房子交房了什么时候可以办房产证-法师兄

房子交房了什么时候可以办房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 20:26:27 440 人看过

一、房子交房了什么时候可以办房产证

房子交房了什么时候可以办房产证，具体情况如下：

1.根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

2.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

二、交房时注意哪些事项

交房时注意的事项如下：

1.进行房屋交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因

2.签订房屋买卖合同时必须明确双方违约责任。

3.必须标明付款、过户时间。

4.必须注明房屋相关费用的交接时间。

5.与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单。

6.通过中介公司购房必须要求与房主见面。

7.必须学会使用补充协议。

三、房屋交房后出现质量问题怎么办

房屋交房后出现质量问提的处理如下：

1.房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2.向建筑工程质量监督部门投诉。

3.向法院起诉。

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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