夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗-法师兄

夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-01 06:07:33 181 人看过

一、夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗

夫妻之间赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据，房产所有权的取得的时间来作出判断。首先，对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话，这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。这主要因为，我国区分共同财产与个人财产的关键就在于，取得财产的时间是否是在婚姻关系存续期间内。这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。

二、夫妻之间赠与房产的处理规则是怎样的

夫妻之间赠与房产的处理规则是：夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方，部分房产办理过户登记手续后，赠与人行使任意撤销权，提出尚未履行的部分不再履行，另一方请求继续履行。如房产赠与合同已经过公证，应当支持受赠与人要求赠与人履行赠与合同的主张。

三、夫妻之间的赠与能否撤销

在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以反悔的。夫妻之间的房产赠与也是可以撤销的，只要是还未办理过户登记手续。因此，为了避免对方撤销对房产的赠与，需要先到房管局办理过户登记手续。

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