房产税征收与其他税种类似,也将有“免征”部分,即个人或家庭在“免征面积”以内的住房,则可不缴纳房地产税。同时,由于房产税属于地方税种,“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
土地是有限的,关键是怎么分配,用到什么地方?是遵循城市化的人的行为规律、人的迁移的基本规律,在城市化的初期阶段主要发展大城市和大城市周边的这些小城市,还是人为地发展小城市?这是我们现在在中国稀缺土地的条件下,土地分配的一个大问题,这是供给侧的基本问题。
为什么有的城市地价不高,原因就是房价一往上走政府就供地。老有人说经济学解释不了房地产的问题,其实就是最基本的供求关系问题。
房地产税可以减少投资需求,因为房产税跟着房价走,房价涨了,税也跟着涨,所以房产税是房价的长效稳定器。
房产税究竟收多少?根据上海试点的情况,在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%,暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定,以后购房者每年在支付房地产税时,还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
而根据重庆市试点的情况,重庆市开征个人住房房产税,对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房,以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
税务部门解释税率称,纳税人在《暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米;“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。
房地产税影响重大,关系到每个人,是属于国计民生的大事,需要人大讨论表决通过,这还需要过程,也更加需要透明,让每一个民众了解房地产税的内容、进展、时间表。
房地产税,必然改变中国现有的房地产格局,但是决定房地产长期价格的还是货币,在一个封闭的货币流动体,房价现象就是货币现象,不能指望房地产税能够长期降低房价,但是它确实能抑制房地产价格的暴涨,因为能减少投机力量。
-
什么时候征收住宅房产税
199人看过
-
住宅自建房交房产税吗
423人看过
-
私人住宅房需交房产税吗
392人看过
-
山东省什么时候征收住宅房产税
220人看过
-
商业住房征收房产税吗
216人看过
-
首套房会收房产税吗
417人看过
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
-
住宅房产税海南在线咨询 2022-08-09由房产税的征税范围可知,自有房屋是否需要缴纳房产税,取决于房屋的位置。 一、定义: 房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 二、征收范围: 称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、征收税率:
-
-
私人住宅房需交房产税吗江苏在线咨询 2022-07-16房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的但是,如果将房子由于商业用途,就要缴纳房产税和土地税了。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国个人房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道,有消息称,在财
-
房产税如何区分住宅和非住宅?新疆在线咨询 2022-07-082、七十年产权住宅,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准四十年产权非住宅,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电暖去是比住宅贵一倍,在性质一栏里有的住宅或商住两用或商业。 3、非住宅就是商业用途的房子,比如写字间,门市等等,房产证上会写明用途,非住宅等分类。土地证上也会写,没什么区别,还是拥有全部产权,可以买卖租赁。 4、物业公司的管理公共资金,就是所谓的物业费,谁住在房屋内就
-
公司产权住宅要交房产税吗?江苏在线咨询 2022-12-05需要交房产税。 房产税的缴纳标准是:房屋购买价格×70%×1.2%。 如果是以公司名义持有的商住房,需要先结清房产税和土地使用税,才能够进行上市交易。否则,不仅不允许交易,还要缴纳违约金。