租房合同需要第三方认证吗-法师兄

租房合同需要第三方认证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:06:56 133 人看过

一、租房合同需要第三方认证吗

要看你是面对的谁。

如果面对中介机构，中介机构需要提供签署第三方居间租赁协议。

如果面对的是代理机构，代理机构从房东那里有代理协议，直接签署代理机构的代理租赁协议就好了。

如果面对的是房东，房东提供租赁合同就可以了。

二、租公寓房要注意什么

租公寓房时，看看是否为老房子改造，不要租隔断，要去实地看房。如果你看的房源是老小区老房子改造的，可能会有用电高峰期跳闸断电的风险租公寓房应对措施：尽量避免租住老房子；询问已入住租客是否存在跳闸问题。

1、尽量不要租隔断，警察和居委会等有可能查隔断房租公寓房应对措施：看房时敲墙听声音，实体墙和隔断墙的声音是明显不一样的。

2、软件里显示的房源距地铁站等的距离是直线距离，而不是真正步行。

3、租公寓房应对措施：一定要去实地看房，也一定要问问室友几个人，性别、工作是什么。

三、租房合同签订前要知道哪些问题

1、签租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份授权委托书，里面具体写一些委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认。

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份合同，这样差不多就可以。

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