抢建房拆除补偿方式是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 21:24:07 121 人看过

法律上没有抢建房这个概念,一般是指某地要拆迁,在没有法律手续的情况下违法抢建房子等待拆迁赔偿,抢建房一般是指临时建造的违法建筑。违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条

房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 08:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违建拆除时会补偿吗,违建拆除补偿多少钱
    一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。在这里要说明的是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。其关键在于对违法建设行为,是应予以法律制裁的;而违反规章制度建设的行为除造成某种特定的后果外,是不应当受到法律制裁的。到目前为止,没有一部法律、法规、规章将违章建筑规定为违反规章制度建造的建筑物。依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。认定违章建筑的前提是:(1)有权认定的机关,只能是市政规划管理部门;(2)要
    2024-04-21
    363人看过
  • 2022房屋拆迁补偿方式和标准是什么
    房屋拆迁补偿方式和标准是什么依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋拆迁补偿的方式货币补偿和产权置换,而不同的项目补偿的标准是不一样的,例如房屋价值的补偿按房屋评估结果确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城
    2022-09-30
    291人看过
  • 违章建筑被拆除后补偿方式有哪些选择
    一、违章建筑被拆除后补偿方式有哪些选择对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿,但对违章建筑使用的材料要给予补偿,因为违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权,是属于个人的私有财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、违章建筑的种类有哪些类型1.未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2.擅自改变建设工程规划
    2023-09-26
    280人看过
  • 抢建的建筑物拆迁是否有补偿
    征地前抢建的建筑物,征地时不给予补偿。征收范围确定后,相关人不得实施不当增加补偿费用的行为,根据法律规定,对于在征地公告发布后抢建的建筑物,征地时一律不予补偿。一、征地流程的内容是如何的征地流程的内容。征地必须按照法定程序进行。具体如下:1、征地方在实施征地前,按照相关审批程序,将征地项目逐级报批;2、征地项目通过审批后,发布征地公告;3、若被征地对象对公告无异议的,按照征地的具体方案,开始实施征地拆迁;4、对被征收对象,办理征地补偿登记,补偿登记后,征地方与被征地方协商制定补偿协议;5、落实到位补偿协议。二、征地补偿办理流程一、征地的批准程序:1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。二、征地的实施程序1、发布征地公告
    2023-03-27
    162人看过
  • 农村自建房拆迁安置补偿条例的补偿方式是怎么样的?
    一、农村自建房拆迁安置补偿条例的补偿方式是怎么样的?1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。2、产权调换产权调换,是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆
    2023-06-02
    391人看过
  • 拆迁补偿方式货币房屋还建任选择
    昨从武汉市规划局获悉,拆迁还建方式分货币补偿(即补钱)和产权调换补偿(即补房子)两种方式,除法规有特别规定外,还建方式由被拆迁人选择。那么,产权调换怎么操作?对此,武汉市规划局负责人解释,实行房屋产权调换,是拆迁人对被拆迁人的房屋按照原面积另行偿还房屋,被拆除房屋和安置房屋以同一评估时点,分别进行评估确定价格,相互结算差价的一种安置方式。按照拆迁政策规定,产权调换可以是就地安置、就近安置,也可以是异地安置。无论什么样的安置被拆迁人都可以选择,拆迁人不得强行干预和排斥,但是安置房屋也是在市场评估基础上计算其价值,拆迁户有权选择,但同时也有义务支付差价款。比如,一套房屋的拆迁市场评估价为12万元,如果被拆迁人想与另外一套价值15万元(由市场评估计算价值)的房屋进行产权调换,则需补上3万元的差价。反之,如果所调换的房屋价值10万元,那么2万元余额也会退还。但是,如果拆迁非公益事业房屋的附属物,不
    2023-04-22
    404人看过
  • 拆迁按什么方式补偿房屋损失
    一、拆迁按什么方式补偿房屋损失房屋拆迁补偿的方式有:1.货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿;2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换;3.结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。二、拆迁补偿的钱多久到账拆迁补偿的钱在一般在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。1.集体土地补偿费发放,3个月全额支付;集体土地征收补偿款分为两部分,一是土地补偿费,二是安置补助费。2.房屋拆迁补偿,按照协议约定的时间主张;根据实际情况,有履行期限约定的,可以在约定的履行期限届满之后起诉主张。没有约定补偿款支付履行期限的,签订补偿协议之后,可以随时主张。如果协议中有关于违约金的约定,可以一并主张违约损失。三、拆迁安置补偿纠纷的解决方式有哪些拆迁补偿纠纷应该通过以下方式解决:当事人可以申请由房
    2023-08-16
    106人看过
  • 拆除时,抢建的房屋是否会被强行拆除
    拆迁时,抢建的房屋是否会被强拆将被无偿拆除。根据法律规定,未取得《临时建筑许可证》或其他相关批准文件的,责令当事人在取得相关施工许可证前,严禁施工,并采取相关安全措施。如仍抢建,执法人员将采取措施强行拆除违法建筑,全部拆除完毕。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费,为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定,应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济社会发展水平等因素,每三年至少调整或者重新公布一次。农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条
    2023-05-31
    196人看过
  • 要拆迁,房屋装修就是抢建嘛,拆迁补偿嘛
    如果房子要拆了,装修能算是抢建吗?房屋拆迁时有没有补偿?根据法律规定,在房屋征收范围内,不得新建、扩建、改建或者改变房屋用途,违反规定实施的,不予赔偿。在拆迁过程中,审计人员要运用有效证据,依法正确判断“三抢”,严厉打击不法分子,规范征地拆迁秩序,降低国家投资成本。主要审计方法如下:一是对地上实物(如经济作物、房屋建筑、企业等)的全部补偿合同进行登记分类,选择每类补偿金额较大的补偿户作为审计重点;二是以外部人员为审计重点。安置土地时,可向当地公安部门取得户口,以确定被补偿人的身份。三是核查被认定为审计重点的补偿人收到的补偿款;四是计算补偿人占用土地的面积。外地人需要取得土地租赁合同、土地使用证、企业营业执照、税务登记证、房产证等相关证明,如果是当地村民,需要根据土地和青苗的补偿金额计算实际建筑面积;第五,利用航拍照片或当地国土部门提供的年度更新遥感影像资料和测量分界线图,核对实际建筑面积;
    2023-05-31
    301人看过
  • 抢建违建骗取拆迁补偿款
    一、抢建违建骗取拆迁补偿款这取决于具体情况。较为简单的个体行为,如快速修建房屋,并不足以令征收方对相关事实产生误解并基于此进行不正当的补偿分配操作,即不会产生诈骗罪所规定的严重法律责任。如果在与拆迁方商议补偿事项过程中,行为人故意提供虚假的房地产证并企图获取基于真实证件的合理补偿外加额外收益,那么这种行为就可能被视为诈骗罪的认定依据。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。二、农民养猪拆迁,猪怎么补偿鉴于养殖场内照料了诸多饲养的家畜,故而在整顿及拆除进程当中,唯有通过出售这些家畜来加以解决。对于仅售出半数家畜这一状况而言,却并非易事。但请您放心,拆
    2024-03-15
    260人看过
  • 无主违建的拆除方式
    1、调查取证根据《行政处罚法》的规定来做说明。其第37条规定,行政机关在调查时,执法人员不得少于两人,并应当向当事人或者有关人员出示证件。询问应当制作笔录2、作出责令类行政决定,对违建事实进行认定并作出处置决定。在这一环节中,认定和处置通常是一体完成的,即在一份文书中首先确认涉案房屋属于违建,之后写明处置的方式3、书面催告,催告是指当事人在行政决定作出后不自觉履行义务,行政机关督促其在一定期限内履行义务,否则承担被强制执行后果的一种强制执行决定的前置程序。4、作出强制执行决定,经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。违建拆除的法定程序违建拆除的法定程序是:1.立案;2.调查;3.决定。(1)告知,听取陈述、申辩(2)听证《行政处罚法》第四十二条规定,行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举
    2023-07-05
    358人看过
  • 什么是农村违建,农村违建拆除有补偿吗
    一、什么是农村违建1、狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定所建造的建筑物。2、广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物。二、农村违建拆除有补偿吗1、根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。因此,在拆迁过程中,拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。2、国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》于2011年1月施行,其中对违章建筑的拆迁补偿可根据实际情况处理,当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑及对违法建设的处理结果不满,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼,在诉讼程序未完结前,不能作出征收补偿决定。通过以上两条的法规条例可知,其实违建房拆迁是可以获得一部分的。三、违建房的处理方式是什么我国一般对违章建筑的处罚手段包括警告、罚款、责令停工或
    2023-06-04
    87人看过
  • 拆迁房屋拆除后的赔偿方式
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。企业拆迁盈利损失怎么赔偿的企业拆迁盈利损失的赔偿标准:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失,还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告
    2023-07-05
    410人看过
  • 拆迁房屋的折价补偿估算方式是什么
    一、拆迁房屋的折价补偿估算方式是什么房屋拆迁补偿评估的方法有:1.根据实际评估时间点计算重置价值;2.预估预期收益进行计算;3.参照类似的房地产市场价值;4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算;5.评估土地在进行实际区位确定的价值。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。二、拆迁补偿款包括什么拆迁补偿款包括的内容:1.房屋自身价值。以平方米为单位估算成本价,也可能会包括区位补偿费;2.附属物。此处附属物是
    2023-10-09
    105人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 什么是拆迁补偿安置方式,房屋拆迁补偿的方式有哪些,补偿方式如何
      湖北在线咨询 2022-03-30
      拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 补偿方式 (1)货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据: 市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价
    • 房子拆除的补偿安置方式
      广西在线咨询 2021-05-20
      1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品
    • 本溪仓库拆除有什么补偿方式
      重庆在线咨询 2023-08-18
      库房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据库房的规模大小,综合评估仓库的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,仓库土地的补偿,仓库使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,仓库的补偿,根据仓库的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据仓库的年产值和纳税情况确定仓库停产损失的补偿; 第四,仓库员工的安置补偿,因为拆迁产
    • 房屋拆迁的补偿是什么公式,房屋拆迁补偿公式
      西藏在线咨询 2021-11-01
      房屋拆迁补偿标准的计算公式拆迁单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿。通常有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆
    • 承德厂房拆除补偿方式哪家好
      陕西在线咨询 2023-08-04
      厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面: 第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿; 第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额; 第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿; 第四,工厂员工的安置补偿,因为拆