买房有外债离婚会被拍卖吗？-法师兄

买房有外债离婚会被拍卖吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:32:51 360 人看过

买房有外债离婚并是否会拍卖房子的确认方式：如果涉及的贷款是未还清的债务，并且属于双方共同债务，还款期限已到，并且债权人向法院起诉要求还钱，在没有其他财产的情况下，法院很可能会拍卖房子。

一、欠款达到多少法院才能拍卖房产

欠多少金额法院会拍卖房子没有金额限制。这种情况下房屋一般都会被查封、冻结，至于是否要拍卖要看被执行人所拥有资产以及案件具体审理情况来进行决定。如果是个人的唯一住房的情况下，为保证欠款人的最基本的生活需要，法院不一定会直接拍卖的。

二、法拍房到底可不可以买

法院拍卖的房子一般是可以购买的，但当事人在购买时要注意以下问题：

1、需查清原房主的身份背景资料；

2、还需查看房子的质量有没有保障，是否有质量问题；

3、房屋产权是否有问题。

一、法拍房的交易流程如下：

1、收集相关法拍房的信息，挑选出自己中意的法拍房；

2、参与竞拍要做好资金的规划；

3、中标成功后，如果需要办理贷款；

4、缴税过户；

5、交付房屋。

二、法拍房的弊端有以下几个：

1、产权不明；

2、房屋瑕疵；

3、费用不明确；

4、有租赁无法入住。

总而言之，法院拍卖的房子可以购买，但是存在一定的风险。人民法院应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明，拍卖公告应当包括拍卖财产的已知瑕疵。法拍房可能存在有租赁者、一房二卖等风险，如果买家可以接受该风险，低价买入法拍房是可行的。

三、刚付首付的房子离婚怎么分

刚付首付的房子离婚时分割应根据实际情况而定。如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的个人财产。

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