最高额反担保抵押权设立条件-法师兄

最高额反担保抵押权设立条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:25:46 407 人看过

一、最高额反担保抵押权设立条件

反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。

反担保－成立须具备要件：

1．第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2．债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3．只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；

4．须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

二、设立最高额抵押权注意什么

设立最高额抵押权，当事人须订立书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同的内容基本相同，所不同者在于，最高额抵押合同应订明以下两项内容：最高额和决算期。最高额是最高额抵押权所担保债权的最高限度额，是最高额抵押合同必须明确的内容。最高额决定着债权人受担保的债权的最大范围，是最高额抵押权设立的必要条件，未规定最高额的，该最高额抵押合同无效；决算期是确定最高额抵押权担保债权实际数额的时间，从性质上说应为期日。最高额抵押权所担保的债权为将来的不特定债权，在抵押权存续期间得自由增减变更。只有在债权额确定以后，最高额抵押权才得以实现，所以决算期在最高额抵押权中很重要。但决算期的约定与否，并不影响最高额抵押权合同的成立，即使抵押合同中未作约定，最高额抵押权依然存在，当事人得在事后加以约定。

三、反担保合同的担保对象是什么

1、反担保合同担保的对象实际上是是一种未来的，尚末产生的担保人对债务人的追偿债权。只有债务人出现违约，在约定期限届满未能向债权人履行义务时，担保人承担担保义务进行代偿取得追偿权。

2、追偿债权的权利人是担保人，债务人是借款人，权利来源于双方的委托担保合同，担保人行使权利受阻时，可要求作为追偿债权担保方的反担保人承担担保责任。担保对象上的特点为反担保的最本质特点，它既决定了反担保的其他特点，也决定了反担保与本担保、再担保的根本区别。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多反担保抵押相关文章

最高额抵押
沈阳最高额抵押权设立登记指南

申请条件：抵押权人和抵押人双方申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件及复印件);4.最高额抵押合同(原件);5.一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件);说明：当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，还应提供下列材料：①已存在债权的合同或者其他登记原因证明材料(原件)。②抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(原件)。办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为：80元/件;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。受理公众办事时间：6个工作日办理地点：金厦广场三楼大厅、沈阳市浑南新区银卡东路6号(浑南综合办公楼)二楼、

2023-05-10

55人看过
抵押物
关于最高额抵押担保的抵押物

适用情形如下：(一)约定的债权确定期间届满。(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。(三)新的债权不可能发生。(四)抵押财产被查封、扣押。(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。(六)法律规定债权确定的其他情形。一、先后欠款8000借条2万先还谁的钱先后欠款8000借条2万通常需要先还债务期限先届满者的钱，如果其中一个债务关系签署了抵押合同，且办理了抵押手续，那么先偿还办理可抵押登记手续者的钱。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只

2023-03-10

197人看过
最高额抵押
贷款担保人最高额抵押

第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。关联资料：关联案例共75部第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。关联资料：关联案例共22部第六十一条最高额抵押的主合同债权不得转让。关联资料：关联案例共12部地方法规共1部第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。

2023-06-08

279人看过
抵押登记
担保的最高债权额与抵押登记

从国外立法例及最高额抵押权的特性看，最高额抵押权担保债权可以基于当事人约定的原因而确定，也可基于法律规定的原因而确定。一般地说，确定原因有以下几种：1.当事人之确定请求。2.决算期届至。3.债权发生的可能性消灭。4.抵押物被强制拍卖。一、约定的债权确定期间届满怎么办？债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位；抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以，对确定债权的期间进行约定是最高额抵押合同的重要内容。当事人约定的确定债权期间届满，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。这里需要区分两组概念：一是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押权的存续期间。前者是指最高额抵押权人与抵押人之间约定的，用以确定最高额抵押权所担保债

2023-03-11

134人看过

法律综合知识
反担保谁是抵押权人，反担保所需的条件

一、反担保抵押权人是谁反担保抵押权人是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。反担保合同又可称为求偿担保，偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。二、反担保所需的条件反担保所需的条件有：1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。三、反担保是只有担保人才能请求吗反担保是

2022-11-28

483人看过
最高额抵押
最高额抵押权为什么需要担保债权

一、约定的债权确定期间届满债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的状态，一般都愿意在最高额抵押合同中对债权确定的期间进行约定。所以，对确定债权的期间进行约定是最高额抵押合同的重要内容。当事人约定的确定债权期间届满，最高额抵押权所担保的债权额即自行确定。这里需要区分两组概念：一是当事人约定的债权确定期间与最高额抵押权的存续期间。前者是指最高额抵押权人与抵押人之间约定的，用以确定最高额抵押权所担保债权额的时间;后者是指最高额抵押权担保债权的期间，根据本法第202条的规定.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。也就是说，最高额抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效一致。二、没有约定债权确定期间或者约定不明确，

2023-04-30

100人看过
抵押
最高额确定的债权所担保的抵押权

最高额抵押权所担保的债权确定情形如下：一、约定的债权确定期间届满；二、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；三、新的债权不可能发生；四、抵押财产被查封、扣押；五、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。抵押权的担保数额可以是不确定的吗抵押权的担保数额不确定是不可以的，属于无效担保合同。保证合同应当符合以下要求：１、有明确的保证意思。即保证人必须明确表达对某一债权债务愿意以自己的财产担保债务履行的意思表示；２、被担保主债权已经确定或可以确定。即保证合同的标的应当是特定化的、数额可以确定的、已经成立并合法有效的债权。《中华人民共和国民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债

2023-07-03

53人看过
抵押
抵押权所担保的债权已确定最高额

确定情形：一、约定的债权确定期间届满；二、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；三、新的债权不可能发生；四、抵押财产被查封、扣押；五、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。最高额抵押权与一般抵押权的区别最高额抵押权与一般抵押权的区别：我国法律规定的最高额抵押权是一种特殊的抵押权，与一般抵押权相比，主要的区别，一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。《中华人民共和国民法典》第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解

2023-07-05

366人看过

最高额抵押
对最高额抵押权的设立有哪些规定呢?

最高额抵押权的设立的规定有在最高额抵押担保债权确定之前，部分债权进行转让的，最高额抵押权不可以转让，抵押权人与抵押人可以通过协商变更合同中期间，债权范围等。一、民法典被抵押的房屋买卖合同是不是有效民法典被抵押的房屋买卖合同是有效的。抵押房屋可以买卖，买卖合同有效，但所有权变更的依据是变更登记。房屋买卖不影响抵押权的效力。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者提取转让所得的价款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房屋最高额抵押登记申请最高额抵押权设立登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书;（2）申请人的身份证明;（3）房屋所有权证书或房地产权证书;（4）最高额抵押合同;（5）

2023-06-27

420人看过
担保合同
担保合同可否设立最高额担保

担保合同可以设立最高额担保。即协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同，称为“最高额保证合同”。最高额保证合同中一般都约定保证期间为每笔贷款履行期限届满之日起两年。担保合同的履行第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应

2023-07-21

209人看过
最高额抵押
最高额抵押反担保合同应该包括哪些内容

企业的经营可能会需要的实际款项虽然财务部门也会作出一个大概的计算，但实际操作的过程当中也有可能会高于预算，所以有些企业可能就会在前期和投资者或者是银行达成相关的协议，承诺在一定的期限内给当事人提供最高额度的款项，但这些款项不是一次性完成的，这种合作一般都通过最高额抵押反担保合同约束。最高额抵押反担保合同应该包括哪些内容?为保障甲方债权的实现，依据甲方与借款人签订的《委托合同》，合同编号为，乙方愿意为甲方因提供担保作为保证人与借款人所形成的一系列债权提供最高额抵押反担保。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。(一)被担保的债权1、被担保的债权是指自年月日至年月日期间因甲方向借款人连续提供担保而形成的一系列债权，其最高额为金额(大写)人民币。如乙方根据本合同履行担保义务的，按履行的金额在最高额内作相应递减。2、在上述被担保债权期间内的任一时点，只要甲方对借款

2023-03-08

500人看过
最高额抵押
最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权可以转让吗

最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；（六）法律规定债权确定的其他情形。律师补充：最高额抵押权主要用于连续交易关系、劳务提供关系和连续借款关系等场合，是为适应当代市场经济发展的需要而产生的一种特殊抵押担保。它是对债权人一定范围内的不特定的债权，预定一个最高的限额，由债务人或第三人提供抵押财产予以担保的特殊

2023-05-06

372人看过

法律综合知识
最高额抵押担保合同是什么，最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别

一、最高额抵押担保合同是什么所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。二、最高额抵押担保合同与正常担保合同有什么区别最高额抵押担保合同与正常担保合同的区别有：1．担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。2．最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。3．双方在最高额抵押担保合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。设立最高额抵押权以后，抵

2023-01-23

360人看过
抵押
抵押权担保债权最高额确定的原因分析

最高额抵押权担保债权的确定原因如下：一、当事人之确定请求。在最高额抵押合同中，如果没有约定决算期，则最高额抵押权就会无限期地延长，最高额范围内的抵押物担保价值就会一直处于被剥夺状态，这对抵押物的所有人甚为不利。二、决算期届至。决算期是最高额抵押合同的一个重要内容，是确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。三、债权发生的可能性消灭。如果最高额抵押权所担保的债权已没有发生的可能性，则构成最高额抵押权确定的原因。四、抵押物被强制拍卖。在最高额抵押权存续期间，如果欲强制拍卖抵押物，则必须使最高额抵押权确定。抵押权人的债权怎样确定抵押权人的债权可在下列情形下确定：1、约定的债权确定期间届满；2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；3、新的债权不可能发生；4、债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；5、法律规定债权确定的其他情形。《民法典

2023-07-06

62人看过