先签合同再申请贷款。申请贷款能成功,就是因为签了合同,你有房子才贷款给你。
一、买公积金交多少可以买房
买公积金一般需要缴纳12个月以上才能贷款买房。贷款申请人必须建立12个月以上的住房公积金账户,同时正常缴纳12个月以上的住房公积金,正常存款包括每月连续存款、预付款、补充住房公积金,申请贷款时处于存款状态。经中心批准,处于缓缴状态的单位,其职工可在满足建立住房公积金账户12个月以上、正常缴纳住房公积金12个月以上的条件下申请贷款。
二、用结婚证能贷款吗
只有结婚证是不可能申请贷款的,结婚证只是作为贷款时所需的资料,申请贷款需要准备的资料有:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同,这些资料都是缺一不可的。贷款需要抵押财产,而结婚证不是财产。
三、离婚后名下没房, 多久后可以再买房子?
如果离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录,那么与配偶离婚以后,只要能够符合当地的房地产政策,就可以贷款买房。如果离婚前夫妻双方有房贷记录,那么离婚后共同借款人会同时显示负债。再次申请时,离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房,那么就无法获得低首付,甚至无法申请房贷。除非离婚时间在1年以上,名下没有房贷的另一方去申请贷款买房,才算首套。不过具体还是要看相关规定。
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