工业用地股权可以转让吗-法师兄

工业用地股权可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 20:37:11 378 人看过

一、工业用地股权可以转让吗

1、工业用地股权可以转让，转让条件：已经缴纳了全部的土地出让金；属于房屋建设工程的，须完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，须形成工业用地或者其他建设用地。

2、法律依据：

《国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知》第二条

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别

(详见附件2)相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时必须严格执行本《标准》，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种

理由对规定的最低价标准进行减价修正。

二、出让的集体工业用地使用权可否转让

根据这一规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设，只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

债权转让
企业可以将债权转让给股东吗

公司能将债权转移给股东。但必须满足以下条件：1、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。2、转让的债权须有可让与性。有四种合同权利不得转让。第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权；第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许；第三类是依合同当事人约定不得转让的债权；第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。3、债权人与受让人须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的生效条件。如果债权转移的主体不适合，当事人的意思表示不真实，签订的债权转让合同无效，因此，债权的转让以有效的债权转让协议为条件

2023-03-14

371人看过
地役权
土地转让时可以不转让地役权吗？

转让土地后，土地的地役权随之转让。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义。一、地役权的具体规定地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。（一）设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。（二）地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。（三）地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。（四）土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。（五）地役权的效力1、地役权自地

2023-06-27

159人看过
股权转让
股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序

一、股权转让可能认定为土地转让吗股权转让不能认定为土地转让，股权转让和土地转让转让的标的不同，股权转让转让的是股东权利，而土地转让是指转让土地使用权。《中华人民共和国公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转

2023-04-18

275人看过
股权转让
创业板是否可以股权转让

创业板又称二板市场，即第二股票交易市场，是指主板之外的专为创业板发行条件中财务指标与主板有何不同暂时无法上市的中小企业和新兴公司提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的有效补给，在资本市场中占据着重要的位置。创业板市场最大的特点就是低门槛进入，严要求运作，有助于有潜力的中小企业获得融资机会。根据相关的市场规则，目前创业板是可以进行股权转让的。创业板与主板市场相比，上市要求往往更加宽松，主要体现在成立时间，资本规模，中长期业绩等的要求上。创业板市场最大的特点就是低门槛进入，严要求运作，有助于有潜力的中小企业获得融资机会。在创业板市场上市的公司大多从事高科技业务，具有较高的成长性，但往往成立时间较短规模较小，业绩也不突出，但有很大的成长空间。可以说，创业板是一个门槛低、风险大、监管严格的股票市场，也是一个孵化科技型、成长型企业的摇篮。一、安徽省中小企业融资存在的主要问题（一）融资渠

2023-06-19

275人看过

土地转让
土地转让只变更公司股权可以吗

1、土地转让和变更公司股权没有关系。2、土地转让的标的是土地使用权，而变更公司股权的标的是公司股权。3、法律依据：（1）《中华人民共和国公司法》第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。一、农村集体土地可以买卖吗1、根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体

2023-02-22

481人看过
股权转让
股权转让给子女的可以不转让吗

股权转让给子女是否算赠与要看子女是否支付了相应股权的价款。如果无偿取得的，算赠与。股权赠与是特殊形式的股权转让。根据我国相关法律的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、验收合同是实践性的还是属于诺成性的赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，其特点是赠与的无偿性和诺成性。为了平衡当事人之间的利益，法律赋予赠与人及其继承人、法定代理人赠与撤销权。其中，出赠财产的一方为赠与人，接受赠与的一方为受赠人。不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同都属于不要式合同。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。根据上述表述，赠与合同

2023-04-07

121人看过
股权转让
股权转让未实缴可以平价转让吗

可以。但是根据我国《公司法》的规定，对未出资的股东责令补足出资，并承担因注册资本未到位而产生的其他民事责任。所以说，未出资的公司股东并未因出资而丧失其股权。其次，确定未出资的当事人是否享有公司的股权，不是看其是否出资，出资多少，而应查阅公司章程或股东名册。《公司法》第199条公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

2023-04-15

85人看过
股份
企业股权转让中可以进行股份回购吗?

公司一般而言是不可以通过股权转让来回购股份的。因为公司原则上不可以收购本公司股份，但存在法定情形的，股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。双方就股权回购事项无法达成一致的，股东可以向人民法院提起诉讼。一、公司股东退出流程公司股东退出的流程：首先请求公司收购其拥有的股权。当公司的股东要退出时，应该请求公司以合理的价格收购其拥有的股权。其次依法向人民法院提起诉讼。股东自股东会会议决议通过之日起60日内，如果股东不能与公司达成一致，那么股东可以自股东会会议决议通过之日起90日内，向人民法院提起诉讼请求，由人民法院对股权收购事项依法裁判。二、公司法关于股东退股的规定对于股东退股的规定包括公司没有权力强行要求股东退股，股东可以转让公司的股权，或者是在法定情形下请求公司回购股权。公司收购本公司股权的情形有与持有本公司股份的其他公司合并、将股份用于员工持股计划或者股权激励等。三、股东退出的方式是什么

2023-03-25

331人看过

股权转让
股权转让可以让律师见证吗

一、办证程序1、申请和受理当事人办理股权转让协议律师见证，应先向律师事务所提出申请，填写申请表，律师事务所审查后，决定受理或不受理。2、审查律师事务所受理当事人的申请后。当事人需向律师事务所提供有关材料(附后)。律师事务所依据有关法律、法规对当事人关供的材料进行审查。如当事人提供的材料不符合要求，应根据律师事务所的要求进行修改或补充。3、转让方和承让方的代表应在律师见证员面前在股权转让协议书上签字，以确认签字的真实性4、出证律师事务所在审查了当事人提供的材料以后，对于符合条件的出具律师见证书。二、办理股权转让协议书律师见证需提供的材料：1、《股权转让协议书》一式若干份。2、股权托管卡等股权权属的有效证明；3、出让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。出让方的婚姻状况证明，系夫妻共有财产的，须双方共同办理律师见证。4、出让方为中国内地法人：(1)公司的营业执照(正、副本)；组织机构代码证；

2023-04-05

295人看过
离婚诉讼
股权部分权能转让可以吗

关于股权部分权能只要不违反法律和公司章程规定就可以转让。具体而言，如果公司章程明确约定不得部分转让股权的，则股权不得部分转让；如果章程未约定，或约定可以部分转让的，则可以部分转让。一、公司股权转让是否要通知其他股东公司股东之间转让股权原则上不需要通知其他股东。但公司章程约定必须通知的除外。根据相关法律规定，股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。因此公司内部转让股权不需要通知其他股东，只有对外转让股权，才需要经其他股东过半数同意。但公司章程另有规定的，按规定处理。二、离婚诉讼中的股权分割如何处理离婚诉讼中的股权分割处理如下：1、夫妻双方均为公司股东，可以相互转让其全部或部分股权，公司章程另有规定的，按照公司章程规定；2、夫妻一方不是公司股东，即应当依照向股东以外的人转让股权的法律规定，分割必须取得其他股东一半以上的同意，公司章程另有规定的，按照公司章程规定；3、公司章程不允许转让的，不得分

2023-03-24

429人看过
股权转让
股权转让后增资扩股可以吗

一、名词解释1、股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权转让是一种物权变动行为，股权转让后，股东基于股东地位而对公司所发生的权利义务关系全部同时移转于受让人，受让人因此成为公司的股东，取得股东权。股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，我国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。2、增资扩股是指企业向社会募集股份、发行股票、新股东投资入股或原股东增加投资扩大股权，从而增加企业的资本金。对于有限责任公司来说，增资扩股一般指企业增加注册资本，增加的部分由新股东认购或新股东与老股东共同认购，企业的经济实力增强，并可以用增加的注册资本，投资于必要的项目。二、两者之间的关系增资扩股是一种融资方式，目的是增加企业的资本;股权转让和前一种并不是一样的概念，是在总体股权不变的情况下，原有持股人将自己所持的股份转让给他人，使得其他人获得

2023-06-01

108人看过
土地使用权
可以私自转让土地使用权吗

不可以私自转让土地使用权，非法转让土地使用权是指土地使用权人未按法律规定的条件和程序将土地使用权转移给受让方的行为，包括出售、交换和赠予。一、非法占用耕地罪和转让土地使用权罪的区别有哪些1、客体不同。本罪侵害的是国家对土地特别是耕地进行保护的管理制度；而非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的则是国家对土地使用权合法转让的管理制度。2、犯罪客观方面不同。非法占用耕地罪是结果犯，表现为违反土地管理法规，非法侵占耕地，数量较大，造成大量耕地毁坏的行为。非法转让、倒卖土地使用权罪则是情节犯，表现为违反土地管理法规，实施了非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。非法转让土地使用权，是指以买卖以外的其他形式非法转移土地使用权的行为，也即未按国家法律规定程序办理征用或者划拨手续的行为，或者末按规定权限办理审批手续的土地转让的行为。倒卖土地使用权，包括毫不掩饰和明码标价地将土地卖给他人，而收取价款和以某种形式

2023-06-26

73人看过

土地使用权
土地使用权转让土地使用权可以不卖吗

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者重新转让土地使用权的行为，包括出售、更换和赠与。未按土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、使用土地的，不得转让土地使用权。因此，可以依法转让。土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。区别土地使用权出让与

2023-08-06

108人看过
股权转让
股权转让多长时间可以转让？

1、股份公司发起人一年内不得转让，有限责任公司可以，但其他股东在同等情况下有优先认购权。2、公司公开发行股份前已发行的股份，自证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。3、公司董事、监事、高级管理人员应向公司申报公司股份及其变动情况；任职期间每年转让的股份不得超过公司股份总数的25％；公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。4、上述人员离职后半年内不得转让公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让公司股份作出其他限制性规定。股权转让背景公司成立于20年月日，现持有某市工商行政管理局颁发的注册号为号的《企业法人营业执照》，依据公司章程及有关法律规定，公司有效存续，没有任何法定终止情形。公司注册资本为万元，实收资本为万元，未以任何方式抽逃资金。公司不存在重大不利事宜，既不存在任何的重大不利因素影响或可能影响公司的营业、业务、财产状况等其他事宜。现股东构成：股东一：股权比例为

2023-08-08

365人看过