房产赠与不需要提交公证书有哪些情况-法师兄

房产赠与不需要提交公证书有哪些情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 18:55:56 282 人看过

房产赠与不需要提交公证书的情况如下：

1、个人以离婚财产分割方式无偿赠与不动产、土地使用权；

2、无偿赠与特定亲属不动产、土地使用权；

3、无偿赠与抚养人不动产、土地使用权；

4、无偿赠与赡养人不动产、土地使用权。

一、对方国外设备赠与我国国内需要交税吗

设备赠与国外需要交税。视同发生应税行为，所以税是必交的，相关的附加也需要缴纳，但下列四种特殊情况，免交：

1、离婚财产分割；

2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

4、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

二、离婚时房子可以过户给未成年人吗

夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。

赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。

三、赠与的房子再卖个人所得税怎么算

20%税率计算缴纳个人所得税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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1、房屋所有权证书；2、赠与和接受赠与公证书3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。一、赠与房产过户费用项目1、营业税，免征营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年将营业税改为增值税。2、个人所得税，免征个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全

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