经营性商品房拆迁补偿项目有哪些?根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》,经营性商品房拆迁的补偿项目包括房价补偿、生产经营损失等,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予下列补偿:
(一)被征收房屋的价值补偿;(二)征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;(三)征收房屋造成的生产经营损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的,由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换,并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。
因旧城区改建被征收个人住宅,被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。拆迁评估报告的签字方式是什么?
拆迁评估报告的签字只能表明被拆迁户与房地产市场价格一致。房地产市场价格是被拆迁房屋货币补偿金额的重要组成部分,也是被拆迁房屋货币补偿金额的重要依据。
被拆迁房屋的货币补偿金额=房地产市场价格+搬迁补助+临时安置补助+非住宅房屋拆迁停产停业补偿+被拆迁房屋内部自装修补偿金额。拆迁评估是我们通常所说的拆迁补偿价格评估。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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经营性房产拆迁补偿陕西在线咨询 2021-04-071、房屋补偿费:是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。 2、搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被
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经营性用房的拆迁补偿陕西在线咨询 2022-02-06经营性用房的拆迁补偿包含房屋的价值,搬家费,临时安置费,停产停业损失等,一般可以参考周边经营性商品房的价格,各地区的补偿不同,全国没有统一标准,一般地区制定的补偿都是非常低的,如果对补偿不满意,建议不要签署补偿安置协议,带资料直接来我们律所咨询,为你提供具有针对性的解决方案,争取合理补偿,保障合法权益。
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商品房拆迁补偿多少钱河南在线咨询 2022-07-07开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。商品房买卖合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 《城市房屋拆迁管理条例》 第一百零七条【违约
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商品房拆迁补偿标准是多少广东在线咨询 2021-04-071、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超
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经营性用房拆迁怎么补偿黑龙江在线咨询 2022-03-23根据《国有土地上房屋拆迁补偿条例》出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 因此原则上对于经营性用房是要补偿停产停业的损失的,但需要提供相应的工商证明文件比如营业执照,如果没有不能按照经营性用房进行补偿。具体的补偿数额计算方式可以咨询当地的拆迁部门。