房产分割应该遵循哪些原则？-法师兄

房产分割应该遵循哪些原则？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 20:01:55 293 人看过

离婚房产分割如下：

1、离婚后购买的房屋，只要双方没有特别约定，根据夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决；

2、如果是一方婚前购买的房产，房屋属于一方的个人财产，离婚时不分割；

3、如果是婚前贷款，办理房产证，婚后共同还贷，房产证登记双方名称的，按共同财产处理。登记一方名称的，属于一方的个人财产，但婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚房产去名

大家很关心离婚时房产去名怎么办理这个问题。离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚中，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1．双方身份证以及复印件2．加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书3．离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料4．房屋产权变更登记申请表5．房屋所有权证此外，如离婚协议书中没有注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明在诉讼离婚中，单方凭以下证件和材料到当地房产交易中心就可以申请房产证更名手续：1．身份证以及复印件2．法院的生效判决书或者调解书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料3．房屋所有权证4．房屋产权变更登记申请表如果，房屋产权上设定有抵押的，还需要涤除抵押权或者取得抵押权人的同意，一般来说，也就是需要结清银行的抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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