转让房产的程序是什么-法师兄

转让房产的程序是什么

来源：互联网时间： 2023-04-17 16:00:10 421 人看过

一、转让房产的程序是什么

房产转让应当按照下列程序办理：

1、签订书面转让合同;

2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格;

3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复;

4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费;

5、房地产管理部门核发过户单;

6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

二、房产转让合同要公证吗

房产转让合同需要公证。当事人申请办理房产转让合同公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。转让方应当提供下列材料：

1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;

2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;

4、市房地产权管理处核发的(房地产证);

5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

6、公证机关认为应当提供的其他材料。

受让方应当提供的有关材料，与“合同公证”中购买方斋提供的材料相同。

通过前文的介绍，您应该已经知道，房产转让是需要按照一定的程序来完成的。实际上，对于很多房产转让的双方来说其对具体的转让程序并不知道或知之甚少，面对此种情况，您最好是先咨询下专业的房产律师，有效的完成房产转让。

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