在开发商逾期交房的情况下，购房者可以先查明导致逾期的原因，然后与开发商协商解决，如果协商成功，应书面确认和解内容。如果与开发商协商不成功，可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，或者申请退房。如果以上方式都无法解决问题，投资者还可以向法院起诉。

在开发商逾期交房的情况下,处理方式如下:在维权之前,应该先查明导致逾期的原因。开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。2、与开发商协商解决。如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。3、业主联合。一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候；开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。4、申请退房。开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的。5、向法院起诉。

开 发 商 逾 期 交 房 维 权 攻 略

开发商逾期交房维权方式：

如果您是购房合同中规定的买受人，当开发商逾期交房时，您可以通过以下方式进行维权：

1.查看购房合同：首先，查看您的购房合同，看是否有关于逾期交房的相关约定。如果有约定，按照约定执行。如果没有约定，您可以与开发商进行协商，但如果协商不成，您可以向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。

2.催告交房：如果开发商逾期交房是由开发商自身导致的，您可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房，您可以到人民法院起诉。

3.起诉：根据《商品房销售管理办法》和《民事诉讼法》的相关规定，您可以起诉开发商的违约责任。在起诉前，需要准备好相关证据，如购房合同、开发商的违约行为证据等。

法律依据：《民法典》第一百八十六条、第五百七十七条、《商品房销售管理办法》第三十条、《民事诉讼法》第一百二十条

在开发商逾期交房的情况下，处理方式如下：在维权之前，应该先查明导致逾期的原因。开发商逾期交房的情况较为常见。开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素，开发商实力不足，建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致，因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房，开发商擅自变更规划，开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。

2、与开发商协商解决。如果遇到延期交付的情况，去找开发商协商是比较快捷和比较经济的办法。购房者可以亲自或者委托律师去和开发商当面交谈，向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。另外要注意的是，如果和开发商协成功后，记得双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

3、业主联合。一个人的力量是有限的，可能并不会引起开发商的重视，通常出现问题的时候；开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

4、申请退房。开发商逾期交房是可以申请退房的。

5、向法院起诉。开发商逾期交房维权方式：

如果您是购房合同中规定的买受人，当开发商逾期交房时，您可以通过以下方式进行维权：

1.查看购房合同：首先，查看您的购房合同，看是否有关于逾期交房的相关约定。如果有约定，按照约定执行。如果没有约定，您可以与开发商进行协商，但如果协商不成，您可以向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。

2.催告交房：如果开发商逾期交房是由开发商自身导致的，您可以先催告交房。如果合理期限届满，仍未交房，您可以到人民法院起诉。

3.起诉：根据《商品房销售管理办法》和《民事诉讼法》的相关规定，您可以起诉开发商的违约责任。在起诉前，需要准备好相关证据，如购房合同、开发商的违约行为证据等。

法律依据：《民法典》第一百八十六条、第五百七十七条、《商品房销售管理办法》第三十条、《民事诉讼法》第一百二十条

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。