婚前房子婚后卖了算二套吗-法师兄

婚前房子婚后卖了算二套吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:30:39 231 人看过

一、婚前房子婚后卖了算二套吗

婚前房子婚后卖了是否算二套要区分不同的情况。如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，其认定要看如下因素：

1.以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2.以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋如何分割

婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋的分割要看是否有登记双方的名字，如果有登记双方名字的，该房屋视为夫妻共同财产，需要由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果只登记了购房者名字的，该房屋为个人财产，不需要分割，如果婚后双方共同还款的，房产所有人需要对另一方偿还的部分返还。

三、婚后一方父母出资首付买房属于共同财产吗

婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产要看具体的情况：

1.如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。

2.子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

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一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。认定住房买入套数，是以家庭为单位，家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。一方婚前买房，名下有了住房，婚后不管夫妻谁名字再买，都是二套房买入。一、买房不管写谁的名字应该是共同财产吗首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋产权证上名字是谁，房子就是谁的。婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现：1、如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。2、如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。

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二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。一、继承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套。二、怎么判定二套房所谓的“二套房”就是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为

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