五证不全是不是国家禁止卖-法师兄

五证不全是不是国家禁止卖

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 02:16:20 394 人看过

根据相关法律规定，房地产开发企业若未取得全部五种证书便无法进行商品住宅的预先出售与销售事宜，此举仅仅被视为违规操作，然而，倘若房地产开发企业在尚未取得所有五种证书的前提下擅自进行销售活动，那么该等行为将构成严重违法，届时，房地产管理部门及工商行政管理局将有权利采取相应措施强制制止并禁止此类行为。

《城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

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国家限制和禁止行业就是国家对这个行业做了限制经营或禁止经营规定。国家限制和禁止行业可参照《产业结构调整指导目录》规定的限制类和淘汰类和《外商投资产业指导目录》中规定的限制外商投资产业目录、禁止外商投资产业目录列举的产业加以判断。《企业所得税法实施条例》第九十二条企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：（一）工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；（二）其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。

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五证不全停止营业了吗现在

若发现开发商未能提供完备的五证，您可与该开发商进行深入磋商，考虑是否有可能达成退房协议。倘若开发商对此决策持有异议，您有权向当地住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）提出申诉。住建委届时将会责成相关开发商立即暂停房产售卖行为，且将施加五万至十万元人民币不等的罚金。当开发商在未获取预售许可证书的情况下擅自预售房屋的情况发生时，住建委同样会执行命令要求其立刻中止商品房预售业务，同时强制性没收其非法所得，以及处以已收取的预付款总额百分之一以下的罚款。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；第三十七条未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。第三十八条违反

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从教育改革的角度看，时代给我们提出的课题，远不只是“衡水模式”，还有席卷各地的“择校热”、学龄前儿童的“幼儿园大战”，等等。衡水中学不过是其中一个极端的案例。不从根本上改变制度，仅仅评价一所学校，力挺或是反对，都是毫无效果的。国家禁止二手房交易情形（1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；（2）已被国家有关机关依法收回土地使用权的；（3）权属有争议的；（4）未依法登记领取权属证书的；（5）列入动拆迁范围的；（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国教育法》第十一条国家适应社会主义市场经济发展和社会进步的需要，推进教育改革，推动各级各类教育协调发展、衔接融通，完善现代国民教育体系，健全终身教育体系，提高教育现代化水平。国家采取措施促进教育公平，推动教育均衡发展。国家支持、鼓励和组织教育科学研究，推广教育科学研究成果，促进教育质量提高。

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