婚前房子婚后卖了算二套吗-法师兄

婚前房子婚后卖了算二套吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:30:39 231 人看过

一、婚前房子婚后卖了算二套吗

婚前房子婚后卖了是否算二套要区分不同的情况。如果之前已经贷款买过房，就算把房子卖出去还是算二套房。如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，其认定要看如下因素：

1.以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

2.以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3.已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

二、婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋如何分割

婚前购房婚后取得房产证，离婚时房屋的分割要看是否有登记双方的名字，如果有登记双方名字的，该房屋视为夫妻共同财产，需要由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果只登记了购房者名字的，该房屋为个人财产，不需要分割，如果婚后双方共同还款的，房产所有人需要对另一方偿还的部分返还。

三、婚后一方父母出资首付买房属于共同财产吗

婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产要看具体的情况：

1.如果登记在父母名下，则不属于夫妻共同财产。

2.子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

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