有效土地证是否存在-法师兄

有效土地证是否存在

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:24:56 473 人看过

土地证没有法律效力。对土地改革中分到的宅基地都由人民政府颁发土地所有证。随着社会生产力的发展，农村逐步走向合作化的道路，通过兴办合作社的形式，农民私有的土地转为了合作社集体所有，逐渐形成了现在的农民集体土地所有制，并在法律上得到了确认。土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。

土地证如何办理

我们转让房屋时，土地使用权就发生了转移，因此买卖房屋时，就要提交连同土地使用证在内的证件。我们在办理房屋继承、赠与时同样也发生了土地使用权转移，也是要提交土地证书的。如果是新建房屋，那就必须提交土地和规划部门建房批件申请办理土地使用证书。如果土地证书遗失或者有所损毁，土地权所有人要及时向发证机关备案，申请补发新的土地证书，并要登报申明，原有土地证书失效。

办理土地证书时，如果是买卖、继承、赠与，要求当事人共同到国地资源局办理，要是实在有事走不开，需委托他人代为办理的，也一定写一份具有委托人签字盖章的委托书方才可以。

《中华人民共和国土地管理法》第七条任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

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