房产继承的常见误区有哪些?
来源:互联网 时间: 2023-03-28 18:31:50 81 人看过

房产继承的误区如下:

1、反正有法定继承有没有遗嘱都一样;

2、只要立了遗嘱一切就好了;

3、立遗嘱不是自己的事遗嘱得被儿女们接受;等等。

一、遗嘱中被继承人可以是儿媳吗

遗嘱继承人可以是儿媳。法律规定,自然人可以依照民法立遗嘱处分个人财产,并且自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,而儿媳不是法定继承人,所以如果被继承人有立合法有效的遗嘱指定让儿媳继承自己财产的,那么儿媳就可以通过遗嘱继承的方式成为财产的继承权人。

二、孙子如何继承父母的房产

孙子想要继承爷爷房产的,可以通过以下两种方式实现:

1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人,因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下:爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明,自己去世之后,自己的房产将通过遗赠的方式让孙子继承。此时,孙子在爷爷去世之后,以继承人的身份,通过遗嘱继承取得爷爷遗产;

2、代位继承。如果爷爷在生前并没有立下遗嘱,那么爷爷的继承人就会按照法定继承的方式,来继承爷爷遗产。需要注意的是,并不是法定继承人的孙子,此时如果想要继承爷爷房产,就只能通过代位爸爸。即通过爷爷的法定继承人之一,来继承爷爷房产。而孙子能代位爸爸继承的前提是,爸爸先于爷爷去世。

3、遗嘱继承。遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式:自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一提的是,这几种遗嘱方式中,以公证遗嘱的证明力最高。所以,爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后,孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记,从而取得爷爷的房产。

三、老人立遗嘱是否需要子女都签字

老人立遗嘱是否需要子女们都签字要视情况而定。如果是老人有完全民事行为的就不用子女签字,如果立遗嘱人是65岁以上的老人,有医院出具的意识清晰证明,如果没有证明,需要所有子女在场签字确认。一般来说遗嘱需要满足规定的条件,那么就是生效的。老人在订立遗嘱的时候可以委托儿女代书,但此时不管儿女是否签字,对于遗嘱的效力都是没有影响的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 13:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产继承相关文章
  • 交通安全常见的误区有哪些
    常见的交通安全酒驾误区有这些:1、酒驾是按照血液中酒精含量来计算的,不是根据清醒程度来看的,并不是酒量好就不酒驾;2、喝完酒休息一段时间再检测就不是酒驾了;3、不喝酒就一定不会构成酒驾。一、喝了酒多久开车才不算酒驾喝酒后多久开车不算酒驾和喝酒时间没有必然的关系,酒驾主要是根据血液中的酒精含量来判定是否构成酒驾。具体如下:1、每个人的酒精代谢速度又是不一样的,同一个人在不同时间或不同环境下的酒精代谢速度也是不一样的。一般来说,酒精在体内的降解半衰期大于6小时。根据个体差异,代谢时间长的可能要超过10个小时甚至24个小时。 所以按照普遍计算,酒精在人体中的一般消散时间为10到24小时。有时晚上喝完酒睡一觉第二天一早没什么事,但一出门就被查出酒驾,生理上是没什么反映,但酒精依然在体内没排干净,所以喝酒后10到24小时后再开车是比较科学的。2、酒后驾车的判定标准是驾驶人员每100毫升血液酒精含量大
    2023-06-28
    322人看过
  • 常见的申请专利的误区有哪些
    误区一:误解专利的定义为众多科技研发人员所误解的是,他们认为科技创新成果自诞生之即便拥有知识产权,可获得知识产权法的保护。其实不然,专利是一种垄断权,自主研发的技术成果如果不申请专利,就得不到法律确认和保护。误区二:产品投入生产曝光后才申请在未做好保全政策下将成果公开于世,会为此丧送该项专利技术的新颖性,沦为大众可使用的专利技术。误区三:科技成果迭代更新不申请专利专利技术后期的研发工作必定为其带来创造性、创新性的变化,此时如果不提交相关的专利申请,专利权人只能拥有前一项专利的保护。误区四:一项技术成果只能申请一类专利我国专利法规定的专利类型有三类:发明专利、实用新型专利及外观设计专利,每一项专利保护都范围不尽相同,而且可以同时申请。误区五:软件登记版权即可而不申请专利不少初创型的软件企业会认为,开发一个软件只要做好软件著作权登记保护即可,但不得不提醒的是软著只能保护代码,而不能保护整个软件
    2023-03-21
    291人看过
  • 房地产分割存在以下哪些常见的误区
    1.按兴建设投资份额而确定的按份额共有;2.由于房价太高,一般单独购买往往发生困难,因此数人合资共同购买房屋,按出资比例分享房屋所有权;3.遗产中的房屋,一旦由数人共同继承,就必须进行分割,由于房屋是不可分割物,只能把它分成若干份额,由各位继承人继承4.由于共同劳动、生活关系或而共同购置、兴建的房屋,在分家产或夫妻离婚时,必然要对其进行分割,明确各自对房屋所享有的份额。分割的房屋须提交原房屋所有权证、分家析产单、分割单、契证或分家协议书、契约,以及当事人签名盖章的各自居住房产权面积和分割平面示意图,按图标明各自产权和相连房屋的墙界等,最后由房屋所在地房管部门确认无疑,予以确权发证。除了以外,还有一种是由于分家或合伙而产生的法律行为,简称房屋析产。析产的私房大多属于夫妻共有财产或家庭共有财产,所以是以一定的共同生活关系或共同劳动关系(一栋房屋由一户成员共同建造,属于该户共同所有)为产生根据和
    2023-06-15
    220人看过
  • 工伤认定有哪些常见误区?
    工伤认定,存在以下常见误区:如用人单位不承认劳动者受伤属于工伤,则劳动者因无法举证将很难被认定为工伤;违法受伤都不能被认定为工伤;用人单位只要参加工伤保险就不再承担任何工伤费用;只要是在工作场所受伤,均可被认定为工伤;其他。工伤认定纠纷中的误区(一)违法交通行为受伤都不能被认定为工伤在原《工伤保险条例》规定:在上下班途中,受到机动车事故伤害的认定为工伤,2011年1月1日正式实施的新的《工伤保险条例》对此条做了较大的调整:在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的,认定为工伤。而且对工伤的除外性规定也明确限定为:"故意犯罪,不得认定为工伤或者视同工伤",相比较原规定,删除了"违反治安管理规定"的情形,并将"犯罪"限定为"故意犯罪"。根据上述规定,上下班途中的交通事故不再区分机动车与否,只要不是员工本人承担主要责任,不存在法定排除情形,一般均认定为工
    2023-07-31
    489人看过
  • 婚前财产协议究竟有哪些常见的误区
    误区一:婚前财产协议必须是书面形式,如果是口头协议则无效一般来说,夫妻双方进行婚前财产协议都是采用书面形式,这样后期也便于对照和举证,但这样并非意味着口头协议就无效,只要满足以下两种情况,口头进行的婚前财产协议也成立:1、夫妻双方对口头协议的效力均无异议2、能证明双方有口头形式的协议且一直履行误区二:婚前财产协议必须公证,否则没有效力很多人认为婚前财产协议和婚前财产公证是一回事,其实并非如此。婚前财产协议只要夫妻双方达成一致,协议内容并未违反法律规定即可,但婚前财产公证则必须由公证机关进行公证。婚前财产协议不违反法律禁止性规定,即使不经公证也具有法律效力。当然,对婚前财产协议做公证更为保险,尤其在是一方丢失协议的情况下,公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。误区三:财产协议只能在婚前签订,婚后再签就没有用了夫妻双方结婚后仍然可以签署婚内财产协议,而其与婚前财产协议一样具有法律效力。误区四
    2023-06-04
    373人看过
  • 经常见的财税知识误区有哪些
    财税误区一:营改增误区,180天概念,是认证期限,既自该专用发票开具之日起180日内到税务机关认证,否则不予抵扣进项税额;而抵扣是认证当月抵扣,既认证通过的当月按照增值税有关规定核算当期进项税额并申报抵扣,否则不予抵扣进项税额——180天是认证期限,认证完了就当月抵扣。财税误区二:办公用品进项税额不能抵扣!《增值税暂行条例》第十条:5种情况的进项税额不得从销项税额中抵扣。也就是说取得专票,用于生产服务经营活动(这句话是废话,因为办公用品一般都用于经营性活动),不属于上述5种情况(非应税项目、免征增值税项目、集体福利、非正常损失等),也就能抵扣!财税误区三:个人股权平价或无偿转让就不要交个人所得税!看看国家税务总局公告2010年第27号规定:自然人转让所投资企业股权(份)取得所得,按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的,主管税务机关可采用本公告列举的方法核定。即平
    2023-05-04
    245人看过
  • 常见的诉讼离婚误区都有哪些
    这种认识没有法律根据。因为离婚是配偶双方依照法定的条件和程序解除婚姻关系的民事法律行为,只能到民政部门协议离婚或到法院诉讼离婚,此外没有其他途径。同时,民政部门和法院认定离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂,这要从夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、有无和好可能等诸方面综合认定,是否分居只是其中的一个参考因素。二、“先提出离婚会吃亏”。夫妻双方在案件中地位平等,离婚时,法院首先会分清当事人的个人财产和夫妻共同财产,个人财产归各自所有,分割夫妻共同财产时先由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照男女平等,保护妇女、儿童的合法权益,照顾无过错方和有利生产、方便生活的原则进行处理。因此,先起诉不等于一定能判离,更不等于原告必须在财产分割方面作出让步,二者没有必然联系。三、“没和家人商量,法院不能判离婚”。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由,是民法典的一项基本原则,离婚诉讼解
    2023-05-06
    367人看过
  • 广州教育地产购房过程中最常见的误区有哪些
    购买**地产的常见误区误区一:离学校近就是**地产有许多人认为,离学校近的就是**地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作**地产,但从专业的角度来讲,真正意义的**地产专指可获得入学名额的学校周边的房产,这类房产才是房产市场上最为稀缺的。**地产并非取决于距离的远近,入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,而且**地产和非**地产价格相差很多。误区二:**地产越早买越安心其实,“学区划片”并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一些学校还有政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等。因此,**地产不宜盲目购置。误区三:买房时只选重点名校现在家长眼里都只有重点学校,买房也会择优选择享有重点学校的房子。平日大家聚在一起都会讨论谁家孩子上的什么学校,是不是重点学校,其实这不一定是正确的观念,每个孩子的
    2023-04-27
    64人看过
  • 常见的被继承人债务有哪些?
    被继承人的债务主要包括以下几种:1、被继承人依照我国税收法规的规定应当缴纳的税款。2、被继承人因合同之债欠下的债务。3、被继承人因侵权行为而承担的损害赔偿的债务。4、被继承人因不当得利而承担的返还不当得利的债务。一、父亲欠债, 债务人死了, 孩子有责任吗?没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任,除非子女继承了父亲的遗产,那么同时是继承他的债务的,这时候就有义务返还了。继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、被继承人所欠税款继承人是不是要清偿根据相关法律规定,继承人继承遗产的,需要偿还被继承人所欠的债务和税款。继承人应当以所得遗产的实际价值为限,清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过
    2023-03-31
    244人看过
  • 买房刷信用卡付首付常见的误区有哪些
    如果买房、买车等大开支,你刷了信用卡不按时还款,并且拖欠账单长时间不还款,银行就会将情况上报到央行,从而记录你的不良信用,常见的有4种误区,你对征信到底了解多少呢?1、欠款还上了,污点自动消除除非银行没有上报你的逾期行为,否则一旦记录到央行,就算你后期还清了账单,你的不良记录还是存在的,因为这个记录银行没办法删,央行更不会去帮你删除。只能是继续保持良好的记录,用新的记录覆盖之前的污点。切记千万别有不良记录就销卡,这是大忌,一旦销卡,你的不良记录就会永远停留在最前面。只有持续良好的使用才是最好的解决办法。2、忘记还款,银行会有邮件或短信提醒银行的客户服务并没有你想像中的周全,一般还款提醒是在最后还款日之前发给用户的,如果没还款,可能会有些银行在最后还款日之后两三天内有不同形式的通知,但并不是所有银行都有的,因此还是建议各位卡友,如果怕忘记还款,可以在手机或第三方软件设置提醒还款,以免给征信带
    2023-05-08
    377人看过
  • 企业成本管理常见的误区有哪些
    秋后狠算账这就是在成本管理的过程和方法上,不加控制,仅仅盯住最后的结果。超越了成本控制计划或目标,就严惩不贷。有些人挂经常在嘴边上的一句话是,“我只要结果,我只看结果。”殊不知,当结果出现后,无论如何严处严罚,也都无法把浪费掉的资源追回来。只会算小账成本管理也需要斤斤计较,也必须斤斤计较。但在斤斤计较的同时,还必须从长远的角度考虑,紧紧盯住投入对产出和收益的影响作用。仅仅算小账,也就只能像老大一样,最多做一个守财奴,而不可能发展性地继承家业,把事业做大。只算眼前账这就是成本管理控制缺乏战略眼光,把目前的投入和收益与未来的投入和收益分隔开来。这就像老二一样抱着银子不撒手,换成一个餐馆,也由自己紧紧控制,因而就不能充分发掘已有资源的效率。忽略人心账有些企业对客户、对员工斤斤计较,本来追加很小一点投入,就可获得客户、员工的满意,以巩固和发展市场,提升企业的凝聚力,获得更大的效益和产出。但他们却忽
    2023-06-12
    318人看过
  • 网上支付比较常见的误区有哪些
    (一)一个密码走天下,密码好记就OK:描述:一些网友把所有的账号和密码都设置为一样,并且喜欢用生日、身份证号码等数字作为账号密码。这样的密码极易被“盗号者”破解,任意一次的资料泄露都极有可能导致用户所有账户链失去安全保障。支招:为网上支付帐号设置单独的密码,使用“数字+字母+符号”组合的高安全级别的密码。像是支付宝有登录密码和支付密码两个密码,必须设置成不同。(二)账号、密码存电脑,方便记:描述:有的网友喜欢把账号密码保存在电脑某个文件中。若电脑处于联网状态,就有可能被木马侵害,账号密码也可能泄露。支招:账户与密码不要保存于联网的电脑中,对于一些不熟悉的网站,填写信息要谨慎。(三)卖家提供的链接不会有问题描述:有的网友网购时轻信卖家,不假思索地就点击了卖家发送的不明链接。卖家发送的链接有可能是个木马网站,随意进入可能会遭木马攻击,从而泄露支付账号和密码。支招:登录正确的网址,按照购物流程直
    2023-04-29
    227人看过
  • 常见的注册经营范围误区有哪些
    一、常见的注册经营范围误区有哪些1、随意填写公司注册后需要按时记账报税,而且每个公司老板肯定都希望少缴税,但是要注意如果经营范围不慎填错,很可能会影响税收。2、经营范围填写的过多因为超出经营范围的业务是要到税局去开具发票的,公司不能自行开具发票,老板想着以后来回跑实在太麻烦就想到什么经营范围都写上了,殊不知有些业务是不能享受税收优惠的,所以老板也追悔莫及。3、经营范围填写不在意,随意抄写同行经营范围可以参考同行,但是绝对不能全部照抄因为虽然是同行业,公司营业的侧重点不可能完全一模一样。二、经营范围不予登记的情况有哪些1、属于前置许可经营项目,不能提交审批机关的批准文件、证件的;2、法律、行政法规或者国务院决定规定特定行业的企业只能从事经过批准的项目而企业申请其他项目的;3、法律、行政法规或者国务院决定等规定禁止企业经营的。三、什么情况需要变更或注销经营范围登记1、经营范围中属于前置许可经营
    2023-06-15
    403人看过
  • 上海房产遗产继承的常见问题
    需要到公证处,提交派出所开具的死亡证明、父辈所在单位或居委会等开具继承人证明、子女的身份证明、房产证或其他证明文件,如有遗嘱,还应出示遗嘱原件,公证处才可办理房产继承公证。再到房产交易中心,提交房屋所有权证书、继承公证、子女身份证及复印件,填写房屋所有权登记申请书,交易中心才能办理房产继承。上海房产税的计算依据根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-10%至30%)0.6%2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物,以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物,应
    2023-07-05
    486人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开

    房产继承人继承顺序是: (一)遗赠扶养协议的受赠人; (二)遗嘱继承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、养子女、有扶养关系的继子女,生父母、养父母、有扶养关系的继父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、... 更多>

    #房产继承
    相关咨询
    • 遗产继承有哪些常见的方式
      上海在线咨询 2022-04-24
      在我国,遗产继承的方式分为如下四种: 1、遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠,即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。 3、遗赠扶养协议,即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 4、法定继承,即在上面三种情况都不存在的情
    • 二手房买卖常见的纠纷有哪些,遇到房产中介纠纷,常见的误区有哪些?
      上海在线咨询 2022-05-04
      房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种: 一、因支付意向金引起的纠纷 中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向,中介往往会趁热打铁,说服买方支付意向金并要求签订居间合同,而且会解释支付的只是“意向金”而不是“定金”,如果买卖不成还会退还。但等到买方不想买要求返还时,中介却说已交给卖方变成了“
    • 网络诈骗常见的误区有哪些
      内蒙古在线咨询 2023-11-19
      1、天上掉馅饼式:就是通过以中奖为名进行诈骗的,形式 2、为你解决困难式:就是抓住受害人的某些需求进行诈骗的,形式 3、感情欺骗式:就是通过各种网络途径说你的老朋友、家人出事,让受害人汇钱。
    • 正当防卫有哪些常见的误区
      陕西在线咨询 2022-04-27
      “正当防卫”的误区。特别需要指出的是,大致有以下10种行为不属于正当防卫: 1.打架斗殴中,任何一方对他人实施的暴力侵害行为。两人及多人打架斗殴,一方先动手,后动手的一方实施的所谓反击他人侵害行为的行为,不属于正当防卫。 2.对假想中的不法侵害实施的所谓“正当防卫”行为。不法侵害必须是在客观上确实存在,而不是主观想象的或者推测的。 3.对尚未开始不法侵害行为的行为人实施的所谓“正当防卫”行为。 4
    • 常见家庭遗产的继承顺序有哪些
      黑龙江在线咨询 2022-12-03
      《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟