买房子延期交房有赔偿吗-法师兄

买房子延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 18:57:26 408 人看过

一、买房子延期交房有赔偿吗

若出现延期交房现象，购买者有权向开发商索取赔偿。

具体赔付方式可参照以下公式计算：已支付房款总额乘以同期银行贷款利率再加上逾期天数即可。

此外，在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中如有明确规定条款约定了延期交房违约金的具体金额，那么也可以依据该约定进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房屋延期交付有赔偿吗

房屋延期交付有赔偿。

合同有约定的，按照合同约定赔偿。

合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子延期交房有赔偿吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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