买二手房贷款手续和流程是怎样，买二手房贷款多久能放款-法师兄

买二手房贷款手续和流程是怎样，买二手房贷款多久能放款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 11:11:54 312 人看过

一、买二手房贷款手续和流程是怎样

买二手房贷款手续和流程是：

1.确定办理贷款的银行；

2.根据银行的要求，提交购房合同等需要的材料；

3.银行对于提交的材料进行审核；

4.符合贷款条件的，签订贷款合同。

《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

二、买二手房贷款多久能放款

买二手房贷款15个工作日左右可以放款。二手房过户后其实到放款的时间是很快的，最好是能提前准备好需要提交的资料，然后等提交的申请资料齐全之后，一般来说，审批到放款的时间大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息。

三、买二手房贷款需要什么条件

买二手房贷款需要的条件：

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

2.有稳定合法收入，有还款付息能力；

3.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

4.所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

5.所购房屋不在拆迁公告范围内。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力。

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