个人能抵押房子吗-法师兄

个人能抵押房子吗

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:41:41 166 人看过

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指贷款银行在支付第一期规定的房价后，将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人以取得在建工程继续建设资金而以合法方式取得的土地使用权与在建工程的投资资产一起，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

抵押房子可以出售吗

抵押房子可以出售，根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲，如果一处设定了抵押的房产，如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人来说也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来。

《城市房地产抵押登记管理办法》第三条

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