我们来看看大家都有些什么疑问。

疑问一：提前还贷是否按贷款比例还商贷和公积金贷款，还是可以先还商贷

其实组合贷相当于我们和两个不同的机构借了钱，一个是银行，一个是公积金管理中心，所以，无论你想要提前还哪个贷款都是可以的。不过大家需要注意的是，如果是提取公积金还贷的话就必须先还公积金，只有自己的现金才可以先还商贷，想要提取公积金来提前还商贷的路子是行不通的。

疑问二：提前还完部分贷款后，是否可以自由选择缩短还款期限或者减少月供哪一种更划算

一般地区提前还款后，都是可以有贷款人自由选择缩短还款期限或者减少月供的。如果你的可以负担目前的月供的话，建议选择缩短还款期限，毕竟贷款时间越长利息也就越多，所以选择缩期是比较划算的。

看完后对组合贷的提前还款了解了吗不过这只是一般规定，不排除有银行自行做一些强制性的规定哦！

在武汉买房组合贷应该怎么还款，组合贷还款要注意什么

1、“组合贷”还款怎么操作

选择组合贷的购房者，在还款时都需要分开计算，然后将每月产生的商贷月供和公积金贷款月供合在一起，就是购房者的月供了。

2、“组合贷”中公积金和商贷可以是不同银行吗

是的，必须是同一家银行。购房人在买房时申请组合贷款，需要将所购房产抵押给银行，因为一套房子只能抵押给一家银行，所以公积金贷款和商业贷款只能在同一家银行办理。不过通常都是公积金管理中心指定合作银行。

3、“组合贷”是如何计算利息的

商业贷款和公积金贷款利率有较大不同，这两者要分开计算。按照购房人分别贷款的额度来计算，举个例子，现在五年期以上公积金贷款利率为3．25％，商贷利率为4．9％，某人申请组合贷100万元（公积金40万，商贷60万），贷款30年，以等额本息计算，公积金贷款月供1740．83元，商贷月供3184．36元，合计4925．19元。

这是以基准利率计算的，如果是首套房，部分银行还能享受利率8．5折优惠，月供能节省400多元。如果是二次置业，贷款利率则一般为基准利率的1．1倍。

4、提前还款

组合贷款也可以提前还款。为了节省房贷，很多人会优先选择提前换商业贷款。不过购房者无论提前换哪部分都是不受限制的。一些银行在提供购房贷款时，在合同中对提前还款有违约金的限制，提前还款需考虑是否划算。