小产权房经济纠纷法院受理么-法师兄

小产权房经济纠纷法院受理么

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:12:44 291 人看过

符合起诉条件的话法院就会受理。但如果是关于小产权房交易产生纠纷，要求承认购买合同效力的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

一、小产权房双方签订的合同有效吗？

小产权房双方签订的合同符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件具体有：小产权房合同的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

二、小产权房为什么不能买？

1、巨额利益诱使小产权房出售。即使国家有相关法律条款明令禁止小产权房的交易，还是有很多小产权房挂出牌来公开出售。很多小产权房都是基于占用耕地，而村集体用地的公章主要掌握在村干部手中，这种交易并不麻烦。基于利益的关系，大多数乡镇政府对交易采取默认的态度。

2、商品房价格昂贵，即使知道交易有风险，但是面对无力承受的高昂房价，还是有很多低收入者选择购买小产权房。

3、村民利益可观，村民可以通过小产权房买卖获取利益可观的分红，或者可以通过出售的自住房得到数目不菲的金额，这对于人均收入不高的村民来说无疑是诱惑极大的。

三、请问小产权房可以买吗

不能买卖，小产权房无法正常交易，是不能过户的。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。因此，小产权房无法正常交易，是不能过户的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

合同种类
法院受理的经济纠纷合同种类有哪些？

一、法院受理的经济纠纷合同种类有哪些1、购销合同纠纷；2、建筑工程承包合同纠纷；3、加工承揽合同纠纷；4、供用电合同纠纷；5、仓储保管合同纠纷；6、承包合同纠纷；7、联营合同纠纷；8、运输合同纠纷；9、借款合同纠纷；10、财产保险合同纠纷；11、财产租赁合同纠纷；12、融资租赁合同纠纷；13、企业租赁经营合同纠纷；14、外贸代理合同纠纷；15、行纪合同纠纷；16、居间合同纠纷；17、补偿贸易合同纠纷二、经济纠纷的概念经济纠纷，是指经济法律关系主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的争议。它包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。三、经济纠纷的解决途径在市场经济条件下，经济法主体为实现各自的经济目标，必然要进行各种经济活动，由于各自的经济权益相互独立，加之客观情况经常变化，因而不可避免地会发生各种各样的

2023-03-01

299人看过
小产权房
济南孔先生购小产权房纠纷

2004年4月，家住济南市历下区的孔先生夫妇购买了一套位于历城区城乡接合部的小产权房，如今，卖方申请法院认定当初房屋买卖合同无效。近日，济南市历城区法院华山法庭已经对此案调解完毕，孔先生虽然拿到了退回的房款和补偿费，但一度属于自己的两层楼又成别人的了。孔先生夫妇看中的这套房子上下两层，一共230平方米，当初约定的价格是35万元。由于房子是农村宅基地房屋，因而难以办理房产过户手续，只是先签了一份房屋买卖合同。合同中约定，先交付25万元房款，剩余部分待过户手续完成后付清。双方事后才了解到，这套房子属于旧村改造房，国家对其转让有着严格的限定。卖方多次催促孔先生交付剩余的10万元房款，但由于过户手续未能完成，孔先生拒绝交付。在多次协商未果的情况下，卖方将孔先生夫妇告上了法庭，请求法院认定房屋买卖合同无效，希望把卖出的房子再要回来。孔先生则认为，如今房产早已升值，无论是现值还是迁补偿价格都已远远高于

2023-06-11

230人看过
赡养费
2000元经济纠纷案件 (2000元小额经济纠纷)

1、一般都是先行调解，即买卖双方在发生经济纠纷后，心平气和坐下来协商处理，违约一方当事人通过摆事实，讲道理，让对方弄清是非曲直，能够理解自已违约的原因。必要时，双方各自作出一定让步，最后达成和解，消除分歧。2、如调解不成，再仲裁。这种方式适用于订立合同时或者在纠纷发生之后，双方指定仲裁机构进行仲裁。3、如无法仲裁，也可以走司法途径。不过不建议法院起诉，毕竟金额不大。因为诉讼需要花费大量的时间和精力，也会产生一些必要的费用，如诉讼费、交通费、公告费等。小额经济纠纷怎么处理呢？一般都是先调解，不行仲裁，无法解决也可以走司法途径。不过不建议法院起诉，毕竟金额不大。我国解决经济纠纷的途径和方式有四种，分别是：1．双方协商在发生经济纠纷后，买卖双方心平气和坐下来协商，必要时，双方各自作出一定让步，最后达成和解，消除分歧。这种作法可节省费用和时间，而且气氛和缓，灵活性大，有利于双方贸易关系的发展。2．

2023-07-18

366人看过
知识产权合同
法院受理的知识产权合同纠纷

技术合同(法人之间、法人与公民之间的技术合同)纠纷案件。包括：1.技术开发合同纠纷;2.专利权转让合同纠纷;3.专利申请权转让纠纷;4.专利实施许可合同纠纷;5.非专利技术转让合同纠纷;6.技术咨询合同纠纷;7.技术服务合同纠纷。工业产权纠纷。(包括法人与法人之间、法人与个人之间、个人与个人之间发生的专利、商标纠纷案件)。1.商标侵权纠纷;2.商标许可合同纠纷;3.专利权属纠纷;4.专利申请权纠纷;5.专利使用费纠纷;

2023-06-14

318人看过

仲裁条款
小额经济纠纷的处理方法有哪些？

解决经济纠纷的途径和方式有四种:双方协商、他人调解、仲裁解决和向法院提起诉讼。其中,仲裁是解决经济纠纷的一种主要方式。在仲裁中,只有在订立合同时设有仲裁条款的经济纠纷适用仲裁,或经济纠纷发生后,双方协商未成,第三者调解未能获得双方的认可,买卖双方才能冷静下来达成了仲裁协议,才能向专门的仲裁机构或临时仲裁机构申请仲裁。在解决纠纷时，通常会先尝试进行调解。如果调解无法达成协议，当事人可以选择仲裁或者向法院提起诉讼。不过不建议法院起诉，毕竟金额不大。我国解决经济纠纷的途径和方式有四种，分别是：1．双方协商在发生经济纠纷后，买卖双方心平气和坐下来协商，必要时，双方各自作出一定让步，最后达成和解，消除分歧。这种作法可节省费用和时间，而且气氛和缓，灵活性大，有利于双方贸易关系的发展。2．他人调解经济纠纷发生后，双方各执一词，各有各的理由，不能达成谅解，需要双方都非常信任的第三方居中调解。调解在性质上与

2023-08-28

147人看过
房产证
法院要受理房产证加名纠纷吗？

未登记产权一方起诉请求确认夫妻关系存续期间所购房屋为共同共有，并要求登记产权一方协助“加名”，此类案件是否应予受理，司法实践中处理方式各异。有的法院予以受理，有的法院不予受理，也有法院由不受理逐渐转变为受理。第一种观点认为：此类案件应受理并依法裁判。除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依法登记，未经登记，不发生效力。婚姻关系存续期间购置的房屋一般属于夫妻共同财产，但未登记产权一方因未对外进行公示，不能对抗善意第三人。为保护未登记产权一方对房屋的合法权益，法院应予受理，并在查明事实的基础上确认房屋权属。如确系夫妻共同财产，应对系争房屋的产权确认为共有，并判令登记产权一方协助未登记产权一方在房产证上“加名”。第二种观点认为：此类案件应裁定不予受理或驳回起诉。婚姻关系存续期间购置的房屋归夫妻共同共有，司法无需进行重复的事实判断。反之，不进行司法确认，未登记产权一方的合法权益也

2023-03-22

429人看过
经济合同纠纷
涉外经济合同纠纷法院受理的程序是怎么样的

法院受理的涉外经济合同纠纷程序1.起诉合同纠纷起诉是指自然人、法人和其他组织认为自己的合同权益受到侵害或者与他人发生了争议，以自己的名义，请求人民法院通过审判给予法律保护的诉讼行为。2.审查与受理人民法院接到原告诉状后，予以审查，认为符合起诉条件的，应当在7日内立案并通知当事人，立案后，应当在5日内将起诉状副本发送被告人，被告人从收到之日起15日内提出答辩状，不提交答辩状的，不影响案件的审理。对不予受理的案件，人民法院应在收到起诉状或口头起诉次日起七日内裁定不予受理。当事人不服的，可以在法定期限内向上一级人民法院提起上诉。3.开庭审理前的准备(1)依法发送起诉状、答辩状。人民法院立案之日起五日内将起诉状副本发送被告。被告收到起诉状副本十五日内提出答辩状，当然提出答辩状是被告的诉讼权利，是否行使，由其自己决定。被告不提出答辩状，不影响人民法院的审理。被告提出答辩的，人民法院收到答辩状五日内将

2023-06-08

247人看过
房产继承
警察能否处理小额经济纠纷？

关于小额经济纠纷警察不会主动管，因为这属于民事纠纷，不属于警方的管辖范围；当然如果当事人报警的，警方也会管，但只会进行调解处理，除非经济纠纷涉及到刑事犯罪的，则警方管。对于不存在违反犯罪行为的小额经济纠纷，通过诉讼的方式处理更为有效。案件属于受诉人民法院的管辖范围。法院对于各类案件的管辖范围是一个相对复杂的问题。在大多数情况下，民事案件是由被告住所地的法院管辖，如甲欠乙的钱，要看甲是住什么地方，就到甲的住所地的法院进行起诉立案；但如果是交通事故赔偿案件，则一般是在交通事故发生地的法院起诉立案。如果是房产继承纠纷，则在房产所在地的法院起诉立案。塬被告都是一个县的，不存在管辖争议，直接到所在县法院起诉即可。《刑事诉讼法》第一百一十二条，人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事

2023-08-09

94人看过

保全
经济纠纷怎样保全房产

一、经济纠纷怎样保全房产产生经济纠纷的，在向法院起诉前，如果不申请保全造成合法权益受到难以弥补的损害的，可以向法院申请诉前保全，提供担保后，法院一般会采取保全措施的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、民间经济纠纷起诉流程是怎样的经济纠纷起诉流程：(1)起诉和受理起诉是当事人请求人民法院保护其合法权益，要求人民

2023-04-21

335人看过
扶养
经济纠纷法院能要回来吗

经济纠纷法院能不能要回来?得看具体的情节。有经济纠纷的，需要当事人先向法院起诉，法院通过审理，对双方的权利义务关系进行明确，即法院作出判决或裁定;判决后，义务人应当主动履行义务，如果义务人在判决规定的期限内不履行的，权利人应当在2年内申请法院强制执行，超过期限再申请的，法院不再予以强制执行。在强制执行过程中，法院可以采取法定的执行措施。对于拒不执行生效判决裁定的被执行人，可以采取罚款、拘留的强制措施。也可以将被执行人列入失信执行人名单，限制高消费，并予以公开曝光。一、根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可以采取以下强制执行措施：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款、债券、股票、基金等财产情况。2、扣留、提取被申请执行人的收入3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产4、搜查被申请执行人隐匿的财产5、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据6、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地

2023-04-27

354人看过
仲裁机构
不属于法院受理范围的房产纠纷

根据政策而引起的房屋纠纷应由政府部门负责处理,因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷,当事人应先向行政机关申请仲裁,对仲裁裁决不服的,可以向人民法院起诉。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷,未经有关行政机关先行裁决,向人民法院起诉的,人民法院不予受理。根据政策而引起的房屋纠纷,应由政府部门负责处理。因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。【单位内部纠纷根据我国《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，单位内部纠纷的解决可以采用协商、调解、仲裁和诉讼等途径。其中，协商和调解是较为常见的解决方式。协商解决纠纷时，当事人可以采取以下方式：首先，双方可以坦诚地沟通，说明

2023-11-01

67人看过
房产合同纠纷
法院对于房产合同纠纷如何受理

(一)起诉。原告向法皖起诉应提交诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交证据材料，同时填写诉状清单一式二份，一份交法院，一份原告留存。(二)立案及排期。法院接受当事人递交诉状后，应在诉状清单上署名；经审查，符合立案条件的当即立案。立案后，符合当即进行排期的，可同时确定开庭日期、时间、法庭和案件承办法官。(三)送达。当场立案的案件由立案法官将相关信息及时录入审判管理系统，并及时向原告送达立案通知书、法律文书送达地确认书、缴费通知书等材料。一、满足哪些条件法院才会受理房产合同纠纷？(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、法院受理了房产合同纠纷后原告需要缴纳哪些诉讼费？(一)案件受理费；(二)申请费；(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的

2023-03-28

94人看过

经济纠纷证据
经济纠纷证据不足法院怎么判

法院在审理刑事和民事案件时，根据证据和相关法律规定，对被告人的罪行或民事权利进行认定。证据充分可认定有罪，证据不足则作出无罪判决。民事案件中，当事人需提供证据证明自己的主张，证据不足将承担不利后果。证据不足的刑事案件将作出不予受理的裁定，可上诉或向公安机关控告。根据《刑事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的一些规定》，法院在审理刑事案件和民事案件时，需要根据证据和相关法律规定，对被告人的罪行或民事权利进行认定。对于证据不足的情况，法院将作出不同的判决。在刑事案件中，如果证据明确、充分，可以认定被告人有罪；如果证据不足，无法认定被告人有罪，则应作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。而对于民事案件，当事人需要对自己提出的诉讼请求提供证据证明，如果没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张，承担举证责任的当事人将承担不利后果。对于证据不足的刑事案件，法院将作出不予受理的书面裁定，

2024-01-05

79人看过
小产权房
小产权房租赁纠纷法院会不会立案

会的。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。”有的则主张“此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例如买卖双方都是同一集体经济组织的成

2023-06-15

240人看过