西安房贷延期交房违约金要给多少-法师兄

西安房贷延期交房违约金要给多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 18:39:19 95 人看过

关于逾期交付房产所涉及的索赔标准规定如下：违约方需按照每日延迟交付标准，向买方按照整宗交易总金额的万分之五支付违约金。若当事人因违约金设定过高而提出降额请求，则应依据违约金超过实际损失的30％这一标准进行适度调整；反之，若是因违约金设定过低，导致其无法弥补实际损失，则可根据实际损失来确定新的违约金额度。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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若出现逾期交付房产的情况，您应依照购房协议中的相关规定向对方提出支付违约金的要求。倘若协议中并无明确规定，您可以参考在逾期交付期间由相关政府管理部门所发布的公告或由具备资质的房地产评估机构针对该区域内同类型房屋所做的市场租金评估，以此来确定合理的违约金金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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