夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗-法师兄

夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 06:07:33 181 人看过

一、夫妻之间赠与的房产是属于个人财产吗

夫妻之间赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。具体需要根据，房产所有权的取得的时间来作出判断。首先，对于在婚姻关系存续期间内取得的受赠财产，一般情况下都应当被认定为夫妻共同财产。如果赠与人明确表示了只赠与给夫妻之间的其中一方的话，这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。这主要因为，我国区分共同财产与个人财产的关键就在于，取得财产的时间是否是在婚姻关系存续期间内。这项财产就应当被认定为一方所有的个人财产。其次，如果双方在登记结婚之前就已经取得了受赠的财产，或者在离婚之后才取得受赠财产的话，这时候所涉及的财产，也不应当被认定为夫妻共同财产。

二、夫妻之间赠与房产的处理规则是怎样的

夫妻之间赠与房产的处理规则是：夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方，部分房产办理过户登记手续后，赠与人行使任意撤销权，提出尚未履行的部分不再履行，另一方请求继续履行。如房产赠与合同已经过公证，应当支持受赠与人要求赠与人履行赠与合同的主张。

三、夫妻之间的赠与能否撤销

在婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与。换言之，夫妻一方虽口头或书面将自己所有的房产赠与给了另一方，但只要房产没有变更产权登记，仍登记在赠与方的名下，那么赠与方是可以反悔的。夫妻之间的房产赠与也是可以撤销的，只要是还未办理过户登记手续。因此，为了避免对方撤销对房产的赠与，需要先到房管局办理过户登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产赠与
夫妻之间房产赠与协议有效吗

具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、财产的约定书面有效吗？合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、民法典中农村房屋转让合同有效吗？当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且转让合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该房屋转让合同即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反

2023-03-07

111人看过
法律综合知识
婚前房产是不是属于夫妻个人财产

一、婚前房产是不是属于夫妻个人财产婚前房产一般属于夫妻个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的于夫妻双方共同财产，婚前贷款买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，按揭部分属于夫妻双方共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻签订个人婚前财产的协议是不是有效夫妻签订个人婚前财产的协议，只要是双方真实意思的表示，不违反法律规定，均有效。根据《民法典》规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产

2024-01-28

235人看过
共有
丈夫赠与妻子房屋的权益是否属于夫妻共有财产？

如果房产是属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则不是夫妻共有财产。房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。法律另有其他规定的，应当依照其规定。婚前贷款房子属于夫妻共同财产吗婚前首付不属于夫妻共同财产，婚后共同还款的部分是属于夫妻共同财产的，如果是首付属于个人所支付的，应当是个人的财产。因为毕竟在结婚之前的话，双方不具有夫妻的关系，属于个人的财产，购买的房屋应该属于个人所有。婚前买的房子，婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，应该给对方一定的补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产

2023-07-07

456人看过
法律综合知识
夫妻共同赠与给父母的财产属于共同财产吗？

一、夫妻共同赠与给父母的财产属于共同财产吗？夫妻将财产赠予自己的父母只要是在没有特别说明的情况之下都是属于共同的财产；如果在赠予的时候立有合同而且明确给予一个人，那么这份财产就是属于一个人的，另一方没有权利得到。但是如果在赠予合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，夫妻赠与财产则归属于父母受赠者一方，因此可以认定为父母一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。夫妻共同共有的财产其处分权归夫妻双方所有，夫妻一方都无权独立处分共同共有的财产，对此要想赠与他人就必须经夫妻双方同意。如果一方不同意，则无法赠与。相关法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

2024-02-01

474人看过

房产赠与
夫妻之间如何处理房产赠与？

夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方。但未办理过户登记手续。受赠与人通过诉讼的方式主张对方履行过户义务，而另一方主张赠与无效的。即夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方，部分房产办理过户登记手续后，赠与人行使任意撤销权，提出尚未履行的部分不再履行，另一方请求继续履行。夫妻之间的扶养是什么意思民法典规定：“夫妻有互相扶养的义务”。一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方，有要求对方付给扶养费的权利。一、什么是夫妻扶养，妻扶养是指夫妻之间经济上供养和生活上扶助的法定权利和义务。二、理解本条规定应注意以下几个方面：1、夫妻之间的互相扶养既是权利又是义务，这种权利义务是平等的。也就是说，丈夫有扶养其妻子的义务，妻子也有扶养其丈夫的义务；反之，夫妻任何一方均有受领对方扶养的权利。2、夫妻间的扶养权利义务以经济上相互供养、生活上相互扶助为内容，是婚姻内在属性和法律效力对主体的必

2023-07-16

62人看过
结婚证
夫妻之间赠与房产如何交锐

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。一、房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续：1、双方签订房屋赠与的书面合同；2、办理房屋赠与公证；3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记；4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；5、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；6、按照规定程序，办理过户登记手续。二、宅基地可以交土地出让金过户吗房产证和土地使用证的过户，需先办理房产证过户，再办理土地证过户。需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明等材料。双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办

2023-03-23

276人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产赠与是否属于合法

夫妻共同财产一方擅自赠与不合法的。共同共有人对共有财产享有平等的所有权，同等地承担义务，在共同共有关系存续期间，共同共有人不得未经全体共有人同意划分共有财产中属于自己的份额。在共同共有关系存续期间，部分共有人私自处分共有财产的，一般应认定该处分无效。一、家庭财产的特征包括哪些家庭财产的特征：1、家庭共有财产的发生是以家庭成员共同生活期间的共同劳动创造的财产为前提；2、家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得和各自劳动所得的财产；3、家庭共有财产为共同共有财产，在家庭关系存续期间，共有人不分份额，共同享有所有权。二、兄弟俩一个房产证可以分割吗一、协议分割：分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有财产和对共有财产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。共同共

2023-06-22

298人看过
夫妻共同财产
夫妻之间赠与房产能否撤销

对于不动产来说，一般都是以登记在谁名下来看房屋的权属的，如果只是口头约定将房产赠与对方或者以书面的形式写出来，但是未实际做房产登记变更的，这个赠与是没有完成的，根据法律的规定，对方是可以撤销赠与的。一、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产是归谁的一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1.如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2.如果一方婚前全额出资买房，婚后房产证上加上对方名字的，这种情况属于婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产均等分割。二、婚后自建房写的对方母亲名字算夫妻共同财产吗婚后用夫妻共同财产建的自建房，但是登记在对方母亲名下的，应当属于对方父母的共同财产，不属于夫妻共同财产。因为不动产房屋的以房屋登记为准，一般

2023-03-30

314人看过

夫妻共同财产
关于夫妻之间的财产

结婚之后，夫妻之间如果没有另行约定，那么一般婚前财产依然属于个人，婚后的共同收入均为夫妻共同财产，有约定的则从其约定。具体法律依据如下：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约

2023-02-26

272人看过
夫妻财产约定
夫妻财产约定与夫妻赠与之间有什么区别

1、法律性质不同。夫妻财产约定属于约定财产制。夫妻赠与是指夫妻一方将个人财产赠与对方的行为。在法律性质上，应当理解为以婚姻为基础的赠与，既不同于一般赠与，也有别于夫妻约定财产制。2、适用法律不同。3、法律后果不同。经查明，夫妻双方争议的财产属于约定财产性质的，并且签订了书面协议，并明确约定了财产的归属，则该协议对双方都具有约束力，双方均应履行。经查明，夫妻双方争议的财产属于赠与性质的，如果受赠方还没办理房产过户手续，则赠与方可依据规定，行使任意撤销权。一、离婚时部分财产归子女可以不离婚后的财产归子女所有是可以的，只要双方自愿同意就行。离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。夫妻双方在离婚协议中约定，将部分或全部夫妻共同财产赠与共同的子女，应当及时完成赠与手续。婚内财产协议是指夫妻可以约

2023-03-10

162人看过
再婚
夫妻之间什么属于共同财产

一、什么算夫妻的共同财产1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物；奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合伙生产经营、依据《独资企业法》或《公司法》的规定从事生产经营活动所获得的货币或实物。3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容，其中人身权只能由作者、发明创造者所享有；而对于知识产权中的财产权，权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益，其收益属于夫妻双方共同所有。4.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，属双方共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产，又如结婚

2023-03-29

464人看过
房产过户
夫妻之间房产过户是赠予吗

夫妻之间房产过户是赠予吗1、不算。2、夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。婚内房产过户不算赠与。夫妻之间住房更名过户给一方，是析产，不是赠与。析产过户住房只要手续费，没有其他税费。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。赠与房产过户有以下两种：1、直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房资质审核；第二：双方签订赠与协议；第三：双方到公证处做亲属公证；第四：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。2、非直系亲属之间赠与：第一：受赠人提交购房

2023-03-09

60人看过

法律综合知识
婚前夫妻之间的钱是不是属于夫妻共同财产

一、婚前夫妻之间的钱是不是属于夫妻共同财产婚前夫妻之间的前不属于夫妻共同财产，是属于个人的财产。夫妻一方的财产不因结婚就自动变为共同财产，因此，一方的婚前财产包括存款仍属于一方所有，即使离婚，也不应作为共同财产进行分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前房子卖了婚后买的房属于夫妻共同财产吗婚前房子卖了婚后又买房的该房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后，将卖房所得款全款购买房子，或者又加上自己的个人财产购买房子，且登记在一方名下的，则房子属于一方的个人财产；如果登记在夫妻双方名下的，则房子属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后，用卖房所得款支付首付，然后夫妻共同还贷

2024-01-23

380人看过
法律综合知识
彩礼是否属于夫妻之间的共同财产

一、彩礼是否属于夫妻之间的共同财产彩礼不一定属于夫妻共同财产。如果彩礼是一方婚前获得的，则彩礼认定为一方的个人财产；如果彩礼是婚后获得的，则只要赠与人没有特别表示只赠与夫妻中的一方的，则认定彩礼为夫妻共同财产，如果赠与人明确表示只赠与女方的，则彩礼认定为女方的个人财产。所以彩礼是否为共同财产要看是婚前还是婚后获得的，以及赠与人的表示确定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、父母赠与的财产为夫妻共同财产吗父母赠与的财产是否为夫妻共同财产需要看父母有无明确表示赠与给个人。除赠与合同中确定表示只归一方的财产外，其他未作表示

2024-01-21

194人看过