一、怎么约定最高额保证金额
最高额担保中最高限额的约定方式,有债权最高限额和本金最高限额。其中本金最高限额仅对所担保主合同项下本金余额设定最高限额,未就全部债权余额设定最高限额,使担保人的担保范围处于不确定状态,导致担保债权在总和上突破最高限领,从而事实上成为无最高限额,不符合最高额担保合同的本质要求。因此,最高额担保合同中的最高限领应排除当事人对于本金最高限额的约定,且只能为包括全部债权余额的债权最高限额。
二、最高额保证合同期限多久
担保合同的诉讼时效是6个月,保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
三、最高额保证的担保范围特点有哪些
最高额保证就是指甲方(保证人)和乙方(债权人)之间的一种合同保证。甲方与乙方签订合同承诺,在一定的时间内,甲方按照合同上的规定,向乙方借款或者是进行某项商品交易,在此过程中甲方必须要向乙方做出承诺和担保,如果违反了合同的要求甲方需要向乙方支付一定的赔偿金额。
那么最高额保证的范围是怎么来确定的呢?
最高额保证不同于其他的保证金额,因此它的范围也具有一定的特点,具体表现为:不特定性、连续性、期间性、同质性。让我们来一一了解一些这些属性。第一点:不特定性。我们平常见到的债务纠纷都是已经发生过了的,双方知道明确的债务金额,欠债人也知道自己应该偿还多少钱。但是最高额保证确实不清楚需要偿还多少钱,因为保证人在和债权人签订合同之后,还会进行资金的转移等一系列经济活动,所以双方都不清楚最终的金额是多少。第二点:连续性。我们平时所见到的官司和合同基本上都是一拍既定,也就是一次性。而最高额保证确实可以说成连续不断的,因为保证人在与债权人签订合同之后会不断地与债权人进行一系列的活动,这也就决定了合同的连续性。不同的合同相互独立,但彼此又有关系。第三点:期间性。保证人和债权人之间的每一次合同都是有期间限制的。这样有利于将不同的合同区别开来,也有利于债务清晰。每一个合同都是相互区别独立的,都有自己的特别属性。第四点:同质性。这一性质是说,保证人不断地与债权人签订合同,但这些合同都必须是同一性质、同一类型的,不可以是多个法律类型的合同相互组合。
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退房违约金多少最高金额海南在线咨询 2022-05-031、如果合同约定有违约条款,你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金,可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金,如果您想退房,定金是要不回来了,但定金不能超过合同总价金的20%,超过的部分应当返还,也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可