1、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

一、长期租地合同甲方违约怎么办

长期租地合同甲方违约可以要求甲方承担违约责任。甲方需要承担的违约责任有：

1、违约金，即合同中约定好的违约赔偿；

2、违约造成的乙方损失，长期租地被违约后必然会造成乙方的损失，这些损失都应当有甲方承担，若这些损失是因为乙方补救不及时导致的，则应当由乙方自己承担；

3、乙方在了解到甲方违约后，需要做出补救措施，补救措施花费也需要甲方承担。

二、公司房屋租赁合同怎么写？

应写明：出租方和承租方基本情况一、租赁物的名称二、租赁期限起至年月日止。三、双方约定租金，以及各种费用等均由谁负责缴纳。四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。八、现有人员就业的问题由乙方租用该在房屋后，自行解决。九、租金约定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。甲方：乙方：代表（签名）：代表（签名）：年月日。