销售不动产需要交哪些税
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-21 22:57:40 282 人看过

一、销售不动产需要交哪些税

我国依据相应的法律条文规定,对于销售各类交通运输及邮政、基础电信以及建筑、不动产权属租赁等服务产品,或是销售不动产、转让土地使用权以及销售或进口下列各类物资,适用的法定税率均为百分之十一。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

增值税税率:

(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。

(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:

1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;

2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;

3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;

4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;

5.国务院规定的其他货物。

二、销售不合格电缆被举报什么罪

依据相关法律法规,涉嫌售卖假冒伪劣电线产品的行为将被认定为生产、销售伪劣商品罪,具体量刑标准如下:销售总金额介于人民币50,000元至200,000元之间的,判处被告人两年以下有期徒刑或拘役,并且在判处此刑罚之外,还需要根据其不法收益,对其进行罚款,罚款金额为销售金额的百分之五十以上两倍以下。具体的量刑标准如下:

1.若销售金额位于人民币50,000元至200,000元之间,则应判处被告人两年以下有期徒刑或拘役,同时还需对其进行罚款,罚款金额为销售总额的百分之五十以上两倍以下。

2.当销售总额位于人民币200,000元到500,000元之间时,则应对被告人定罪为生产、销售伪劣商品犯罪,并判处两年以上七年以下有期徒刑,同时还需要对其进行罚款,罚款金额同样为销售总额的百分之五十以上两倍以下。

3.如果销售总额达到了人民币500,000元至2,000,000元之间,此时应当对被告人判处七年及以上的有期徒刑,同时对其进行罚款,罚款金额同之前描述相同,即为销售金额的百分之五十以上两倍以下。

4.最后,若销售总额超过了人民币2,000,000元,那么应该判处被告人十五年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还应对其进行罚款,罚款金额也与之前保持不变,仍然为销售金额的百分之五十以上两倍以下。在此基础上,如果情节特别严重,还可能对当事人的个人财产进行没收。

《刑法》第一百四十条

生产、销售伪劣产品罪,是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额达5万元以上的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 03:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 销售不动产征收增值税吗
    一、销售不动产征收增值税吗1、不动产的销售虽然在广义上属于货物销售的范围,但考虑到不动产的增值税具有特殊性,故不征收增值税,而征收税金和土地增值税.销售房屋,属房地产核算范围,销售时记入其他业务收入,原价作为其他业务成本,净收入缴纳所得税.2、若销售的物品属于企业企业固定资产目录所列货物;是企业按固定资产管理,并确以使用过的货物;并且销售价格不超过其原值的货物.同时符合上述三个条件的就可以免征收增值税。其中一个条件不符合就属于"应税固定资产",就按照4%减班半征收增。二、工业增值税是什么增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。工业增值税是以生产经营收入中的新增价值为对象而课征的一种流转税。通常有两种计税方法:1、收入扣除法,即以销售货物(或应税劳
    2023-06-07
    149人看过
  • 视同销售需要交增值税吗
    “视同销售”在会计处理上并不视为正式的销售交易,然而,从税务角度来看,则被界定为真实的销售业务,需要精确地计算并上缴相应的赋税。这一现象旨在维持经济活动中的各项环节之间的连续性和完整性,避免出现重复征税的情况。若在此类交易中未进行应有的纳税申报,那么相应的税费就必须予以补缴。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    2024-05-10
    193人看过
  • 2022年不动产销售税率调整
    (1)根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号文)规定:小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(2)小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。营改增后小规模纳税人不动产经营租赁房屋税率是多少属于有形动产租赁,则增值税税率16%;如果属于不动产租赁,则增值税税率10%.根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条规定,增值税税率:(一)纳税人
    2023-07-22
    449人看过
  • 商品房销售需要交哪几种税?税率是多少?
    一、商品房销售需要交哪几种税?税率是多少?(一)销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);(二)城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);(三)教育附加税率3%(以营业税计税);(四)地方教育附加税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);(五)印花税税率0.05%(以销售收入计税);(六)土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);(七)企业所得税税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度);二、开发商违规出售商品房的行为有哪些商品房销售,应严格按照建设部《商品房销售管理办法》的规定执行,下列行为是房地产开发商违反《商品房销售管理办法》的违规行为:(一)未按规定的现售条件现售商品房的;(二)未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的
    2024-04-09
    260人看过
  • 房产税哪些人需要交
    房产税征收范围(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。(3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括:1.产权属于国家所有的,其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。2.产权出典的,“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的,房产产权所有人(出租人)为纳税人。3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。4.产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产“代管人或者使用人”为纳税人。5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及
    2023-05-04
    380人看过
  • 继承房产5年后出售,需不需要交遗产税?
    继承的房子5年后再卖不需要交遗产税。目前我国继承的房子出售,不管是不是满5年出售还是不满5年出售都不用交遗产税。如果满5年后出售,只是不用再交20%的个人所得税。满2年不用再交5、6%的营业税。但契税是肯定要交的,普通住房根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。继承的房子能直接卖吗继承的房子不能直接卖,必须要办理了房产继承过户登记手续后,继承过的房屋如果具有合法所有权的,并且所有权人同意出售的,房屋是可以出售的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二百三十九条,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第二百三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、
    2023-07-03
    463人看过
  • 不动产税由谁交?有哪些税种
    一、不动产税基本概念各国房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”,如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”,如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”。虽然名称不同,但内容基本一致:一是房产、土地合一,适用统一的不动产税;二是征税范围既包括城镇,也包括农村;三是按评估价值征税。二、不动产税性质不动产税属于持有税,主要针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款,而应缴纳的税值会随着其市值的升高而提高。在不同国家、地区不动产税的名称不尽相同,征税范围既包括城镇也包括农村;按评估价值征税。不动产税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种。不动产税主要为地方税,所得税和增值税是以中央税为主的共享税。不动产税可考虑作为地方政府财政收入的主体税种,要由中央政府统一立法,按生产经营用房和居住用房实行不
    2024-04-17
    67人看过
  • 不动产销售税率的最新规定
    根据我国法律销售不动产的税率是11%。而具体的增值税税率如下:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%:1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物等等5.国务院规定的其他货物。(三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%等等。小规模纳税人销售不动产能否享受免税政策小规模纳税人的合计月(季)销售额未超过免税标准的,其包含销售不动产在内的所有销售额均可享受免税政策。小规模纳税人的合计月(季)销售额超过免税标准的,其销售不动产取得的销售额不能
    2023-08-14
    455人看过
  • 房屋销售不动产税率是多少
    房地产销售房子增值税率为11%,适用于简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算。一、一般纳税人和小规模纳税人的区别有那些小规模纳税和一般纳税人的区别主要包括:1、增值税专用发票不同;2、计税方法不同;3、税率与征收率不同;4、纳税申报周期不同等其他区别。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下,并且会计核算不健全,不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。二、农产品的增值税税率是多少增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。增值税一般纳税人销售农产品的增值税适用税率有11%、13%和17%三种,小规模纳税人按3%的征收率征收增值税。从2017年7月1日以前,农产品的增值税税率为13%;从2017年7月1日起,农产品的增值税税率调整为11%。经过深加工的农产品增值税税率17%。三、一般纳税人与小规模纳税人的区别有哪些1、计税方法:一般纳税人采用增值税一
    2023-02-23
    403人看过
  • 销售不动产营业税优惠政策
    (1)自1999年8月1日起,对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。(2)自1999年8月1日起,个人自建自用住房,销售时免征营业税。(3)销售房改房自1999年8月1日起,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入,暂免征收营业税。(4)销售空置商品住房自1999年8月1日起,对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税在2000年底前予以免税优惠。空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。空置商品住房,是指1998年6月30日以前竣工,尚未出售的住房。竣工日期以工程质量监督部门核发的工程质量等级证书上盖章的时间为准。
    2023-06-07
    274人看过
  • 公司集资建房销售给本单位职工,需要缴纳销售不动产营业税吗
    《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,租赁业,是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。同时规定:“销售不动产,是指有偿转让不动产所有权的行为。不动产,是指不能移动,移动后会引起性质、形状改变的财产。”《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》(国税函[2005]334号)规定,纳税人自建住房销售给本单位职工,属于销售不动产行为,应照章征收营业税。《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)规定,为了支持住房制度的改革,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。根据上述规定,如果企业将建造的房产销售给职工(集资建房相当于单位建造房产销售给职工),则按照销售不动产缴纳营业税;如果确实是按房改政策规定的成本价
    2023-12-19
    253人看过
  • 房产销售税款是否需要支付?
    房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)乘以税率5.55%二手房买卖需要社保吗对于限购城市二手房买卖需要当地社保。一般情况下,对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市主城区向其售房。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》经国务院批准,现将有关营业税优惠政策明确如下:一、对个人(包括个体工商户及其他个人,下同)从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,
    2023-07-04
    275人看过
  • 住宅销售需不需要缴纳营业税?
    个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。居民住宅买卖协议书范本<p>甲方(出售方):</p><p>姓名:</p><p>身份证号:</p><p>乙方(购买方):</p><p>姓名:</p><p>身份证号:</p><p>为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:</p><p>第一条经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于  市  区  号  楼  单元 室的住宅壹套(建筑面积  平方米)及储藏室壹间(建筑面积  平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为:
    2023-07-07
    227人看过
  • 销售者需要对售出哪些产品进行退货
    依照新修订的《产品质量法》第四十条的规定,销售者售出的产品有下列情形之一的,应当负责修理、更换、退货:(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的;(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。对于具有上述三项规定情形之一的产品,销售者应当承担修理、更换、退货的责任。因此给购买产品的用户、消费者造成损失的,销售者还应当赔偿损失。销售者依照《产品质量法》的规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,认为所承担的负责修理、更换、退货、赔偿损失的责任,应当属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者、其他销售者追尝。如果销售者没有按照法律规定履行给予消费者修理、更换、退货或者赔偿损失的责任的,消费者可以向有关行政执法机关投诉,由管理产品质量监督工作的部门或者工商行政管理部门责令其改正。如果生产者之间
    2023-05-01
    113人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 销售不动产营业税在哪交
      海南在线咨询 2022-01-29
      有关工商登记的事宜,请向工商行政管理部门咨询。 税务登记管理办法规定:“从事生产、经营的纳税人外出经营,自其在同一县(市)实际经营或提供劳务之日起,在连续的12个月内累计超过180天的,应当自期满之日起30日内,向生产、经营所在地税务机关申报办理税务登记,税务机关核发临时税务登记证及副本。《营业税暂行条例》第十四条规定:“纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。因而,由于你
    • 房地产销售代理是否需要交税房地产销售要交什么税?有哪些法律依据
      内蒙古在线咨询 2022-05-04
      关于房地产销售代理是否需要交税的问题, 一、房地产销售要交什么税 1、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。 2、城市维护建设税和费附加:以营业税等流转税为计税依据。 3、土地税:是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地税按照纳税人转让房地产所取得的额和
    • 营业税和销售不动产税率
      湖南在线咨询 2022-03-10
      1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税);2、城建税税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%);3、教育附加税率3%(以营业税计税);4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准);5、印花税税率0.05%(以销售收入计税);6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂);7、企业所得税税率25%(
    • 销售不动产是什么呢?销售不动产营业税税率是多少呢
      福建在线咨询 2022-06-18
      销售不动产营业税的计税依据: (1)纳税人销售不动产的营业额为纳税人销售不动产时从购买方取得的全部价款和价外费用(含货币、货物或其他经济利益)。 (2)单位和个人销售或转让其购置的不动产,以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。(强调的是先买后卖) (3)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产,以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
    • 房地产企业销售商品房要交哪些税
      福建在线咨询 2024-08-28
      销售商品房的纳税依据为预收售房款,税务局据此预征不动产销售营业税。 涉及税种:营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、水利建设基金、土地增值税和企业所得税。