签订装修合同的注意事项-法师兄

签订装修合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-03-25 18:52:15 350 人看过

1、书面文件不全

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2、合同主体不明晰

合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。此外，还应注意签定合同装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

3、权利义务不清

为保证工程顺利进行，装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中，难以避免出现偶然因素影响施工进度，比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等，在合同中应逐一细化，让双方的责任归属更加明确。

4、增减项未加入合同

如果在施工过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签定书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认

5、监理概念模糊

合同中规定了可以实行工程监理，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理，应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定

一、装修合同签订前注意事项

1、装修合同签订不能急

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。很多消费者在面临签合同时，就开始急躁，希望尽快和装饰公司签合同，尽快进入施工阶段。但是在此建议消费者，签合同不能着急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等后才签合同，以防止吃亏。

2、必须检查装修公司的手续是否齐全

一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构，对这样的公司还应该检查对方是否有法人委托书。提醒千万不要和只有一张营业执照复印件的人谈家装工程，因为谁也不知道那是不是真的。

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有关家庭装修的纠纷在迅速增多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证

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装修合同签订前“七项原则”

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照；2、应查看装饰公司是否具有资质证书；3、应让装饰公司先出设计草图；4、考察装饰公司用的是否是本市工商局颁发的装饰工程施工合同；5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，如果装饰公司没有办理这方面事情，您可要谨慎；6、审核报价，看一看装饰公司执行的是否是本市行业指导价，否则不要轻易签订；7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。一、签订家装合同“八个要点”一是查看装修公司的证照资质。是否有营业执照？信誉如何？是否有监理人员到施工现场巡检？是否有监理记录？对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等，一定要事先了解清楚。二是使用国家统一合同文本。有的公司提供的是该公司自拟的合同，也规定了一些条款，但要么隐藏了不利于消费者的条款，要么规定的不全、不详细，稍不注意就会上当受骗。三是看清条款上每一个字。一般来说，只要双方在合同上签

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一、房屋装修贷款的注意事项是什么1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋必须是自己的。特殊要求2、住房装修贷款：必须由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料；有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30％的业主，在使用贷款和投资项目。3、贷款期限最长不超过五年，不办理展期。4、单项贷款不超过项目改造预算的70％，抵押贷款的最大比例不超过储蓄存款的80％。5、用于装修或抵押的房屋必须具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年（即房屋的寿命）。7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。8、调整国家利率时，应以最新基准利率作为标准。二、房屋装修贷款合同的注意事项1、合同文本需要完整。签订装修合同时，一定要看装

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装修半包合同包括哪些内容，签订时有什么注意事项

1、装修半包合同样本是什么样的？（1）填写委托方（甲方）、承接方（乙方），并注明是甲、乙双方根据国家有关法律规定，签订的合同，以共同遵守，并且是在友好协商的前提下。（2）填写工程概况与工程价款，包括工程的地址，面积、委托方式，这里肯定是半包，还有就是合同价款，开竣工日期。（3）质量要求，一般包括工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，工程验收标准。如果施工中，甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，应当双方予以确认，增加的费用，另签订补充合同。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。（4）付款方式，包括分几次付款，分别在哪个工程节点支付。（5）注明甲乙双方责任，以及出现纠纷时的解决办法，最后要甲乙双方签字盖章并各保存规定份数。签订装修半包合同要注意什么问题？（1）材料购买。半包装修是让装修公司负责购

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一、签订装修合同要注意什么问题签订装修合同需要注意的问题有：其一，查看装修公司的证照资质；其二，使用国家统一合同文本；其三，看清条款上每一个字；其四，不要在合同中“留白”；其五，合同约定要清楚；其六，中途加项要签字；其七，保修条款要明确。二、装修合同违约怎么办装修合同违约的处理办法如下：1.首先查看书面合同的约定，双方尽量协商解决，能选择继续履行就选择继续履行，采取补救措施，并让违约方承担一定的赔偿责任；2.一方违约严重，一方具备单方解除权时，及时发出书面解除合同的通知书，对已施工部分的工程量进行证据保全；3.双方对质量争议较大时，可以共同委托第三方出具专业意见，以方便日后解决时有较为专业的意见作为参考；4.双方协商不成，可以通过法院或仲裁机构来对一方的违约行为做出评判，给予守约方一定的赔偿。三、装修合同需要备案吗装修合同不需要备案，合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，

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与装饰公司签订合同有什么注意事项

核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明（包括材料的型号、等级和品牌），具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格；明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容；材料验收要双方签字，材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚，另外，验收的材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料相符。施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清；工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》，其内容一定要完整，并且经双方签字后生效；奖惩条款：

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装修公司签订合同流程应该怎么走？注意事项是哪些？

装修公司签订合同流程一般如下：意向——设计确认——预算提交——总价确认——质量——工期——付款——合同责任确认——签字生效。装修公司签订合同流程注意事项：一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。一般的装修公司为了保险，会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般

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签订购房合同需要注意以下几点：1、注意产权协议，产权由双方按规定日期会同或委托代理人办理。卖方在办理产权转让手续时，应出具书面报告，向买受人申请房屋产权转让，并缴纳税单；2、购房者在签订合同时，必须将质量要求详细写入合同；3、注明买方应在合同生效后几天内向金融机构申请贷款。如果不能通过，买方可以取消合同，全部取回定金；4、约定违约责任。网签购房合同需要注意什么1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中

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合同首页有使用说明，第一是此合同文本适用于行政区域内的家庭居室装饰装修工程；第二是工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。1、合同第一条是工程概况，首先是工程地点，一定要填写详细；其次是工程承包可采用三种方式，即乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限，最后将合同总造价写清楚。2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是甲方自行设

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家庭装修合同怎么签订，应注意什么

一、家庭装修合同怎么签订装修合同签订时候要注意以下几个方面：1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45－50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。3、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，

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装修签订合同中需要注意哪些权益

一、承包方资格审查1、要确认下装修公司是否合法有资质，要有经过工商行政管理机关核准登记的企业法人。2、在签订合同的时候要确认签约人的资格，如果是委托代理人的话要要求对方出具授权委托书。3、要了解一下装修公司的经营范围，社会信誉等，有条件的话最好去正在施工的现场看一下。二、材料在合同中关于材料的约定要详细，包括提供的材料设备等详细信息，装修公司提供的材料以及设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证，同时要符合环保标准，如果不达标的话一定要要求装修公司立刻更换重做。三、工期在合同中，应对工期进行明确的约定，承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。四、检验为了保证业主自己的权益，必须在合同中明确约定检验，包括对中期的隐蔽工程的验收手续，以及工程竣工之后的验收，要在合理的时间内组织

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可以的。正规装修公司都有洽商单，或者是增减项单，你可以跟他们的设计师联系一下，填一下单子，把不需要他们做的装修项目取消就可以了。不过你的减项太多的话，有可以装修公司会收取一定的违约金！一、和装修公司签订装修合同时候的注意事项成品保护问题不容忽视成品保护是在合同中很容易被漏掉的一个事项，现场材料的保管，以及一些成品和半成品的保护，例如门窗包裹，地漏覆盖，地面铺保护膜等等，这些问题都不能忽视。什么东西要用什么保护，怎么保护，保护到什么程度，如果出现损坏划伤，该怎么赔偿，这些在前期业主和装修公司都要沟通清楚并写进合同里。装修公司的资质要审核在签订装修合同前应该先打听考察装修公司的资质，如装修公司的案例、施工团队和设计师进行了解，确保装修公司是正规的装修公司，持有营业执照或者法人委托书。一般来说正规的装修公司会有营业执照，营业执照的主营和附营项目中，标注有装饰工程家庭装修等经营项目等。必要的情况下

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合同签订时需关注的装修问题

为了确保装修合同的顺利执行，需要注意以下几点：首先，选择正规的装修公司，确保其具备相应的证照资质；其次，使用国家统一文本作为合同范本，以避免合同内容出现空白；最后，在合同中详细约定装修的具体内容，避免留下任何模糊空间。首先，我们需要查看装修公司的证照资质。二、看合同是不是使用国家统一文本。三、看清合同的内容，四、不要在合同上留有空白。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。怎样才能避免在装修合同中留下空白？在装修合同中留下空白是一种非常不负责任的行为,可能导致合同条款不明确,从而给双方带来不必要的纠纷和风险。因此,为了避免在装修合同中留下空白,双方应该认真阅读和理解合同中的相关条款,确保对合同的内容、履行方式、责任范围等方面都有清晰的认识。同时,在签署合同之前,双方应该认真检查合同中的文字是否准确无误,避免因为疏

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找熟人装修注意事项

合同中最好详细约定装修材料在装修时,最好是业主自己来采购相关的装修材料。如果是让装修公司来包工包料,就要在合同中详细约定好装修的用料,不要只出一个价格,要尽可能地详尽。比如什么地方用什么牌子什么型号什么颜色的料,最好都在合同中做好约定。这样可以避免装修公司买来的材料和自己想象中严重不符的情况发生。即使是熟人也要签订合同目前不少人在装修房子时都喜欢找熟人,觉得质量有保证。又因为是熟人的关系,所以都不好意思签合同。但若后期装修效果距离自己预期较远,就容易引发不愉快,所以不管是不是熟人,最好都要签订装修合同。一般装修公司在装修完毕后,会就用料的价格开一张发票给业主,但这个发票容易有猫腻,即使对方用了伪劣产品业主也看不出来,引发纠纷也不好取证。因此,最好让装修公司在装修之前出具一张详细的报价单。此外,在合同里,除了要规定具体的完工日期和保修期之外,最好再附上一张双方约定好的装修后的效果图,这样若出

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