上海公积金贷款最多贷款多少
来源:互联网 时间: 2023-03-10 15:31:58 263 人看过

上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:

(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;

(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;

(四)不得高于最高贷款额度。

对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。

一、公积金贷款的额度有多少

积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下:

1、按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),

使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,

贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

二、枣庄住房公积金最多可以贷款多少

1.枣庄住房公积金贷款额度最高为30万元。贷款具体额度,根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入等条件综合评定。应同时符合下列限额标准:

(一)最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍;

(二)借款人购买经济适用住房,枣庄住房公积金贷款额度最高为所购房价款的85%;借款人购买普通商品住房,最高贷款额度为所购房价款的80%;借款人购买商品住房,最高贷款额度为所购房价款的70%;

第二次申请贷款,最高贷款额度为所购房价款的50%。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 22:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 上海公积金贷款额度多少?是余额的几倍
    一、上海最新的公积金贷款额度如下:家庭住房公积金贷款最高额度为100万,个人为50万,如果有补充公积金,则家庭公积金最高度上调至120万,个人最高贷款额度则上调至60万。如果是第二套房,家庭公积金最高贷款额度则为80万元,个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金,则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。确定公积金贷款额度的四要素:1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍)确定的贷款额度。2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度,计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。4、不高于最高贷款额度。二、公积金贷款是指什么?公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所
    2023-02-12
    122人看过
  • 上海公积金交多久买房才能贷款
    上海公积金需连续交满6个月以上方可用,且申请时属于正常缴存状态。贷款额度是公积金卡内余额的12倍,个人最高可贷50万,申请人和共同申请人一起贷款最高可贷90万。余额多少都可以贷,公司有增加补充公基金,余额的40倍首次最高40万没有补充公积金的也是余额的40倍,首次最高30万。公司有补充公积金的,2次购房也是余额的40倍,最高30万。公司没有补充公积金2次购房,余额40倍,最多20万。上海贷款买房申请流程1.选择房产:应确认所选购房产是否获得银行支持,以保证按揭贷款顺利取得。2.按揭贷款申请:填报《按揭贷款申请书》。3.签订购房合同:符合按揭贷款的条件后,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4.签订楼宇按揭合同:与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。5.办理抵押登记、保险:购房者购买保险应列明银行为第一受益人,在贷款
    2023-08-18
    173人看过
  • 上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算
    1、借款人身份证原件,港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。2、具备贷款账号的证明材料,包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等。3、还款卡。4、其他资料。上海公积金贷款条件:(一)、购买住房1、购买上海城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。(二)、购买共有产权保障房1、符合购买住房的上述条件;2、符合购买共有产权保障住房的条件;3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。(三)、建造、翻建、大修自住住房:1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人;3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》,棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件;4、建造、翻建、
    2023-07-21
    489人看过
  • 上海市公积金贷款的期限有多久
    1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年;2、购买二手房的,如二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。3、无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。自愿缴存者在履行完协议约定的缴存期限后,且无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托的。所需材料为:身份证和自愿缴存者住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。一、住房公积金二套房贷款利率购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类
    2023-03-07
    324人看过
  • 公积金异地贷款 上海
    (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;(二)具有完全民事行为能力;(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);(五)具有良好的信用记录与还款意愿;(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。(十)共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。(十一)
    2023-03-09
    89人看过
  • 公积金贷款保证金上海
    (一)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;(二)具有完全民事行为能力;(三)已支付不低于规定比例的首付款资金;(四)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);(五)具有良好的信用记录与还款意愿;(六)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;(七)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;(八)能够提供市公积金中心认可的担保方式;(九)符合市公积金管委会规定的其他条件。(十)共同借款人应当为借款人的配偶、父母、子女。(十一)
    2023-06-25
    339人看过
  • 公积金贷款能贷多少钱,利息有多少
    (一)、公积金贷款能贷多少钱1、住房公积金贷款额度和帐户存储余额是相关联,目前倍数已经是从一点五倍放宽到四十倍,如果要贷二十万元,不包含补充公积金贷款额度来计算,住房公积金帐户里最少要有五千元存储余额,另外借款人申请贷款前必须是有连续缴纳六个月住房公积金。2、具体来说贷款金额时不可以超过单笔住房公积金贷款额度,而且贷款额度与年限也必须同时要满足单笔贷款金额度,比如说现在目前每月缴纳公积金是八百元,单位和个人都要承担各一半,单位公积金根据百分之八比例进行缴纳,贷款年限就是三十年,计算公式就是,结果为贷款额度=800元/(8%+8%)×35%×12个月×30年,最后额度就是630000元。(二)、公积金贷款利息有多少1、如果公积金是五年以上公积金贷款利率就是3.25%,如果是五年或者以下公积金贷款利率就是2.75%,每个城市都有所不同,建议贷款前往住房公积金中心详细咨询。2、首先借款人要向住房
    2023-03-01
    210人看过
  • 用住房公积金贷款买房有什么好处,公积金贷款买房最多可以贷多少
    用住房公积金贷款买房的好处包括公积金贷款的利率优惠,公积金贷款还款方便灵活,公积金贷款对购房的限制小。公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况,申请住房公积金贷款对离婚多久是没有时间限制的。一、用住房公积金贷款买房有什么好处用住房公积金贷款买房的好处:1.公积金贷款利率优惠。同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。2.公积金贷款还款更加方便灵活。3.公积金贷款对所购房产的限制性更小。二、公积金贷款买房最多可以贷多少公积金贷款买房最多可以贷多少还得看个人的实际情况。公积金贷款额度及其计算方法:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);使用配偶额度的:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月);还贷能力系数为40
    2023-06-05
    345人看过
  • 上海个人组合贷款最高贷多少钱
    上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;(四)不得高于最高贷款额度。对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。一、影响公积金贷款额度的因素咱们的公积金到底能申请到多少的公积金贷款涉及的因素有不少,比如个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水、个人征信等因素来综合审核,不能单单从账户余额这一项因素来计算可贷额度。公积金贷款额度计算公式(一)不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=×35%×12个
    2023-03-14
    127人看过
  • 使用公积金能贷款多少公积金贷款申请流程
    公积金贷款额度的概念:公积金贷款额度指个人在用公积金做贷款时所能申请的最大贷款金额。只有当地城、镇常住户口、建住房公积金两年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购置住房、兴建住房或翻建、大修自有住房资金不足够时才可申请使用公积金贷款。一、公积金可贷款额度如何来计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)3、按照
    2023-05-08
    500人看过
  • 上海贷款利率多少
    根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知,如若在上海购房,上海的公积金贷款利率分为以下两种情况:(1)首套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%;(2)第二套房的公积金贷款利率:在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%,在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、常州公积金贷款利率常州现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%,五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%。央行已对贷款基准利率进行两次下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%。需要注意的是公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。二、房
    2023-03-11
    337人看过
  • 成都可以贷多少公积金贷款
    一、成都能贷多少公积金贷款成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为70万元(计算公式为:借款人(包括共同借款人)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×30(倍)。借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。(在符合还贷收入比、征信等规定条件下,缴存余额在1万元以下的借款申请人,不受余额挂钩倍数的限制,原则上均可贷到30万元)须同时具备以下条件:1、贷款成数最高不超过8成。2、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。3、借款人住房公积金正常缴存余额以成都公积金中心的认定为准,违规汇缴、补缴的住房公积金不计入正常缴存余额。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、收入等因素综合评估确定最终贷款额度。1、一手房须同时具备以下条件:(1)贷款成数最高不超过8成。(2)不高于按借款申请人及
    2023-05-12
    492人看过
  • 公积金多少和贷款额度
    公积金贷款额度,需视情况而定:1、一般是借款人住房公积金缴存余额的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的,其住房公积金缴存余额合并计算;2、职工家庭办理首次公积金贷款,套型建筑面积以下的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%,面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。一、公积金提取流程如下:1、确认自己提取公积金的理由是否与相关法规条文符合;2、根据自身情况,提交符合法律条文,相对应的审核资料;3、经预约后向银行经办网点提交申请及材料;4、银行经办网点审核材料后出具书面受理通知;5、银行经办网点向公积金中心提价材料进行审批;6、经批准后提取转账至提取人的个人账户。二、满足以下条件之一,就可以提取公积金:1、用户要自建房,或者是要翻建,大修自住房;2、用户已经完全丧失了劳动能力,也已经和单位解除了劳动合同,可以提取公积金的生活;3、用户已经达到了法定退休年龄,办理了退
    2023-03-14
    203人看过
  • 2500的公积金能贷款多少
    每个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样,可以去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询。公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄,购房的首付,房价总额等因素有关,而且有一个上限。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账
    2023-03-01
    369人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 最多能贷款多少?我准备用公积金贷款!
      江苏在线咨询 2022-10-23
      住房公积金贷款额度不是固定的,要综合计算才可以确定的。根据规定,公积金贷款额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
    • 买房贷款最多可以贷多少公积金
      湖南在线咨询 2021-12-16
      这也取决于个人的实际情况。公积金贷款金额及其计算方法:(借款人月薪总额 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月);配偶配额的使用:(夫妻月薪总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月);还贷能力系数为40%月薪总额=公积金月缴金额÷(单位存款比例 个人存款比例)。
    • 公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少
      云南在线咨询 2023-02-13
      住房公积金预约后到账取款,一般公积金卡分两个账户:公积金账户和储蓄账户,如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户,那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户,你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户。 一、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款1-5年利率4.5
    • 深圳公积金贷款多少?最新的
      山东在线咨询 2022-11-27
      深圳市公积金贷款额度一般是公积金账户余额的14倍左右。具体额度规定还有: 1、每月偿还贷款本息总和不超过缴存基数的50%,但参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。 2、公积金贷款额度不高于所购房屋总价与首付款的差额。 3、个人申请公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人申请公积金贷款最高额度为90万元。
    • 一万能贷款多少公积金贷款
      江苏在线咨询 2022-07-10
      贷款多少和公积金里面的金额没有关系。住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的,只要你公积金账户建立一年以上,并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金,并且账户处于缴存状态,就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了,如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。