物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业管理费包括垃圾处理,反之不包含。物业费包括的服务项目有:公共物业及配套设施的维护保养;聘用管理人员;提供公用水电;购买或租赁必需的机械及器材;物业财产保险;清洁;公共区域植花、种草及其养护;更新储备金等。
一、物业管理员有哪些工作职责
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
3、物业管理区域内的巡视、检查,维护物业服务区域内的基本秩序;
4、物业管理区域内装饰装修管理;
5、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。
清洁方面的内容:
1、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
2、公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。
二、物业缴费标准
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护。修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。
三、电动车在小区被盗物业有没有责任
电动车在小区被盗物业有没有责任,据情况而定,分析如下:
1、如果业主与物业签订物管协议,那么物业有责任赔偿;
2、如果业务未与物业签订物管协议,业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系,物业管理公司没有为业主看管车辆的义务,无须承担赔偿责任。
物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑,环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费主要是包括公共设施的运行以及维护,再就是卫生清洁的费用,再就是绿植养护的费用,还包括维护秩序的费用等。物业费包括:
1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费:指人员的费用,包括基本工资,按规定提取的福利费、加班费和服装费,不包括管理、服务人员的奖金;
2、公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权人和使用人另行收取;
3、绿化管理费:指小区环境绿化的养护费用。包括:绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观再造费;
4、清洁卫生费:包括清洁工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费、垃圾外运费和清洁环卫所需之其他费用;
5、保安费:对封闭式小区公共秩序的维持费用。不是封闭式小区不能收保安费。包括:保安器材装备费;保安人员人身保险费;保安用房及保安人员住房租金;
6、办公费:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、书报费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、其他杂项等;
7、物业管理企业固定资产折旧率:固定资产包括:交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备、其他设备等。固定资产平均折旧年限一般为5年。
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垃圾处置费包括在物业费里吗
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垃圾处理费是否包含在物业管理费中?
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小区物业管理物业收垃圾费合理吗
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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垃圾处理费一定包括在物业吗广东在线咨询 2021-12-30物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处理费包括在物业费中,否则不包括在内。物业费用应用于公共物业及配套设施的维护、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁所需的机械设备、物业财产保险、清洁、公共区域花草及其维护、更新储备等。
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与垃圾费有关的物业管理费包括哪些江苏在线咨询 2021-11-19物业费一般不包括垃圾费。但具体要以业主和物业公司的约定为准,有约定的要包括在内。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用;3、物业管理区域的清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化维护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备和公
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小区物业管理物业收垃圾费合理吗陕西在线咨询 2021-11-19物业能否收取垃圾处理费,取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用,不同于垃圾清理费(垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费)。在中国大陆引入物业管理之前,房子基本都是单位的房管房,垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进,垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。
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物业费中包括垃圾收集和处理的有哪些?黑龙江在线咨询 2021-11-19物业费一般不包括垃圾费用。但具体要以业主和物业公司的约定为准,有约定的要包括在内。根据《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或物业服务支出一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用3、物业管理区域的清洁卫生费用、绿化维护费用、秩序维护费用4、办公费用;5、物业管理企业固定资产折旧6、物业共用部位、共用设施设备
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物业垃圾处理公司收费吉林省在线咨询 2021-11-04物业公司可以在征得业主同意的前提下收取垃圾处理费。物业收取的垃圾处理费用由业主大会或者业主委员会决定。业主委员会可以委托物业收取垃圾处理费,物业还可以获得相关服务和维护费用。