一、未办房产证可以抵押贷款吗
未办房产证不可以抵押贷款。申请银行贷款必须要有房产证,因为银行要知道贷款人是否有房屋产权,没有房屋产权是没有处置房产的权利的,更别说贷款了,所以没有房产证意味着只有居住权,因此,没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。抵押贷款需要的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:
1.土地所有权;
2.宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
3.学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
4.所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
5.被依法查封、扣押或者监管的财产;
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、房产证抵押贷款所需的条件
房产证抵押贷款所需的条件是:借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;抵押房屋的产权明晰;借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。
三、用房产证抵押贷款利息怎么算
房屋产权证抵押贷款银行执行的贷款基准利息为:1年以下(含1年)年利率:4.35%;1年至5年(含5年)年利率:4.75%;5年以上为:4.90%。房屋产权证抵押贷款利息会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异,以实际签约的贷款利率为准(目前央行鼓励利率市场化,所有的贷款机构都会对贷款利率上调15%~50%不等)。
-
房产证可以抵押贷款吗
169人看过
-
房产证抵押可以贷款吗
220人看过
-
房产证照片可以办抵押贷款吗?
398人看过
-
刚办的房产证可以抵押贷款吗
287人看过
-
可以拿房产证抵押贷款吗
124人看过
-
农村房产证抵押贷款可以办理吗?
321人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房产证可以抵押贷款吗房产证抵押贷款好办理吗重庆在线咨询 2022-08-28用房屋做抵押的话要有房产证,能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷
-
未公证的房产可以办理抵押贷款吗贵州在线咨询 2021-11-21未经公证的房地产抵押合同由双方自愿签订,不违反法律规定是有效的。但是,房地产抵押合同必须办理抵押登记才能生效。根据法律规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
-
房贷可以办理房产证抵押贷款吗?重庆在线咨询 2022-07-03房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。
-
房产证上的抵押贷款可以抵押贷款吗?辽宁在线咨询 2022-04-17房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押,并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行,而不是即将拥有。 对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,炒房等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及监管机构的监督,如果发现
-
房产证可以办理抵押贷款吗浙江在线咨询 2022-06-07房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用。