如何处理停车位权属争议-法师兄

如何处理停车位权属争议

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:04:43 420 人看过

在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：

一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。

二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买70年或者50年的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归属于全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发所有权的权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

房地产开发
如何确定小区停车位权属

如何确定小区停车位的产权归属。在政府与房地产开发商签订的《土地使用权出让合同》和政府颁发的《建设工程规划许可证》等法律文件中，明确规定了多层经营性停车位的土地使用权面积，停车位的建筑（面积）是计算建筑容积率的依据。因此，多层经营性停车位的不动产产权初始登记和转让登记可以依法独立办理，该停车位的不动产产权为持有《房地产权证》的一方。2。地面停车位是经政府颁发的《建设工程规划许可证》批准，在商品房居住区地面直接设置的停车设施。房地产开发商将住宅区内的商品房预售或者当场出售后，办理房屋的初始登记和转让登记，房屋所有人共同拥有住宅区宗号的全部土地使用权。由于地面停车位是直接设置在土地表面的停车设施，即直接设置在房屋所有人共同分享土地使用权的土地表面，因此地面停车位的房地产产权实际上是土地使用权。鉴于该住宅小区宗地号的土地使用权由房屋所有人共同拥有，地面停车位的产权由该住宅小区房屋所有人共同拥有。3

2023-05-02

180人看过
业主
地面停车位产权归属如何确定

建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。一、小区树被物业砍了可以去哪举报可以向居委会和城市绿化行政主管部门举报。小区里的树不能随意砍，树已被砍的得赔款。小区砍树需要由小区上报至园林部门，经过批准后方可砍树。若没有物业的小区，居民可以向市政园林局提出申请，说明树木砍伐的原因，园林部门受理后派专业人员现场查勘，经同意，市民可自行或委托园林部门进行处理。任何单位和个人都不得擅自砍伐、移植，要是重度修建将转交城管部门处理。绿化树是居民共有的，不能自作主张砍伐树木，只有经业主同意和部门审批后，才能对小区树木进行修剪、移植、砍伐。物业公司每年花费大量人力和财力对小区树木进行管理，砍树须先提出申请，然后由物业公司走流程。根据相关规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，

2023-04-04

176人看过
房地产开发
如何确定小区停车位产权归属

确定小区停车位产权归属如下：1.多层经营性停车位(场)的房地产权归属。该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2.住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。一、小区的停车位能够对外出售吗首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停

2023-04-10

285人看过
业主
如何确定小区停车位产权归属

一、如何确定小区停车位产权归属确定小区停车位产权归属如下：1.多层经营性停车位(场)的房地产权归属。该类停车场的房地产权利人为持有《房地产证》的当事人。2.住宅小区地面停车位的房地产权归属。地面停车位的房地产权由住宅小区房屋单元的所有人共同拥有。3.住宅小区楼房首层架空层停车位的房地产权归属。首层楼房架空层停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。4.小区楼房地下停车位(场)的房地产权归属。楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。二、小区停车位可以出租或买卖吗小区停车位能出租或买卖。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。三、小区停车位不够业主停车找谁

2023-04-14

470人看过

仲裁机构
房屋确权争议如何处理

房屋确权争议可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以交由双方约定指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。一、租赁房屋双方发生问题怎么办出租人与承租人产生房屋租赁纠纷的，双方可以协商解决问题，如果双方协商不成的，可以申请仲裁或者提起诉讼解决纠纷。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。二、如何解决建筑工程合同纠纷发生建设工程合同纠纷的解决方法是：当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。三、房屋买卖合同纠纷要怎么处理处理房屋买卖合同纠纷的方法是：通过和解、协商、仲裁或者诉讼处理。双方可以按照平等互

2023-03-29

341人看过
仲裁机构
土地确权争议如何处理

一、土地确权争议如何处理1、土地确权争议处理时双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉，以节省人力、财力和时间，提高办事效率。2、法律依据：根据《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、土地确权离婚时怎么解决1、土地确权离婚这么解决：离婚以后，夫或妻仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，不得收回其原承包地，夫妻双方

2023-04-21

482人看过