旧城改造导致房屋开裂，拆迁企业必须承担全部责任-法师兄

旧城改造导致房屋开裂，拆迁企业必须承担全部责任

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:42 271 人看过

老叶家的住宅楼位于广西壮族自治区来宾市老坂站附近。老坂站是来宾市旧城改造工程之一。2010年11月，某房地产开发商拆除老坂站旧楼时，震动造成老叶等7栋房屋出现不同程度裂缝，事故发生后，街道办事处召集开发商与老叶等居民协商，并达成协议。不过，开发商并未按约定处理事故，称该房屋无房产证。老叶等人再次向有关部门反映。就在老叶等人等待治疗结果的时候，事故又发生了。2011年11月24日清晨，老叶等人门前的房屋和道路再次开裂，路下的供水管道突然爆裂。为处理事故，政府部门多次组织受损房屋业主与开发商协商，并明确要求对多处开裂房屋进行加固和赔偿，但问题始终没有得到解决。老叶只好向法院提起诉讼，要求房地产开发商和建筑公司共同承担维修加固费用10余万元。经审理，兴宾区法院判令两被告共同赔偿老爷加固维修费10万余元。对于本案的判决，法官解释说，虽然上述房屋没有房产证，但老叶的房子自上世纪80年代建成以来一直在使用，所以房子归老叶所有。老坂站旧建筑拆除前，开发商和承包商应对周边建筑现状进行测量、保留和评估，以确定拆除方案，避免对周边环境和建筑产生负面影响。目前，老叶的房子已被损坏。根据相关会议纪要，法院认为，上述损坏与老坂站旧楼拆除有因果关系，两被告没有证据证明老叶的房屋在拆除施工前损坏，因此，两被告应承担相应的赔偿责任。

**宋玛雅司法

来源：《法制日报》案例分析

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