房产证下来契税发票开给你了吗？-法师兄

房产证下来契税发票开给你了吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:24:11 234 人看过

房产证下来了契税发票会给当事人。但是契税发票不需要等到房产证下来拿，在缴纳契税后，税务机构发票给购房者。如果契税是由开发商代缴的，开发商可能会将其与购房发票一同给业主。

一、房屋契税发票丢失，可以补办吗？

购房契税发票丢失可以补办。需要先到开发商将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。

二、契税在哪里交？

成都新房契税在当地税务部门进行缴纳，根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

三、商品房屋产权到期怎么办

商品房屋产权到期处理如下：

1、申请延长土地使用权期限。对于共同拥有的业主，业主共同联名提出，补缴土地出让金，出让金价格一般低于同类市场价。若再次申请，规定不超过30年；

2、国家回收土地，而土地上的建筑则进行相关经济补偿；

3、拆迁安置，多数房子使用不到70年。

（一）房产证提供材料如下：

1、当事人购房合同；

2、当事人购买发票；

3、竣工决算书；

4、个人身份证及复印件。

（二）商品房房产证办理如下：

1、确定开发商已经进行初始登记；

2、到管理部门领取房屋所有权登记申请表；

3、拿测绘图，测绘表属于登记部门确定产权证上标注面积的重要依据；

4、缴纳公共维修基金、契税，保留好缴纳凭证；

5、提交申请材料按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费等。

总的来说，商品房到期这种情况下是不需要过多担心的一般都会土地自动续期，但是需要交纳一定的土地费，当然也可以选择是否续期，如果不的话这个土地就会被回收。

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