二房东违约房东能赶房客吗-法师兄

二房东违约房东能赶房客吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 08:34:48 217 人看过

一、二房东违约房东能赶房客吗

二房东违约，在合法转租的情形下，房东一般无权赶走租客。

二、二房东违约房东能赶房客吗的法律依据

《民法典》第七百一十六条第一款

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

第七百一十九条

承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

三、二房东自私转租需要支付多少违约金

租房违约金标准没有统一规定。

《民法典》第五百八十五条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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