夫妻婚后一方父母全款购房，产权归属如何安排？-法师兄

夫妻婚后一方父母全款购房，产权归属如何安排？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 21:40:38 452 人看过

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。即登记在双方名下为共有，有分割约定依约定，没有约定一般为对半分割

婚后一方父母出资买房是属于共同财产吗

婚后一方父母出资买房是否属于共同财产，具体如下：

1、婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，一般属于个人财产；

2、如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，一般应认定为向夫妻双方的赠与，认定为共同财产。

父母出资购房离婚时房产的分割如下：

1、如果房产证登记了夫妻双方的名字的，则房屋认定为夫妻共同财产，离婚时房产如何分割由夫妻双方自行协商，协商不成由法院判决；

2、如果房产证登记了夫妻一方的名字的，则认定房产为一方的个人财产，离婚时归产权登记一方所有；

3、如果是双方父母共同出资购房的，则不论房产证是如何登记的，离婚时夫妻双方都按各自父母的出资比例分割房产；

4、如果房产是一方父母支付首付购买，婚后共同还贷的，则房产离婚时也按夫妻共同财产分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚登记相关文章

法律综合知识
父母出资购房离婚后，房屋归属权如何确定

在未有特别约定的前提条件之下，若双方父母负担了购买房产所需的巨额资金，并将其登记在子女个人名下的情形，那么此套房产依出资比率进行共有权分配，具体而言，在离婚情况出现时，夫妇双方必须按照父母所负担的每份出资比例进行详细的分配划分。然而，如果该房产被登记在夫妇两人名下，则会视为对夫妇双方的无偿赠予，进而形成共同共有产权。如需进行理赔性分手，具体的分配方式应由夫妻双方自主协商决定。倘若双方对于夫妻共有的房产价值以及今后的归属问题仍存在较大分歧，未能达成有效协议的话，那么人民法院将依循下列相关法律规定进行处理：首先，若双方都有意要求获得房产所有权益，且同意通过竞争性报价来获取该权益的，人民法院将会予以批准；其次，如果某一方明确要求独自拥有该房产，则需要请专业的估值机构按照市场标准对该房产进行公正评估，获取房产的一方需向另一方提供相当的经济补偿；最后，假如双方都无意争夺房产所有权益，那么人民法院便可

2024-08-21

213人看过
法律综合知识
婚后父母送的房子归属权属于哪一方

关于婚后父母出资购买房产是否构成夫妻共同财产的问题，其判断应当以实际情况进行深入剖析：第一种情形是房屋所有权登记在父母名下，此时可以确定这并非属于夫妻之间的共有财产；第二种状况是父母出资购房，并且将房屋所有权直接登记在他们的子女名下，在这种情况下，我们便可以认为这个房地产是作为夫妻其中一方的个人财产而存在的；至于第三种可能性，也就是在房产证上同时记载着夫妻双方的名字，若没有特别的协议约定，那么该房屋就应该被视作是夫妻间的共同财产。然而以上这些都仅仅是一般性的原则性解释，当涉及到具体的财产分配问题时，仍然需要结合实际作出更为细致和全面的判断，例如：第一，假设夫妻俩中，某一方的父母独自承担了购房所需资金，并且已经清楚地表明这部分财产只属于他们孩子所有的情况下，那么在婚姻关系破裂，夫妇们不得不面临分离之时，作为无权主张分割该套房产的一方，应当予以尊重并遵守相关法律的规定；其次，如果是由两位的父母

2024-07-24

211人看过
公房
婚前一方父母购房如何确定房屋权属

1、男方父母局部出资首付，登记在男方名下的。假如婚前男方父母只是支付了房屋价款的一局部，其他款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应依据夫妻共同还贷的部分，给女方一定的补偿。2、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下。这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。3、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。这里要留意，即便是婚后，假如一方父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下的，应视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女一切，而非夫妻双方共同共有，房产分割时，另一方无权分割。4、一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。假如婚后一方父母为子女出

2023-04-01

190人看过
法律综合知识
房子婚前购买男方父母还贷产权归属如何确定

一、房子婚前购买男方父母还贷产权归属如何确定1．若房屋登记在某一方父母的名字之下，那么通常情况下这意味着首付款是由该方父母所承担，而之后，房屋就会被确认归属于父母所有；2．若房屋登记在男女双方的名字之中，无论最初的首付款是由哪一方支付，都应该被视作男女双方的共同财产；3．若房屋仅登记在男女其中一方的名字之下，并且这一方是支付首付款的人，那么在婚前已经获得房产证的话，这个房产通常会被认为是个人财产；4．若房屋登记在一方父母以及男女双方的名字之下，那么这个房屋将会被认定为男女双方与一方父母的共同财产；5．若房屋登记在男女双方以及双方父母的名字之下，那么这个房屋将会被认定为男女双方与双方父母的共同财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五

2024-04-20

133人看过

法律综合知识
一方父母出资首付房产归属如何

一、一方父母出资首付房产归属如何关于以下几种情形：首先，在婚后期间，一方父母全额支付款项以帮助其子女购置房产，且该处房产登记在出资方子女的名下；这类状况下，所购得的房产应当被视作夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。其次，婚后阶段，一方父母支付部分资金作为首付款或是整笔款项中的最后一部分来为子女购置房产，并且该房产登记在出资方子女的名下；在此种情况下，如果婚后是由一方父母出资为子女购买的不动产，且产权登记在出资人子女名下，那么这将被视为仅仅是对他们自己子女一方的赠与行为，因此，该不动产应当被认定为夫妻中仅有一方拥有的个人财产，在涉及离婚问题时并不适用于财产分割。再者，婚后阶段，一方父母出资购置房产，但该房产却登记在另一方的名下，或者是登记在夫妻双方的名下；在这种情况下，通常会被视为夫妻双方共有的财产。然而，即便属于夫妻双方共有财产，也并非一定需要平均分配，而是需

2024-04-09

78人看过
婚前财产
父母婚后购买的房产归属问题

婚后父母买的房子，应当根据双方父母出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。离婚后父母买的房子可以分吗婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候，其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定，婚后父母出资购买的房屋按照约定处理，没有约定或者约定不明的，可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的，即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的，归夫妻共有，离婚时平均分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的

2023-07-05

180人看过
法律综合知识
婚内购房如何属于夫妻一方财产

一、婚内购房如何属于夫妻一方财产1．在探讨婚内购房如何属于夫妻一方财产的问题时，我们首先需要明确的是，夫妻一方使用婚前个人积蓄购买的房屋，其本质是对原有财产价值形态的一种变化。在这种情况下，只要房屋登记在一方名下，无论其是否经历婚后还款或增值，都应认定该房产为一方的个人财产。2．当房产证上登记了双方的名字时，这通常被视作出资一方对另一方的赠与，因此该房屋将被认定为夫妻双方的共同财产。二、婚内购置房产认定婚内购置房产的认定涉及到多种情况。1．如果一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，且房屋权属证书登记在一方名下，这通常会被认定为夫妻共同财产。2．但如果是婚后一方以个人财产购买的此类房屋，并且房屋权属证书也登记在一方名下，那么这将被视为一方个人财产。3．夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，无论房产证登记在一方名下还是双方名下，也不论是贷款购买还是全款购买，都将被认定为夫妻共同财产。4．当房产登

2024-08-04

76人看过
法律综合知识
婚内父母出资购房，如何判定房产归属

在婚姻存续期间，若其中一方的亲生父母支付房款购置房产且未作出明确的特别声明或协议，同时该房产仅以其子女名义进行了登记注册，在此情况下，该房产应被视为其子女个人所有财产。然而，当双方父母共同出资购买不动产，并且这笔款项的所有权已经在一方子女名下进行了产权登记时，则可以认定为这两位父母分别依照自身出资比例对该不动产享有相应的份额共有权，除非两方父母另有另行的约定或协定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-09

489人看过

法律综合知识
离婚时父母为子女购房屋产权归属于哪一方

一、离婚时父母为子女购房屋产权归属于哪一方父母为子女买的房子离婚时，如该房子登记在夫妻双方名下的，应当认定为夫妻共同财产，对于夫妻共同财产是应当进行分割的，分割方式可以由双方自行协商确定，协商不成的，可以起诉至人民法院；如属于父母明确赠送给其中一方的，则属于该方的个人财产，个人财产归个人所有，不进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成

2024-01-06

80人看过
夫妻共同财产
一方父母出首付款，夫妻共同还贷，如何分配房产归属和贷款责任？

就财产归属而言，首付款如果是婚前父母出资，则这部分出资应当视为对己方子女的赠与；但明确表示是赠与双方的除外；如果是婚后，则依照约定处理，没有约定的，视为共同财产。共同还贷部分，如果没有特别约定，那么属于共同财产。具体到房屋的分割方式，可以由双方约定。如果达不成一致，则由法院按照上述归属和份额来判决。婚内房子怎么分配坚持男女平等，保护妇女儿童的合法权益，爱护无辜，尊重有关方面的意愿，促进生产生活。根据上述原则，结合审判实践，提出以下具体意见：夫妻以书面或者口头形式约定财产归属的，双方没有争议的，按照约定办理离婚。但规避法律的约定是无效的；夫妻双方在婚姻期间取得的财产是夫妻共同财产，包括：一方或双方取得的收入和财产；一方或者双方继承或者赠与的财产；一方或双方通过知识产权获得的经济利益；一方或双方承包、租赁等生产经营活动所得；一方或双方取得的债权；一方或双方的其他合法收入。《最高人民法院关于适用

2023-07-01

75人看过
法律综合知识
父母出资购房后离婚权利归属如何认定的

一、父母出资购房后离婚权利归属如何认定的父母出资购房后离婚权利归属的认定方法如下：1．夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。2．婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。二、离婚房产的分割原则有哪些夫妻离婚房产的分割原则是如下的：1．男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案

2023-12-31

182人看过
法律综合知识
婚后和父母共同出资购房，归属权如何判定

关于婚后与家人合资购买房产的产权归属问题：首先，当男女双方缔结婚姻关系之后，如有父母为子女购置房产出资金额的情况，这类出资应被视为对未来夫妻的赠予行为，但若父母曾明确表示只赠送给其中一位子女的话，将不被视为该种情形。其次，若是在结婚登记之后进行购置房产的活动，无论购置过程中是由单一方的父母出资金额还是由双方的父母同时出资金额；只要在出资过程中未曾表示赠送给个人子女，则在离婚问题上这笔资金将被视作赠予夫妻二人，因此，离婚时该房产需要按照法律规定以夫妇共同产业返还。第三，若由单一方的父母全额出资购屋，并且在购屋同时明确表示只赠送给自己的孩子，那么在离婚问题出现时，这处房产将归属于这个家庭的这个子女。最后，如果在购置房产时，有一方的父母仅是支付了首付款并对此明确表示仅赠送给他们的唯一子女，那在离婚之际，夫妻只能就共同偿还贷款以及贷款所带来的增值部分作为夫妇共同产业进行分割处理。《民法典》第一千零

2024-08-13

403人看过

法律综合知识
夫妻婚后购买的房子归属权归谁

在传统观念中，婚后购买的房产通常被认为是夫妻二人的共有财产。然而，对于该类财产应如何进行划分，法院一般会根据当事人双方的意愿给予自由裁量权。简单来说，也就是当事人双方对于各自所占有的份额，无需借助外来的法律程序，即可进行自行协商。此外，若在房产证上仅署名男女其中的任意一方姓名，并且能够提供这一方独自承担购房资金的相关凭证，那么这种情况便可视为此类名下拥有者的个人财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。。

2024-08-15

50人看过
法律综合知识
夫妻一方婚前按揭买房，产权归属如何确定

夫妇其中一方在婚前签订了不动产买卖合约，利用其个人财产支付给首付款并通过银行融通贷款，在婚后则采用共有财产来承担偿还贷款，倘若该不动产的登记在首次付清首款的一方名下，在面临离婚的情况时，此种不动产可由双方自愿协商处理。若无法达成统一意见，那么人民法院有权作出判决，将该不动产判归属权所有权人登记的一方，同时尚未偿还的贷款也视为是产权登记一方的私人债务。然而在此情况下，如果双方在婚姻存续期间共同还贷所支付的本金和相应产生的财富增值部分，在面临离婚的时候，应当有产权登记一方向另一方提供补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-06

416人看过