房产赠与合同是否有法律效力-法师兄

房产赠与合同是否有法律效力

来源：互联网时间： 2023-06-22 11:11:38 181 人看过

只要是符合法律规定的，房产赠与合同应当具有法律效力。

当事人在签订房产赠与合同时，赠与人是属于完全民事行为能力人的，同时赠与人是真心实意将房产赠与他人的，该房产赠与合同就是具有法律效力的，赠与人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，或者是受胁迫、欺诈的，赠与合同是无法律效力的，受赠人不可以要求赠与人履行合同义务。

一、公证合同有效期多久

公证合同的有效期视具体情况而定。如经公证的合同，合同一直在履行中，公证书在合同有效期内是有效的。公证合同双方后来协商解除了合同，则该合同的公证书也无效。经过公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来受赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

二、怎么办房屋赠与手续

房屋赠与需要以下手续：

1、赠与人与受赠人共同签订赠与合同；

2、赠与人和受托人拿着房屋所有权证书、房产赠与合同到税务部门缴纳相关税费；

3、持相关的资料及证件，到房产所在公证部门来办理赠与公证手续；这个并不是必须的。有地方的房产登记机关为减少可能的纠纷会要求办理公证。

4、到房地产登记机关申请变更登记，办理过户手续。

三、赠与房产可以撤销吗

房产赠与合同的撤销条件包括以下：1、赠与财产的权利未转移，且该赠与不具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质，且未经过公证。此为赠与合同的任意撤销条件；2、受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属、不履行对赠与人的扶养义务或赠与合同约定的义务的行为。此为赠与的法定撤销条件。法定撤销权的行使期限为当事人知道或理应知道该撤销事由后一年内。

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