确定身份

首先签订店铺租赁合同时应确定出租人的身份，然后检查租的人的身份证或相关证件。

确定店面的持有有者

看他是否有权转让或出租店面的权利，检查店面的营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步查询转让价格和租金。

如果经营商租用，必须看到他们当时签署的原始文件

这取决于对方的租赁合同是到期还是即将到期。现在店主和房东签订了一份为期几年的合同。

定新合同

如果合同没有到期，它仍然是原来的租金。如果合同结束了，那么你将不得不与房东签订一份新合同。你必须与业主就价格进行谈判，或者提前与当前业主就这些问题进行谈判。

确认是否有风险

在签订店铺租赁合同之前，有必要确定是否存在拆迁风险，是否属于政府计划拆迁的门面。找出你需要支付什么以及在租赁期间你应该拥有什么权利。

是否有可能不通知房主就装修房子。你租完房子后有优先权租吗？租房会涨价吗？

签合同时候要注意签订租赁合同

应注意要求业主出具房产证原件和业主本人身份证复印件各一份，经核实无误后方可签订合同。

签合同时候要注意看清楚租人的信息跟之前的合同，避免出错。

合伙开店合同要怎样写

我跟朋友合伙开店，虽然我们是死党，但是亲兄弟明算帐，权责分明是最好的，以后的事情都很难预料，那合伙开店合同要怎样写呢？

律师解答：

可以参考一下下面的合伙开店合同的格式：

合伙人：甲（姓名），男（女），－年－月－日出生，现住址：－市（县）－街道（乡、村）－号

合伙人：乙（姓名），内容同上（列出合伙人的基本情况）

合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

第一条甲乙双方自愿合伙经营－－－（项目名称），总投资为－万元，甲出资－万元，乙出资－万元，各占投资总额的－％、－％。

第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。

第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。

第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。

企业盈余按照各自的投资比例分配。

企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。

第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

第六条出现下列事项，合伙终止：

（一）合伙期满；

（二）合伙双方协商同意；

（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；

（四）其他法律规定的情况。

第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

第八条本协议一式－份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。

合伙人：－－－（签字或盖章）

合伙人：－－－（签字或盖章）

－年－月－日

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。