什么是霸王合同？商品房买卖遇到霸王合同怎么处理？-法师兄

什么是霸王合同？商品房买卖遇到霸王合同怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 21:43:23 310 人看过

一、什么是霸王合同？

霸王合同指的是在商品交易中，格式合同提供方利用优势地位制定不公平条款，以规避法律责任，加重对方责任，或限制、排除对方合法权利的合同。

这种合同常见于房地产交易，特别是商品房买卖中，开发商可能利用其优势地位对消费者不利。

识别这类合同的关键在于注意合同条款是否违反公平原则，是否单方面有利于格式条款提供方，而对另一方权益造成严重损害。

二、商品房买卖遇到霸王合同怎么处理？

面对霸王合同，购房者首先应自我救济。

1．培养成熟的购房消费心态，了解市场，树立平等观念，增强权利意识和风险意识。

2．掌握对付霸王合同的技能，仔细审查合同，要求明确条款，拒绝不公平内容。

3．必要时聘请专业人士，如房地产律师，以专业知识帮助识别和抵制不公条款。

三、司法救济途径

当自我救济无效时，可寻求司法救济。

根据《中华人民共和国民法典》和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房人可以请求变更或撤销霸王条款，否定其法律效力。

这些法律规定和司法解释为购房人提供了强有力的法律支持，帮助其维护自身权益。

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