一、划拨和出让土地在拆迁时补偿一样吗
这个问题有所出入。
拆迁涉及到两种类型的土地——出让土地及划拨土地。
它们之间最大的差异在于:在拆迁补偿方面,出让土地会根据土地的使用年限以及其被开发和利用的具体情况来进行相应的补给;
划拨土地的补偿仅针对其上的建筑设施及其附属物品。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,国家可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。
无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
二、没有房本的房子拆迁给赔偿吗
关于无房产证房屋在面临拆迁时能否得到补偿的问题,需要我们进行详细的分析和了解。
首先需强调的是,面向那些具备正规手续之后所建成的住宅楼宇,它们在遭遇拆迁时理应能够得到相应的补偿。
然而对于那些建造过程中并未按照相关程序履行正规手续的建筑物,如若在未来遭遇拆迁,则很可能无法获得补偿。
根据我国现行的法律法规明确规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人提供如下补偿:
(1)房屋价值的补偿;
(2)由于征收导致的搬迁及临时安置所需费用的补偿;
(3)因房屋征收产生的停产停业损失的补偿。
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