租车位有必要写合同吗-法师兄

租车位有必要写合同吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 11:11:21 322 人看过

一、租车位有必要写合同吗

1、租车位是否有必要签合同，要视具体情况而定：

（1）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；

（2）约定的租赁期限不得超过二十年。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、车位出租协议需要注意哪些事项：

1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有；

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署；

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议；

4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明；

5、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。

签租车位合同注意什么

签租车位合同需要注意租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等。必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。租车位只能用二十年，根据相关法律的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

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