二手房过户个税谁来交，二手房个税什么时候交-法师兄

二手房过户个税谁来交，二手房个税什么时候交

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-01 23:32:03 271 人看过

二手房过户个税由卖方交，但是也可以双方约定由谁承担，大多数情况下，卖方会把这笔费用加在房屋的出售价格之中。二手房过户费用一般是办理交易过户的时候来交。

一、二手房过户个税谁来交

二手房的个人所得税是由卖家交，卖家其实要交的税费并不是很多，除了这个个人所得税，还有营业税。个人所得税是房价的百分之一左右，营业税是房价的百分之五点五五左右。当然还有个例外，如果买卖双方有特殊规定的话，也可以由买家全部承担，这个到时候肯定是要由卖家和买家商议决定的。

二、二手房个税什么时候交？

二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后去缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户。

三、二手房过户需要多久

二手房房产过户时间一般规定为7至45天。购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

购房人首先要查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性，要求卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。其次向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

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