防止中介欺骗的技巧-法师兄

防止中介欺骗的技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-11 22:00:07 105 人看过

选择合法可信的房屋中介公司时，需关注资质证书、中介服务协议和合同内容。在办理房产证等手续前，确保证件齐全。同时，要求中介公司承担中介佣金，明确办理抵押手续或试价的起止时间，避免中介拖延产权交易。购买和租赁房屋时，要求业主将家具和电器写入合同。

选择一家合法可信的中介公司时,需要仔细检查其是否具备以下两个证书:市国土房管局颁发的资质证书和市工商部门颁发的营业执照。根据广州市房屋管理局中介管理所的规定，作为正规的房屋中介公司，他们必须悬挂他们的房地产中介资格证书。2、记得在签字前看清中介服务协议的内容。现在很多中介公司在带客户看楼之前，都要求他们先签订中介服务协议（俗称看楼纸）。主要内容包括介绍物业情况、收取佣金标准等。因为这是看楼前的一个小程序，所以很多人会忽略看楼纸的重要性。但是为了避免看完楼后与中介公司有任何争执，签字前记得看清楚看楼纸上写的内容，切草草签字。3、在核实买卖双方身份进行交易前，必须核实业主的房产证、房屋所有权证、国有土地使用证或预售合同、身份证、户口簿等。4、看清合同条款签订购买和销售合同时，必须要求买方、卖方和中介公司同时签订合同，并谨慎仔细地审查合同中所有条款的内容，特别是一些涉及费用分担、支付、收取房款和房屋交付使用日期、违约责任等条款。另外，最好把中介佣金写进购房合同。有关合同、票据原件必须妥善保管，一旦发生消费争议，也可及时向有关部门投诉。5、将所有口头承诺写入合同买方委托中介公司办理银行抵押手续或向业主试价时，应在委托书中明确说明办理抵押手续或试价的起止时间。主要目的是为中介公司设定一个期限。如果超过期限仍无法完成手续，应退还全部定金。此举不仅可以保护客户的利益，还可以有效避免一些中介故意无限期拖延产权交易，趁机吞押金。此外，如果业主在购买和租赁房屋时承诺送全屋家电，买方和租户也应逐一将家具和电器写入合同，以避免业主做小动作以小换大、以次充好的方式更换或搬走房屋内的家电。

如何选择靠谱的中介公司？

在选择中介公司时，需要注意以下几点：

1. 查看中介公司的营业执照和资质证明，了解其合法性和资质是否符合相关法律法规的要求。

2. 查看中介公司的业绩和口碑，了解其历史表现和客户评价，避免选择负面评价较多的中介公司。

3. 了解中介公司的服务内容和费用，避免被隐藏费用等陷阱所坑骗。

4. 签合同前，应仔细阅读合同条款，了解中介公司的服务范围、服务期限、服务费用等，避免被不公平的合同条款所限制。

5. 如果有必要，可以要求中介公司提供推荐人或者可以提供证据证明其服务质量优秀的证明。

总之，在选择中介公司时，需要时刻保持警惕，避免被不良中介公司所坑骗。同时，也可以通过多方面了解中介公司的服务质量和信誉，从而选择到一家靠谱的中介公司。

选择一家合法可信的中介公司需要关注两个证书:市国土房管局颁发的资质证书和市工商部门颁发的营业执照。在签字前要仔细看清中介服务协议的内容,确保理解中介公司的服务范围、服务期限、服务费用等。另外,在选择中介公司时,也可以要求中介公司提供推荐人或者可以提供证据证明其服务质量优秀的证明。最后,在选择中介公司时,需要时刻保持警惕,避免被不良中介公司所坑骗。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条规定

《房地产经纪管理办法》第十五条、第十六条规定

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

房产证
防范中介欺骗的注意事项

避免被中介欺骗时应注意的问题：1、选择合法、信誉较高的房屋中介机构；2、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；3、明确租赁房屋是否与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系；或与中介机构签订合同，不直接与房东发生关系；4、签订合同时，检查房产证复印件和房产证上有姓名的人的身份证复印件；5、如果双方都有约定的定金，注意不要把错误写成定金。两者的法律意义完全不同。定金有特定的法律意义。支付定金的一方违约的，不得退还定金，收受定金的一方违约的，必须双倍退还定金。被房屋中介欺骗怎么办对待房屋中介欺诈，我们往往是在已经被骗走钱财之后才会采取措施，那么如果发现被骗钱该怎么做呢下面为你介绍几点：（一）投诉《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为：伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章；向委托人隐瞒房地产成交价格，获取非法交易差价；在代理

2023-07-03

307人看过
存货审计
存货欺诈防范审计技巧

存货的审核与其他的资产项目审核比较，较为复杂，其主要特点如下：1.对一般制造业及买卖业而言，存货是资产负债表的主要项目，也是营运资金的最大组成项目。2.存放于不同处所（包括工厂及分支机构），控制及盘点困难。3.种类、项目繁多，差异性大，观察与鉴定困难。4.可能因为呆滞、过时，陈旧及受损而使其价值减损，注册会计师常因对客户产销活动及业界趋势认知不够，而难以做出合理判断。5.存货成本计算繁琐。对存货的作弊，最主要的方式不外通过溢计数量或单价而达成。关于数量方面之溢计，注册会计师可以做好存货盘点时的观察，以有效加以侦防。由于注册会计师存货审计失败的原因通常包括：1.观察存货盘点者是新手，或者每年派赴观察盘点的人没有连续性。2.会计师事务所合伙人及经理很少亲赴现场观察存货的盘点。3.注册会计师允许公司人员跟随在旁边并记录注册会计师的抽点项目，使公司在事后有机会对未抽点项目作假。4.注册会计师发现一

2023-04-24

468人看过
有奖销售
防止酒店房号泄露的技巧

前台作为酒店的门面,每日工作中都可能遇到各种繁杂和困难的问题。其中,办理入住登记时可能会出现开重房等现象,这些情况只有亲身经历过的人才能深刻理解。本节课程整理了前台登记失误案例合辑,帮助大家更好避开这些误区,提高工作效率。前台作为酒店的门面,每日工作中都可能遇到各种繁杂和困难的问题。其中,办理入住登记时可能会出现开重房等现象,这些情况只有亲身经历过的人才能深刻理解。本节课程整理了前台登记失误案例合辑,帮助大家更好避开这些风险。酒店前台难题大盘点：掌握这些技巧轻松应对标题：酒店前台难题大盘点：掌握这些技巧轻松应对随着社会经济的快速发展，酒店行业作为服务行业的重要组成部分，日益受到人们的青睐。然而，在酒店前台，仍然存在着许多令人困扰的难题。本文将为您盘点一下酒店前台难题，并介绍如何掌握应对技巧，让您在前台处理起来更加游刃有余。首先，酒店前台面临的问题主

2023-09-10

166人看过
承诺
毕业生求职防骗的技巧

求职防骗的技巧1、不法机构以XX人才市场分部或分公司的名义致电一些人才网求职会员，以包推荐工作为名，收取求职者100-300元推荐费或押金，但事后并不实践承诺，使求职者受骗上当。2、不法分子以公司招聘的名义通知求职者前往珠三角一带(东莞居多)面试，再以公司地处偏僻为由主动派车(多为摩托车)接送，在偏僻处假借要与工作人员联系为由，抢夺求职者手机与财物。3、不法分子与不法医院、医疗所勾结串通，以招聘、体检为名，告诉求职者已被录取，要求职者到指定医院体检，再求职者交纳数十、数百不等的体检费用后，或让求职者等待录用通知或说求职者身体不合格，给求职者带来损失。4、由于近期刚踏入社会的应届毕业生较多，不法分子会以各种方式骗取毕业生的家庭电话，打电话联系其家长，谎称该求职者在某地发生意外急需用钱，要求其家人将款项汇到某帐号上。本着对求职者负责的态度，我们郑重提醒求职者：1、填写个人简历时，请不要在规定的

2023-06-10

478人看过

管制
抓住暑假工中介骗子的技巧是什么？

以下方法可以识别暑期中介诈骗：1、不要相信路边的招聘信息；2、检查招聘相关信息；3、不要轻易交押金和身份证；4、拒绝高薪诱惑；5、签订合同时，必须与用人单位签订兼职或实习协议。诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。打暑假工没签合同怎么办暑期工没有签合同，老板拖欠工资可以向法院起诉处理，法院可以先予执行。拖欠工资不给的法院起诉流程如下：1、原告起诉；2、法院受理后将起诉书副本送达被告；3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理；4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；5、法庭调查阶段；6、法庭辩论；7、法庭

2023-07-05

77人看过
银行贷款
防止沉积物陷阱的3个技巧

3、防止押金陷阱的小贴士无论是新房还是二手房，押金都不能退，买房前要检查卖房人的资质和产权。如果发生出卖人资质问题（如出卖人不是房主）或产权问题（如房屋被贷款抵押或债务纠纷等），即使买受人交了定金，房屋也不能正常交易返还。这里有一个“板栗”的例子：郭先生来看最后一套二手房，但房主提高了价格，于是又找到了另一套房子。不过，目前房价上涨过快，所以他担心业主涨价，于是焦急地交了购房定金。后来，他发现房子还有银行贷款，产权不清，而且房地产很难过户。在支付定金之前，买方必须检查卖方的资质和产权。如果发生债务纠纷、按揭贷款等，不要向对方支付定金，以免造成人身损失。在签署存款协议时，您应该清楚地看到细节，存款协议的条款还应该包括交易的各种细节。例如：房屋位置、成交价格、车位价格、车位号，甚至教育地产的相关协议。对于购买教育地产的，要注意在定金协议中写明房子是否属于学区，学区的额度是否已经使用，防止买了房

2023-05-08

461人看过
债权人
防止一房二卖的技巧和策略

为防止一房二卖的发生，制定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他房地产物权时，为限制房主再次处分房地产，保护债权人未来取得物权而进行的登记。例如，在商品房预售中，购房者可以对尚未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。但是，预告登记的有效期并非无限长。预告登记后，债权消灭或者自可以进行房地产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。因此，为了防止一房二卖，如果只进行预告登记是不够的，就要及时办理产权转让，办理自己的产权证，才能彻底保证房屋的物权。二手房网上签约也可以使房地产交易透明，通过规范合同文本，充分保护买卖双方的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买受人应尽可能明确一房二卖，并加重违约责任。防止一房二卖的情况发生在签订买卖合同后，如果卖房人又将该房屋卖给他人，并且办理了

2023-07-04

200人看过
债务人
防止债务人转移财产的技巧

债务人恶意转移财产时，债权人可以行使撤销权。债权人行使撤销权应当遵循以下条件：1、债权债务关系必须真实存在；2、债权人有证据证明债务人存在恶意转移财产行为；3、须在法定期间内行使。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。债务人恶意转移财产的处罚诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已

2023-07-07

451人看过

佣金
降低中介纠纷风险的技巧

避免与中介发生买房纠纷的建议包括:审查中介公司的资质证书、比较各中介公司的服务模式、认真阅读中介代理合同、不要和经纪人私下成交。这些措施可以保障自己的权益,减少中介纠纷的发生。以下内容是关于如何避免与中介发生买房纠纷的建议:1.在选择中介公司时,应该注意审查中介公司是否拥有工商营业执照和房管局经纪机构资质证书。这些证书可以证明中介公司的合法性和资质。2.在选择中介公司时,应该综合比较各中介公司的服务模式。不同的服务模式可能会对中介公司的费用、服务质量和效率产生影响,因此需要仔细考虑。3.在看房之前,应该认真阅读对方提供的“中介代理合同”。这份合同可以提供有关中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息,保障自己的权益。4.在选择中介公司时,不要和经纪人隐瞒公司私下成交。如果中介公司私下成交,可能会导致一些不良后果,包括佣金过高、服务内容不全面等。因此,应该诚实地告诉经纪人自己的需求和期望,

2023-09-01

247人看过
消费者
电子商务的防骗实战技巧

1.坚决不和没有网站的“云游”商家交易！网站，是电子商务中商家展示自己产品的一个主要的媒体平台，可以说99%的电子商务商家，都有自己精心制作管理的商务网站来展示自己所出售的各种商品。连自己的网站都没有（甚至可以说成是懒得做）的“商家”，其信誉度根本无从谈起，与这样的“商家”交易，可以毫不客气地说，就是在拿自己的银子开玩笑，还没有去买彩票来的划算；“云游”商家游说顾客交易的方式通常是：先通过各种方式（如在论坛发帖子，或主动与求购货物的顾客联系）找到容易上当受骗的顾客，然后会以转让、处理走私货等借口（总之是非常低，非常诱人的价格），来引诱顾客上当，之间还会发些产品的图片给顾客看，甚至为了增加顾客的信任度，会发一些所谓的个人的证件的图片给顾客看，这样顾客就会轻易的上了他们的圈套。实例：点击查看~~~2.坚决不和没有论坛或公开性质的留言板的网店交易！找到一个网店，如何来了解这个网站店主的信誉？很简

2023-04-24

224人看过
营业执照
网络诈骗有哪些防骗技巧

面对互联网上的种类繁多的诈骗犯罪活动，如何才能识破骗局、避免上当呢？建议您使用以下几种方法来避免受骗：(1)用搜索引擎搜索一下这家公司或网店，查看电话、地址、联系人、营业执照等证件之间内容是否相符，对网站的真实性进行核实。正规网站的首页都具有“红盾”图标和“ICP”编号，以文字链接的形式出现。(2)看清网站上是否注明公司的办公地址，如果有，不妨与该公司的人交涉一下，表示自己距离该地址很近，可直接到公司付款。如果对方以种种借口推脱、阻挠，那就证明这是个陷阱。(3)在网上购物时最好尽量去在现实生活中信誉良好的公司所开设的网站或大型知名的有信用制度和安全保障的购物网站购买所需的物品。(4)不要被某些网站上价格低廉的商品能迷惑，这往往是犯罪嫌疑人设下的诱饵。(5)对于在网络上或通过电子邮件以朋友身份招揽投资赚钱计划或快速致富方案等信息要格外小心，不要轻信免费赠品或抽中大奖之类的通知，更不要向其支付

2023-04-06

325人看过
网购
网购诈骗方式与防骗技巧

1、方式：(1)谎称其货品为走私物品或海关罚没物品，要求网民支付一定的保证金、押金、定金;(2)谎称网民下订单时卡单，要求网民重新支付或重新下订单;(3)谎称支付宝系统正在维护，要求网民直接将钱汇到其指定的银行账户中;(4)购物网站系统故障，要求网民重新支付;(5)谎称网店正在搞促销、抽奖活动，需要交纳一定的手续费等等;(6)网民在网购飞机票时，嫌疑人谎称网民提供的身份信息有误，要求网民重新支付购票款;(7)谎称需要进行资质验证，要求网民支付验证资质费;(8)谎称店内无货，朋友的店里有货，于是推荐一个看似差不多的网址。2、防骗技巧：(1)链接要安全在提交任何关于你自己的敏感信息或私人信息–尤其是你的信用卡号–之前，一定要确认数据已经加密，并且是通过安全连接传输的。你的浏览器和Web站点的服务器都要支持有关的工业标准，如SET(SecreElectronicTransaction)等。(2)

2023-03-20

369人看过

交通事故损害赔偿
防止汽车追尾事故的实用技巧

驾驶时需要注意车况、外地车、串车、大型货车、公交车和出租车等特殊情况。尽量保持安全车距，避免跟随不良车辆，尤其是不要跟随车况较差、跟车距离过近的车辆。如果车况较差的车跟在你后面,就需要加快步伐,尽快离开它。因为许多“病车”的制动性能较差，当你紧急制动后，它常常会刹不住而撞上你车。2、不跟随外地车外地司机一般对新去的城市（报价图片参数）道路不熟，行车速度慢且犹豫，有时为了寻找目的地，会临时停车问（微博）路，还有一些跑长途的司机疲劳驾驶，车开得忽快忽慢，忽左忽右，跟在后面很危险，稍有疏忽也会发生追尾。3、不跟随“串车”如果在快车道上行驶，应尽量避开跟“串车”，即几辆车跟得过紧，因快车道上行驶的车辆速度都很快，尤其是新司机难以把握平衡速度，保持安全车距，一旦前面的车采取紧急刹车，很容易出现连续追尾，三四辆车相撞的事故并不少见，特别是中间的车辆受到前后夹击，后果不堪设想。4、不跟随大型货车因为大型

2023-11-17

470人看过
业主
干中介带客户看房技巧

看房非常重要，做过房产经纪人的都知道，客户对于房子满不满意，在看房的时候都会非常明显的表现出来!做中介带客户看房是有技巧的，这些技巧你都知道吗看房是成交之前的最重要的一个环节，因为一套房源不管经纪人之前说的怎么好，在看房的时候客户自己都可以切身的感受到，如果客户不喜欢所看的房源，那不就让所有的努力都白费了吗如何让客户对自己推荐的房源，更感兴趣呢首先最基本的原则一定是精准匹配，把符合客户需求的房源卖给客户，永远比把经纪人认为好的房源卖给客户更容易一些。但客户却不一定知道，在他能承受范围内，经纪人推荐的房源就已经是最优质的了，因此为了让客户对经纪人推荐的房源更感兴趣，经纪人还可以适当的为客户安排带看一些衬托的房源。比如，经纪人想给客户推荐一套房子，可以以这套房源为标准，安排一场比这套房源各方面都更优质的房源，同时价格也更高，调一调客户的胃口，然后安排一套比标准房源条件差的房源，当然房价也是高，

2023-05-08

168人看过