一房二卖退款了会判刑吗-法师兄

一房二卖退款了会判刑吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-10 11:29:08 171 人看过

一、一房二卖退款了会判刑吗

若有关方未能如期履行与购买房屋有关的过户手续并领取新的房产证，那么买方有权根据我们《中华人民共和国民法典》第五百七十七条中的相关款项，按照合同中所确立的条款来主张违约责任。其中该法条明确指出，若有任何一方未能完全履行合同义务或执行过程中出现任何问题，都应承担起继续履行、采取适当补救措施、或赔偿因某些失误给另一方造成的经济损失等合同违约责任。根据第五百七十八条的规定，如果有一方向其他各方明确表达出或通过自身行为表现出无法履行合同义务的情况，那么对方有权在履行期限尚未到期之前，要求其承担相应的违约责任。最后，第五百七十九条则强调了，如果有一方未能支付合同价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱债务，那么对方有权要求其进行支付。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、一房二卖违背诚信法院如何判决

一房二卖是指卖家在同一时间或者先后分别与两位订约方订立交易合同，倾售相同的房产给他们。卖方通过签署完整的房屋买卖协议来获取买家支付的购房款项，然而，之后却又擅自将房产转让给了另外的购房者，这种行为可能被视为合同诈骗罪。从主观上看，卖方存在蓄意欺骗的意图，利用与他人签订房屋买卖合同的方式，涉嫌诱骗另一方当事人交付财物，如果涉及到的金额达到一定程度，就会被判定为犯罪，构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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