住房公积金贷款疑问解答有哪些-法师兄

住房公积金贷款疑问解答有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-04 18:11:46 112 人看过

问：第二次申请住房公积金贷款有什么规定?

答：夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的,在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的60%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

问：开发商或银行拒绝公积金贷款怎么办?

答：任何单位和个人无正当理由拒绝购房人办理住房公积金贷款或变相刻意引导购房人办理商业货款，一经查实，将按照《南京市住房公积金管理条例》的规定对有关单位、责任人进行处理。

问：职工与单位终止劳动关系且户口迁出本市或者户口不在本市申请提取住房公积金的，要带哪些材料：

答：

(一)与单位终止劳动关系的证明文件(或在外地就业的劳动合同);

(二)异地社保缴纳证明;

(三)户口迁移证或者外地户口簿;

(四)身份证原件及复印件。

问：住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些?

答：缩短贷款期限和减少月还本付息额两种。

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问题1：本人就职约两年，想查询个人住房公积金账户余额，但未有相关的存折或账户卡，账号无从得知，网上无法查询，请问我的账号要在哪里查?答复：您可携带本人有效身份证原件到建设银行72个网点、邮政储蓄银行122个网点或住房公积金各办事窗口打印本人《缴存凭证》查询。如你目前在**村田电子有限公司工作，可联系HR同事Clair帮你查询。问题2：几年前在东莞工作中缴纳的公积金，现已离职，在离职之前没有拿到公积金卡，所以想咨询下如何查询个人的公积金账号?答复：您可携带本人有效身份证原件到建设银行72个网点、邮政储蓄银行122个网点或住房公积金各办事窗口打印本人《缴存凭证》查询。问题3：本人现已离职，在提取公积金时银行告知现在只能提取3月1日之前缴纳的，3月份之后的无法提取，3月份之后缴纳的公积金为什么不能提取，这部分资金该如何处理?答复：1、离职或失业提取按“旧钱旧办法、新钱新办法”执行。3月1日以前缴

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●申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?贷款对象应当符合以下三个条件：首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。其次，参加住房公积金制度者申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。第三，配偶一方如果已经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。贷款必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。●住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还?除现金支

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