需要办理登记生效的合同有哪些?-法师兄

需要办理登记生效的合同有哪些?

来源：互联网时间： 2023-04-18 08:23:17 88 人看过

一、需要办理登记生效的合同有哪些

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。一般是指不动产的买卖合同，比如:土地、房屋买卖合同生效后不经过房产买卖登记房屋产权不发生变化。但是也有一些动产如车辆、船只等也需要登记后合同才能生效。

二、合同生效的四个条件是什么

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件，在意思表示不真实的情况下不能仅以行为人表示于外部的意思为根据，而不考虑行为人的内心意思。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

权利质押
登记为生效要件的权利质押要有哪些

（一）以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。（二）以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。（三）以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。

2023-04-07

303人看过
抵押登记
抵押登记未办理合同有效吗

一、抵押登记未办理合同有效吗未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。二、房主未按合同解除抵押是否属于根本违约房主未按合同解除抵押是属于根本违约。部分履行是指合同虽然履行，但履行不符合数量的规定，或者说履行在数量上存在不足。在部分履行的情况下，非违约方有权要求违约方按约定交足数量，也有权要求支付违约金，在不足以弥补损失的情况下，还有权要求赔偿损失。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示

2023-05-06

222人看过
抵押
抵押权登记生效有哪些

抵押权登记生效有以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等的不动产进行抵押的，抵押权自办理抵押登记后生效。《民法典》第三百九十五条，【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《民法典》第四百零二条，【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。一、房屋抵押登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书；2、抵押合同；3、以房屋所有权设定抵押的

2023-03-29

312人看过
土地使用权
土地使用权登记生效的要件有哪些

土地使用权登记的生效要件主要有：1、申请人身份证明材料；2、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；3、土地登记申请书；4、地上附着物权属证明以及土地权属来源证明；5、法律法规规定的完税或者减免税凭证；6、以及规定需要的其他资料。一、办房产证时的三证都是什么?房产交易的三证具体如下：1、房屋所有权证；2、房屋契证；3、国有土地使用证。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材

2023-03-25

455人看过

抵押物登记
哪些抵押合同在抵押物登记后才有生效

下列财产应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、正在建造的建筑物。一、土地承包经营权可以拿来抵押吗土地承包经营权不能抵押。土地承包经营权可以以抵押等方式流转，但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行，以土地承包经营权提供担保，当债务人不按照约定履行债务时，抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律或国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、人股、抵押或者以其他方式流转。该规定不仅适用于荒地，也适用于荒滩、荒沟、荒山的土地承包经营权。当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。最高人民法院《关于审理

2023-04-10

277人看过
继承人
办理作品登记对于登记的作品有哪些要求

一、办理作品登记对于登记的作品有哪些要求作品登记需要哪些材料1、作品登记申请书(由作品登记机关提供标准格式);2、作者或其他著作权人的身份证明文件：作者身份证明(复印件，须作者签名);法人或非法人单位的工商注册登记证明或其他相关证明文件(复印件);继承人身份证明文件(复印件);委托作品的委托合同(复印件);合作作者的合作协议或合同及各合作作者的身份证明(复印件);3、作品著作权归属证明文件：作品封面及版权页的复印件;文字作品部分或全部手稿的复印件或样本;作品章节目录;美术作品、摄影作品等原稿复制件或作品照片;影视作品、音像制品封套或照片、样带(片);专有权许可使用合同(复印件);4、作品说明书。写作要求：(1)作品简介，文字作品要求说明文章字数;(2)创作经过及作品创意;(3)作品完成时间，并说明是否为独立创作完成;(4)说明作品是否已经发表，以何种方式发表。如果未发表，拟什么时候发表，准

2023-04-15

253人看过
结婚证
天津新生儿办理户口登记需要哪些材料？

新生儿办理入户，一般情况下要携带孩子的出生证明，孩子父母的户口簿、居民身份证、结婚证等资料到其中一方户籍所在地申请办理的。由于各地对于小孩办理入户的要求不同，不排除部分地区要求提供小孩相关的生育登记资料才可以办理入户，因此具体办理所需咨询需要先到户籍部门咨询。参考资料如下：1、父母双方身份证原件以及复印件各一份。2、父母双方户口簿原件以及复印件各一份。3、父母结婚证原件以及复印件一份。4、小孩出生证明原件以及复印件一份。办理时限说明生一年之内：当场办结出生超过一年、年龄未满16周岁：需经派出所所长批准，不超过10个工作日办结;16周岁以上申报：需经分局批准，不超过30个工作日办结。

2023-05-10

274人看过
动产抵押
不动产抵押合同生效需要抵押登记吗

抵押合同需要登记才可以生效。合同成立，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定或者法律、行政法规有强制性规定的合同，则只能是双方真实意思的表示，其合同生效的前提是进行登记，没有登记则表明合同还未生效。一、没有落款时间的合同是否生效生效，落款日期并非合同生效的必备要件。非自然人之间的民间借贷合同生效除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。自然人之间的借贷自交付起合同生效。除自然人之间的借款合同，原则上合同成立即生效，除非当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。二、合同生效的时间是以什么为准合同生效时间是以条款约定为准。不一定要注明地点，但是注明签约地点，一旦纠纷可以更好确定管辖权。有些种类的合同由国家法律强制规定需要办理

2023-03-11

345人看过

专利转让
专利转让合同要登记生效吗

专利转让合同要登记才会生效的。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。转让合同要到知识产权局登记，登记之后，国家知识产权局会对转让给予公告。转让合同自登记之日起生效，而不是公告之日起生效。一、专利权转让合同条款审查的注意事项是什么？1、前言，应写明转让方拥有某专利权，转让方必须与所转让的专利的法律文件相一致，专利应写明专利号、公开号、公告号、申请日、授权日、公开日、专利权的有效期，且需与所转让的专利的法律文件相一致。同时应写明转让有转让该专利的和受让人受让该专利的意思表示。2、转让方向受让方交付资料，应明确详尽的列明所需交付的材料，如向中国专利局递交的全部专利申请文件、中国专利局发给转让方的所有文件、转让方已许可他人实施的专利实施许可合同书、中国专利局出具的专利权有效的证明文件

2023-03-01

356人看过
抵押登记
房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：1、抵押权登记申请书2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。3、房屋所有权证4、抵押合同5、主债权合同6、其他必要资料：土地使用(租用)证;抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定;抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明;委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明;抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书;登记部门认为需要的其他资料。综合上面所说的，借条上面

2023-03-10

397人看过
合同种类
在北京办理技术合同认定登记有哪些要求

1、根据《北京市技术合同认定登记管理办法》规定申请认定登记的技术合同应当具备下列条件：技术开发合同：有明确、具体的科学研究和技术开发目标;合同标的为当事人在订立合同时尚未掌握的技术方案;研究开发工作及其预期成果有相应的技术创新内容。2、技术转让合同：合同标的为当事人订立合同时已经掌握的技术成果，包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果;合同标的具有完整性和实用性，相关技术内容应构成一项产品、工艺、材料、品种及其改进的技术方案;当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定。3、技术咨询合同：合同标的为特定技术项目的咨询课题;咨询方式为运用科学知识和技术手段进行的分析、论证、评价和预测;工作成果是为委托方提供科技咨询报告和意见。4、技术服务合同：合同标的为运用专业技术知识、经验和信息解决特定技术问题的服务性项目;服务内容为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保

2023-06-29

414人看过
抵押合同
抵押合同和抵押登记的效力有哪些

抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权的事项予以记载的事实。从抵押权生效的条件来看，抵押权登记包括形式登记和实质登记。所谓形式登记，是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力，而没有决定其能否生效的效力。也就是说，抵押合同的生效，公以当事人双方意思表示一致为要件。抵押权属于对世权，因此对抵押权的设立应进行公示，抵押权的公示，无论抵押权的标的是动产，还是不动产，其公示手段为登记。所以登记首先向社会公众展示抵押权的设立，变理及消灭的法律状况；其次，登记对抵押权的生效起着决定性的作用，如前所述，抵押权的生效均以登记为必要条件。抵押权登记的目的在于告诉公众在该物上抵押权设立、变更以及消灭的法律信息。其目的，是让第三人了解该物抵押权的变动情况，然后，自己决定是否进行有的法律行为。一、哪些财产可以抵押债务人或者第三人有权处分的下列财产可以

2023-03-28

367人看过

合同成立
合同成立一定要办理登记吗，成立的标志有哪些

一、合同成立一定要办理登记吗合同成立一定要依照规定办理批准登记，登记后才能生效；否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、合同成立的标志有哪些合同成立的标志有以下四种情况：1.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2.当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可

2023-05-06

466人看过
税务登记
哪些纳税人需要办理税务登记？

税务登记又称纳税登记，是指税务机关根据税法规定，对纳税人的生产、经营活动进行登记管理的一项法定制度，也是纳税人依法履行纳税义务的法定手续。税务登记又称纳税登记，它是税务机关对纳税人实施税收管理的首要环节和基础工作，是征纳双方法律关系成立的依据和证明，也是纳税人必须依法履行的义务。(1)领取法人营业执照或者营业执照(以下统称营业执照)，有缴纳增值税、消费税义务的国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、联营企业、外商投资企业、外国企业以及上述企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所。(2)领取营业执照，有缴纳增值税、消费税义务的个体工商户。(3)经有权机关批准从事生产、经营，有缴纳增值税、消费税义务的机关、团体、部队、学校以及其他事业单位。(4)从事生产经营，按照有关规定不需要领取营业执照，有缴纳增值税、消费税义务的纳税人。(5)实行承包、承租经营，有缴纳增值税、消费税义务的纳税人。(

2023-06-07

141人看过