租人，出租人为某单位。1999年魏某去世。同年魏某之子魏甲持载有其本人及之兄魏乙、魏丙签名的申请，要求某单位将其变更为公房承租人。某单位依申请将涉诉公房的承租人变更为魏甲。2000年魏甲以单位效益不好，无法交纳供暖费为由，向某单位再次申请变更承租人。某单位依申请将承租人变更为魏甲的妻子刘某。2005年魏甲的侄儿魏丁以其自幼与魏某共同生活，与魏某形成共居关系为由诉至法院，要求承租涉诉公房，请求依法撤销某单位与刘某签订的租赁合同。经笔迹鉴定，魏乙的签名系魏甲伪造。法院认为魏丁称自幼与魏某生活已经形成共居关系，但其并未提交因拆迁共同安置的证据，其要求继续承租涉诉公房，撤销某单位与刘某签订的租赁合同无事实和法律依据。法院驳回了魏丁的诉讼请求。2007年某单位向法院提起诉讼，请求确认其与刘某签订的租赁合同无效，并判决刘某腾退涉诉公房。被告刘某辩

2023-08-12

356人看过
公房
变更公房承租人怎么进行

一、公房承租人变更的类型（一）公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。（二）公有居住房屋承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人经协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意；协商不一致的，由出租人在本处有本市常住户口的共同居住人中确定承租人，租赁户名变更后，原承租人的共同居住人仍享有居住权。（三）公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其生前的共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口或者其生前无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶或直系亲属可以继续履行租赁合同。二、如何进行公房变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共

2023-02-20

228人看过

公房
怎么办理公房承租人变更

一、公房承租人变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处住房情况）；3、原承租

2023-02-26

51人看过
公房
公房无继承承租可变更

张男与李女系夫妻关系，婚生三子张一、张二、张三及一女张四。因工作原因，张一、张二、张四均在外地居住，只有张三一直与父母生活在一起，张三及家人与父母共同居住在父亲为承租人的公房内，张三的户口在该房产内，后父母于1989年相继去世。张三一家人一直占有使用该房。后其他儿女得知后，向张三提出异议，要求分割该公房，故形成纠纷。公房(公有住房、公产住宅)是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。李律师认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房产，但这里的房产，是指所有权归死者所有的私房。承租的公房其所有权属于国家或集体，公民对该房屋仅享有因租赁而获得的使用权，并没有所有权。而使用权依我国法律规定是不可以继承的。所以公房不是死者的个人遗产，自然不能继承。但在济南市租赁的公房，可依据济南市房管局《关于对承租公有住宅申请变更承租人的有关规定》申请变

2023-06-08

394人看过
公租房
公租房承租人变更凭证的领取方式

租用公房凭证更换承租人，只要原承租人同意就可以变更了。但变更公房承租人的须满足以下基本条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。公租房违法变更承租人怎么办公租房违法变更承租人国家可以收回房屋。第一、公租房承租人变更给别人需要满足以下两个条件，产权单位通常不会同意变更；产权单位同意。在承租人提出异议情况下：共有人同意。只有同时满足这两个条件公租房承租人变更给别人。第二、老人死后公租房可以变更成自己的子女吗？公租房的权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公租房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。但是要是继续承租的话也得符合一定的规定来确定承租人。武汉公租房申请1、本市住房困难家庭（1）申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或

2023-07-03

432人看过
法律综合知识
如何变更廉租房承租人名字

一、如何变更廉租房承租人名字廉租房如果要更改户主，更改的必须是原承租人所在户口本同一家庭成员。并且法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。1．廉租房想要变更承租人的话，改名字只能是原承租人（户主）所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。2．按照相关规定，廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能力且在最低生活保障范围内的家庭成员作为申请人，并出具书面委托书。3．如果其他家庭成员不在最低生活保障范围内，则委托他人以户主名义办理，并出具授权委托书和身份证明。二、廉租房和公租房的区别1．定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2．对象不同。3．保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转

2023-04-29

164人看过

公房
哪些房屋属于公房租赁，公房承租人如何变更

1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。一、公租房变更承租人准备材料1、申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；2、公有住房租赁合同；3、承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；4、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同签的同意过户协议公证书；6、过户申请书。二、公租房变更办理流程1、承租家庭推举一名具有完全民事

2023-03-17

325人看过
公租房
公租房申请材料清单如何准备

公租房申请材料有：1、申请人在申请地的户口或居住证；2、申请人在申请地的劳务合同证明；3、申请人及其家庭成员的收入和经济状况证明；4、申请人在申请地缴纳社会保险的证明等。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。2022年公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。1、本人手写申请书（黑色水性笔书写，签名按手印）；2、申请人＋共同申请人（除申请人之外的家庭成员或合租人）的身份证原件及复印件（正反两面）；3、申请人＋共同申请人的户口簿原件及复印件；4、婚姻证明：（1）单身／离异／丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；（2）离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明（

2023-07-06

262人看过
直系亲属
天津市公有住房变更承租人

天津市公有住房变更承租人流程如下：1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；2、原承租人与承租人签订房屋转租合同；3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。天津市公有住房变更承租人方法如下：1、公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户；2、过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权；3、公有住房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后

2023-08-09

312人看过
直系亲属
如何进行公产房变更承租人

一、公房承租人的变更登记承租人户口迁离本市，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况，本处居住时间长短);(三)原承租人的父母;(四)其他人(按他处住房情况，本处居住时间长短)。承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡，其生前在本处无本市常住户口的共同居住人的，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，要求变更租赁户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况

2023-05-03

451人看过

公租房
公租房承租人变动申请

1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。承租人变更需要什么条件承租人变更需要的条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住一年以上；5、没有其他住房；6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。公房承租人变更的类型有以下几种：1、公有居住房屋承租人与本处

2023-07-07

81人看过
优先购买权
老人能变更公有住房承租人吗

又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。法律咨询：承租人是老人.身前能变更公有住房承租人吗?相关法律知识：承租权的行使行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意，取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。行使条件承租人行使优先购买权的，应具备两个条件：一是须在租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段，出租人继续租赁房屋；二是承租人须以“同等条件”表示继续承租原租赁房屋。对租赁协议期满下一个租赁协议尚未签订的阶段如何界定，是关于承租人行使优先购买权的时间要求，笔者认为，遵从合同自由原则由租赁双方协议明确约定。

2023-05-03

271人看过