烂尾楼维权费用谁出
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-31 21:38:35
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一、烂尾楼维权费用谁出
遭遇房产烂尾，通过法律诉讼捍卫权益乃常事。
然何人应担诉讼费用及其额度，乃需遵合法原则，即通常由败诉方承担。
若购房者与开发商或中介机构间的官司以购房者胜诉告终，诉讼费用自然由败诉方承担。
但若胜诉方自愿为诉讼支付费用，亦可自定。
具体而言，在部分胜诉、部分败诉的情况下，人民法院会根据案情判断各方承担的诉讼费用金额。
如此可见，只要购房者与开发商或中介机构均有责任，法院就会从整体责任和利益角度审慎分析后，计算诉讼费用的分摊。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
二、郑州住宅烂尾楼怎么处理
当前针对烂尾楼现象的解决方案丰富多样，需依据实际状况选择对应举措。
解决烂尾楼问题的有效策略如下：协商解决，购房者可与开发商商榷，争取项目持续推进或退还房款；寻求新开发商接手，若原开发商无力承建，则可引入新开发商接手剩余工程；自行施工或寻求专业援助，具备相关经验和条件者，可选择自行完成余项工程或聘请专业团队协助；法律途径，购房者可用法律武器保护自身利益，例如提起诉讼要求赔偿，申请财产保全乃至在开发商倒闭时申报债权人；政府干预，部分情况下政府可能会介入烂尾楼项目，给予资金支援、调整规划或更改项目性质来助力化解；集结申诉和维权行动，若多位业主遭遇类似困境，可联合进行维权行动以增益谈判实力并提高维权效果；重新规划与利用，对无续建价值的烂尾楼项目，可考虑重新规划或转型使用，如转化为其他建筑物或公共设施等。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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