1、协商解决
公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决
侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决
宅基地纠纷可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。
一、农村宅基地纠纷的常见的情形有哪些
1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件
因土地管理部门审批宅基地过程中,存在超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的纠纷,如存在,法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
2、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件
村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。
3、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件
村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,或建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。或责令双方变更宅基地登记。
4、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件
不适当使用宅基地而影响相邻关系的而引起的纠纷,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,如属实,法院一般会责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
5、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件
对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的
6、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的。
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拆迁纠纷是指在房屋拆迁时,被拆迁人对拆迁补偿、拆迁安置条件、拆迁的过渡期限等不满意,或拆迁人进行非法拆迁而发生的纠纷。拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议,或者双方当事人达成协议后,一方或者双方当事人反悔,未经行政机关裁决,仅就房... 更多>
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宅基地纠纷与拆迁问题海南在线咨询 2023-08-30可以自行协商处理宅基地纠纷,如果协商不成,可以向乡县人民政府投诉,对政府的处理决定有争议的还可以提起行政诉讼,在宅基地使用权还有纠纷的情况下,征地主管部门不能直接实施拆迁工作。
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军队宅基地纠纷试点如何解决宅基地纠纷问题呢浙江在线咨询 2022-07-18向有管辖权的人民法院起诉。 可以包括以下几个方面: 1)一般民事案件中,对法人或其他组织提起民事诉讼,由法人住所地人民法院管辖;同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区,可向其中的任何一个辖区的法院起诉。 2)对侵权行为,应向侵权行为地或者被告所在地法院起诉。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。 3
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和村里宅基地纠纷碰到拆迁怎么办湖北在线咨询 2023-10-17这种情况下必须先处理宅基地纠纷,征地主管部门不会在宅基地还有纠纷的情况下直接拆迁自建房,村民和村委会就宅基地发生的纠纷,在无法协商处理的情况下可以请乡镇人民政府介入处理,村民对政府部门的处理决定不服的,可以起诉处理。
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拆迁或者被征收宅基地纠纷怎么办北京在线咨询 2023-09-11拆迁有宅基地纠纷可以通过协商,调解,仲裁或诉讼的方式来解决。实际上根据《土地管理法》等相关的法律规定,土地所有权和使用权方面的争议,可以由双方当事人协商来解决,如果协商不成的,也是可以提请当地的人民政府来处理纠纷的。
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拆迁宅基地如何办理权属纠纷湖南在线咨询 2023-08-24可以选择协商或者是调解处理,也可以申请仲裁或者是起诉处理。如果被继承人在去世的时候有遗留下遗嘱的,一般是按照遗嘱来执行,没有留下遗嘱的,按照法定继承的顺序来执行。在继承遗产的时候发生纠纷可以选择起诉处理。